有田川町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県有田郡有田川町（ありだぐんありだがわちょう）の最新公示地価は平均4万3900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万5123円/坪で、全国順位は472位です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の全国順位は947位です。

有田川町の最新基準地価は平均3万4300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万3388円/坪で、全国順位は542位です。前年からの変動率は-1.98％で、変動率の全国順位は1224位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6000円/m²（1998年）、最安値は3万3500円/m²（2012年）で、双方の差異は1.37倍です。基準地価の最高値は8万7250円/m²（1990年）、最低価格は3万4300円/m²（2020年）で、両者の差異は2.54倍です。

宅地の平均価格は3万5400円/m²、坪単価では11万7024円/坪、変動率は-1.48％です（2020年）。商業地の平均価格は5万4900円/m²、坪単価では18万1487円/坪、変動率は-2.15％です（2020年）。

有田川町の最高地価地点は「有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1」（6万1700円/m²）で、最低地価地点は「有田郡有田川町大字粟生字戎山399番2」（1万1200円/m²）です。

有田郡有田川町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、有田川町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9313円/m²を下回っています。
有田川町内の基準点の地価は、JR紀勢本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

和歌山県有田郡有田川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している有田郡有田川町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡有田川町の順位、および和歌山県内での有田郡有田川町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に和歌山県有田郡有田川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である有田郡有田川町が管理し、有田川町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

有田川町の町名は、粟生、青田、畦田、有原、板尾、井谷、市場、出、糸川、糸野、井口、岩野河、宇井苔、植野、生石、大賀畑、大蔵、大薗、大谷、大西、小川、奥、押手、小島、尾中、尾上、小原、垣倉、賢、金屋、釜中、上中島、上六川、上湯川、川合、川口、歓喜寺、北野川、楠本、久野原、熊井、黒松、境川、清水、下津野、下六川、下湯川、庄、杉野原、角、修理川、瀬井、田口、田角、立石、谷、天満、遠井、徳田、中、中井原、長田、長谷、中野、中原、中峯、丹生、二沢、西ケ峯、西丹生図、沼田、沼、沼谷、野田、延坂、長谷川、土生、東大谷、東丹生図、彦ケ瀬、日物川、二川、船坂、伏羊、本堂、松原、水尻、三瀬川、三田、宮川、明王寺、室川、吉原、吉見です。