有田川町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万2600
円/m2
変動率
-0.54
％
下落
坪単価
14万0826
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 藤並駅 | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.54％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
有田川町の最も高額の地点は「有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1」（5万9100円/m2）で、最も低額の地点は「有田郡有田川町大字粟生字戎山399番2」（1万0100円/m2）です。
和歌山県有田郡有田川町（ありだぐんありだがわちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2600円/m2、坪単価では平均 14万0826円/坪です。公示地価の全国順位は497位です。公示地価の前年からの変動率は-0.54％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は857位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の有田川町の平均は3万4350円/m2、坪単価では平均 11万3553円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の有田川町の平均は5万9100円/m2、坪単価では平均 19万5371円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。
有田川町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の有田川町の平均の過去最高値は8万6666円/m2（1995年）、過去最低値は4万1900円/m2（2020年）で、両者の差は2.07倍です。
和歌山県有田郡有田川町（ありだぐんありだがわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万1842円/m2、坪単価では平均 10万5265円/坪です。基準地価の全国順位は585位です。基準地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1064位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における有田川町の平均は2万7450円/m2、坪単価では平均 9万0743円/坪で、前年からの変動率は-0.96％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における有田川町の平均は5万8200円/m2、坪単価では平均 19万2396円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。
有田川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の有田川町の平均の過去最高値は7万2046円/m2（1990年）、過去最低値は3万1842円/m2（2024年）で、両者の差は2.26倍です。
有田川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万5110円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万6066円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.80％の下落です。
有田郡有田川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4273円/m2です。
有田川町内の標準地・基準地の価格は、紀勢本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
有田川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
有田川町で家を建てるプロセス
有田川町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 有田川町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 有田川町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：有田川町の住宅地の公示地価平均 3万4350円/m2（2025年［令和7年］） |
有田川町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
和歌山県有田郡有田川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している有田郡有田川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡有田川町の順位を出しています。
実際に和歌山県有田郡有田川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である有田郡有田川町が管理し、有田川町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2506円/m2 | 20万6633円/坪 | +2.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5457円/m2 | 21万6387円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0142円/m2 | 19万8819円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9835円/m2 | 19万7803円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9992円/m2 | 19万8323円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1530円/m2 | 20万3407円/坪 | +1.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2046円/m2 | 23万8169円/坪 | +5.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1507円/m2 | 23万6389円/坪 | -0.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9338円/m2 | 22万9218円/坪 | -2.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万5721円/m2 | 21万7260円/坪 | -2.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4987円/m2 | 21万4834円/坪 | -0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9517円/m2 | 22万9810円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8547円/m2 | 22万6601円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7782円/m2 | 22万4073円/坪 | -0.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6647円/m2 | 22万0320円/坪 | -0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4937円/m2 | 21万4669円/坪 | -1.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2675円/m2 | 20万7190円/坪 | -2.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9786円/m2 | 19万7640円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6946円/m2 | 18万8254円/坪 | -3.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4193円/m2 | 17万9152円/坪 | -3.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1765円/m2 | 17万1126円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9116円/m2 | 16万2369円/坪 | -2.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6232円/m2 | 15万2833円/坪 | -2.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5667円/m2 | 15万0968円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4996円/m2 | 14万8748円/坪 | -1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3869円/m2 | 14万5022円/坪 | -4.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1544円/m2 | 13万7336円/坪 | -4.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9245円/m2 | 12万9735円/坪 | -5.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6868円/m2 | 12万1878円/坪 | -5.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8101円/m2 | 12万5955円/坪 | -4.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6930円/m2 | 12万2085円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5992円/m2 | 11万8982円/坪 | -3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6961円/m2 | 12万2186円/坪 | -2.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8640円/m2 | 12万7735円/坪 | -2.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7880円/m2 | 12万5223円/坪 | -2.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7230円/m2 | 12万3074円/坪 | -1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6580円/m2 | 12万0925円/坪 | -1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6110円/m2 | 11万9371円/坪 | -1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5290円/m2 | 11万6661円/坪 | -1.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5110円/m2 | 11万6066円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万6666円/m2 | 28万6501円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -1.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -2.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -2.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -3.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8733円/m2 | 22万7217円/坪 | -2.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -3.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | -0.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3533円/m2 | 17万6969円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -6.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7033円/m2 | 15万5482円/坪 | -6.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8133円/m2 | 15万9118円/坪 | -5.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -1.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | -2.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -2.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | -2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -2.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | -0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2506円/m2 | 20万6633円/坪 | +2.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5457円/m2 | 21万6387円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0142円/m2 | 19万8819円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9835円/m2 | 19万7803円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9992円/m2 | 19万8323円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1530円/m2 | 20万3407円/坪 | +1.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2046円/m2 | 23万8169円/坪 | +5.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1507円/m2 | 23万6389円/坪 | -0.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9338円/m2 | 22万9218円/坪 | -2.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万5721円/m2 | 21万7260円/坪 | -2.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6628円/m2 | 22万0259円/坪 | -0.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5842円/m2 | 21万7662円/坪 | -0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5092円/m2 | 21万5183円/坪 | -0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4521円/m2 | 21万3293円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3357円/m2 | 20万9445円/坪 | -1.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1669円/m2 | 20万3865円/坪 | -1.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9553円/m2 | 19万6872円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6506円/m2 | 18万6797円/坪 | -3.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3634円/m2 | 17万7304円/坪 | -3.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0838円/m2 | 16万8061円/坪 | -3.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8642円/m2 | 16万0801円/坪 | -2.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5812円/m2 | 15万1446円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2531円/m2 | 14万0601円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1940円/m2 | 13万8647円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1186円/m2 | 13万6153円/坪 | -1.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -4.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7547円/m2 | 12万4124円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5593円/m2 | 11万7663円/坪 | -4.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3480円/m2 | 11万0677円/坪 | -5.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5092円/m2 | 11万6006円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3720円/m2 | 11万1471円/坪 | -4.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2870円/m2 | 10万8661円/坪 | -3.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4430円/m2 | 11万3818円/坪 | -2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6142円/m2 | 11万9480円/坪 | -3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5428円/m2 | 11万7119円/坪 | -2.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4871円/m2 | 11万5277円/坪 | -1.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2771円/m2 | 10万8335円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2342円/m2 | 10万6918円/坪 | -1.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2028円/m2 | 10万5879円/坪 | -1.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万1842円/m2 | 10万5265円/坪 | -0.89％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
有田川町の町名は、粟生、青田、畦田、有原、板尾、井谷、市場、出、糸川、糸野、井口、岩野河、宇井苔、植野、生石、大賀畑、大蔵、大薗、大谷、大西、小川、奥、押手、小島、尾中、尾上、小原、垣倉、賢、金屋、釜中、上中島、上六川、上湯川、川合、川口、歓喜寺、北野川、楠本、久野原、熊井、黒松、境川、清水、下津野、下六川、下湯川、庄、杉野原、角、修理川、瀬井、田口、田角、立石、谷、天満、遠井、徳田、中、中井原、長田、長谷、中野、中原、中峯、丹生、二沢、西ケ峯、西丹生図、沼田、沼、沼谷、野田、延坂、長谷川、土生、東大谷、東丹生図、彦ケ瀬、日物川、二川、船坂、伏羊、本堂、松原、水尻、三瀬川、三田、宮川、明王寺、室川、吉原、吉見です。
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