※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
有田川町の最新の地価動向
和歌山県有田郡有田川町（ありだぐんありだがわちょう）の最新公示地価は平均4万3200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万2809円/坪で、全国順位は478位です。前年からの変動率は-2.00％で、変動率の全国順位は1150位です。
有田川町の最新基準地価は平均3万2342円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万6918円/坪で、全国順位は575位です。前年からの変動率は-1.63％で、変動率の全国順位は1243位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6666円/m2（1995年）、最安値は4万1900円/m2（2020年）で、双方の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は7万2046円/m2（1990年）、最低価格は3万2342円/m2（2022年）で、両者の差異は2.23倍です。
宅地の平均価格は2万9512円/m2、坪単価では9万7561円/坪、変動率は+7.04％です（2022年）。商業地の平均価格は5万9950円/m2、坪単価では19万8181円/坪、変動率は-1.48％です（2022年）。
有田川町の最高地価地点は「有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1」（6万0800円/m2）で、最低地価地点は「有田郡有田川町大字粟生字戎山399番2」（1万0600円/m2）です。
有田川町における土地取引
和歌山県有田郡有田川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している有田郡有田川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡有田川町の順位を出しています。
実際に和歌山県有田郡有田川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である有田郡有田川町が管理し、有田川町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、有田川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、有田川町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
有田川町の町名
有田川町の町名は、粟生、青田、畦田、有原、板尾、井谷、市場、出、糸川、糸野、井口、岩野河、宇井苔、植野、生石、大賀畑、大蔵、大薗、大谷、大西、小川、奥、押手、小島、尾中、尾上、小原、垣倉、賢、金屋、釜中、上中島、上六川、上湯川、川合、川口、歓喜寺、北野川、楠本、久野原、熊井、黒松、境川、清水、下津野、下六川、下湯川、庄、杉野原、角、修理川、瀬井、田口、田角、立石、谷、天満、遠井、徳田、中、中井原、長田、長谷、中野、中原、中峯、丹生、二沢、西ケ峯、西丹生図、沼田、沼、沼谷、野田、延坂、長谷川、土生、東大谷、東丹生図、彦ケ瀬、日物川、二川、船坂、伏羊、本堂、松原、水尻、三瀬川、三田、宮川、明王寺、室川、吉原、吉見です。
