有田川町

有田川町の最新の地価動向

和歌山県有田郡有田川町（ありだぐんありだがわちょう）の最新公示地価は平均4万2733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万1267円/坪で、全国順位は488位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は827位です。

有田川町の最新基準地価は平均3万1842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万5265円/坪で、全国順位は585位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は1064位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6666円/m²（1995年）、最安値は4万1900円/m²（2020年）で、双方の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は7万2046円/m²（1990年）、最低価格は3万1842円/m²（2024年）で、両者の差異は2.26倍です。

宅地の平均価格は2万9175円/m²、坪単価では9万6446円/坪、変動率は-0.43％です（2024年）。商業地の平均価格は5万8850円/m²、坪単価では19万4545円/坪、変動率は-0.68％です（2024年）。

有田川町の最高地価地点は「有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1」（5万9500円/m²）で、最低地価地点は「有田郡有田川町大字粟生字戎山399番2」（1万0100円/m²）です。

有田川町が圏内の鉄道沿線地価

有田郡有田川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
有田川町内の標準地・基準地の価格は、紀勢本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

有田川町における土地取引

和歌山県有田郡有田川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している有田郡有田川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡有田川町の順位を出しています。
実際に和歌山県有田郡有田川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である有田郡有田川町が管理し、有田川町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

有田川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

有田川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪
1984年［昭和59年］	6万2506円/m2	20万6633円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	6万5457円/m2	21万6387円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	6万0142円/m2	19万8819円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	5万9835円/m2	19万7803円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	5万9992円/m2	19万8323円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	6万1530円/m2	20万3407円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	7万2046円/m2	23万8169円/坪	+5.21％
1991年［平成3年］	7万1507円/m2	23万6389円/坪	-0.11％
1992年［平成4年］	6万9338円/m2	22万9218円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	6万5721円/m2	21万7260円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	6万4987円/m2	21万4834円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	6万9517円/m2	22万9810円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	6万8547円/m2	22万6601円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	6万7782円/m2	22万4073円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	6万6647円/m2	22万0320円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	6万4937円/m2	21万4669円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	6万2675円/m2	20万7190円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	5万9786円/m2	19万7640円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	5万6946円/m2	18万8254円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	5万4193円/m2	17万9152円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	5万1765円/m2	17万1126円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	4万6232円/m2	15万2833円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	4万5667円/m2	15万0968円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	4万4996円/m2	14万8748円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	4万3869円/m2	14万5022円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	4万1544円/m2	13万7336円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	3万9245円/m2	12万9735円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	3万6868円/m2	12万1878円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	3万8101円/m2	12万5955円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	3万6930円/m2	12万2085円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万5992円/m2	11万8982円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	3万6961円/m2	12万2186円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	3万8640円/m2	12万7735円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	3万7230円/m2	12万3074円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	3万6110円/m2	11万9371円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	3万5290円/m2	11万6661円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	3万5110円/m2	11万6066円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1995年［平成7年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-1.31％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-6.09％
2013年［平成25年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-5.41％
2014年［平成26年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪
1984年［昭和59年］	6万2506円/m2	20万6633円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	6万5457円/m2	21万6387円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	6万0142円/m2	19万8819円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	5万9835円/m2	19万7803円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	5万9992円/m2	19万8323円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	6万1530円/m2	20万3407円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	7万2046円/m2	23万8169円/坪	+5.21％
1991年［平成3年］	7万1507円/m2	23万6389円/坪	-0.11％
1992年［平成4年］	6万9338円/m2	22万9218円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	6万5721円/m2	21万7260円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	6万6628円/m2	22万0259円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	6万5842円/m2	21万7662円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	6万5092円/m2	21万5183円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	6万4521円/m2	21万3293円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	6万3357円/m2	20万9445円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	6万1669円/m2	20万3865円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	5万9553円/m2	19万6872円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	5万6506円/m2	18万6797円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	5万3634円/m2	17万7304円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	5万0838円/m2	16万8061円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	4万8642円/m2	16万0801円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	4万5812円/m2	15万1446円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	4万2531円/m2	14万0601円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	4万1940円/m2	13万8647円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	4万1186円/m2	13万6153円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	3万7547円/m2	12万4124円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	3万5593円/m2	11万7663円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	3万3480円/m2	11万0677円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	3万5092円/m2	11万6006円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	-4.37％
2015年［平成27年］	3万2870円/m2	10万8661円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	3万4430円/m2	11万3818円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	3万6142円/m2	11万9480円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	3万2771円/m2	10万8335円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	3万2342円/m2	10万6918円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	3万2028円/m2	10万5879円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	3万1842円/m2	10万5265円/坪	-0.89％

有田川町の町名

有田川町の町名は、粟生、青田、畦田、有原、板尾、井谷、市場、出、糸川、糸野、井口、岩野河、宇井苔、植野、生石、大賀畑、大蔵、大薗、大谷、大西、小川、奥、押手、小島、尾中、尾上、小原、垣倉、賢、金屋、釜中、上中島、上六川、上湯川、川合、川口、歓喜寺、北野川、楠本、久野原、熊井、黒松、境川、清水、下津野、下六川、下湯川、庄、杉野原、角、修理川、瀬井、田口、田角、立石、谷、天満、遠井、徳田、中、中井原、長田、長谷、中野、中原、中峯、丹生、二沢、西ケ峯、西丹生図、沼田、沼、沼谷、野田、延坂、長谷川、土生、東大谷、東丹生図、彦ケ瀬、日物川、二川、船坂、伏羊、本堂、松原、水尻、三瀬川、三田、宮川、明王寺、室川、吉原、吉見です。

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