有田川町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県有田郡有田川町（ありだぐんありだがわちょう）の最新公示地価は平均4万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万2809円/坪で、全国順位は478位です。前年からの変動率は-2.00％で、変動率の全国順位は1150位です。

有田川町の最新基準地価は平均3万2771円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万8335円/坪で、全国順位は567位です。前年からの変動率は-1.80％で、変動率の全国順位は1206位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6666円/m²（1995年）、最安値は4万1900円/m²（2020年）で、双方の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は7万2046円/m²（1990年）、最低価格は3万2771円/m²（2021年）で、両者の差異は2.20倍です。

宅地の平均価格は2万7571円/m²、坪単価では9万1145円/坪、変動率は-3.67％です（2021年）。商業地の平均価格は6万0850円/m²、坪単価では20万1157円/坪、変動率は-0.41％です（2021年）。

有田川町の最高地価地点は「有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1」（6万0800円/m²）で、最低地価地点は「有田郡有田川町大字粟生字戎山399番2」（1万0900円/m²）です。

有田郡有田川町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、有田川町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8713円/m²を下回っています。
有田川町内の基準点の地価は、JR紀勢本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

和歌山県有田郡有田川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している有田郡有田川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡有田川町の順位を出しています。
実際に和歌山県有田郡有田川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である有田郡有田川町が管理し、有田川町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

有田川町の町名は、粟生、青田、畦田、有原、板尾、井谷、市場、出、糸川、糸野、井口、岩野河、宇井苔、植野、生石、大賀畑、大蔵、大薗、大谷、大西、小川、奥、押手、小島、尾中、尾上、小原、垣倉、賢、金屋、釜中、上中島、上六川、上湯川、川合、川口、歓喜寺、北野川、楠本、久野原、熊井、黒松、境川、清水、下津野、下六川、下湯川、庄、杉野原、角、修理川、瀬井、田口、田角、立石、谷、天満、遠井、徳田、中、中井原、長田、長谷、中野、中原、中峯、丹生、二沢、西ケ峯、西丹生図、沼田、沼、沼谷、野田、延坂、長谷川、土生、東大谷、東丹生図、彦ケ瀬、日物川、二川、船坂、伏羊、本堂、松原、水尻、三瀬川、三田、宮川、明王寺、室川、吉原、吉見です。