魚津市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万0440
円/m2
変動率
-2.03
％
下落
坪単価
13万3685
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 魚津駅 | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -1.78％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
魚津市の最も高価格な地点は「魚津市釈迦堂1-12-8」（6万9500円/m2）で、最も低価格な地点は「魚津市黒谷字クルハノ谷4番4」（87円/m2）です。
富山県魚津市（うおづし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万0440円/m2、坪単価では平均 13万3685円/坪です。公示地価の全国順位は539位です。公示地価の前年からの変動率は-2.03％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1257位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における魚津市の平均は3万0966円/m2、坪単価では平均 10万2369円/坪で、前年からの変動率は-1.82％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における魚津市の平均は5万4650円/m2、坪単価では平均 18万0661円/坪で、前年からの変動率は-2.36％の下落です。
魚津市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の魚津市の平均の過去最高値は15万1666円/m2（1993年）、過去最低値は4万0440円/m2（2025年）で、この二者の差は3.75倍です。
富山県魚津市（うおづし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万2828円/m2、坪単価では平均 14万1582円/坪です。基準地価の全国順位は446位です。基準地価の前年からの変動率は-1.29％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1233位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の魚津市の平均は3万2260円/m2、坪単価では平均 10万6644円/坪で、前年からの変動率は-1.38％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の魚津市の平均は6万9250円/m2、坪単価では平均 22万8925円/坪で、前年からの変動率は-1.06％の下落です。
魚津市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の魚津市の平均の過去最高値は15万2383円/m2（1992年）、過去最低値は4万2828円/m2（2024年）で、この二者の差は3.56倍です。
魚津市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万2183円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では13万9449円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.50％の下落です。
魚津市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
魚津市で家を建てるプロセス
魚津市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 魚津市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 魚津市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：魚津市の住宅地の公示地価平均 3万0966円/m2（2025年［令和7年］） |
魚津市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
富山県魚津市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している魚津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での魚津市のランキングをつけています。
実際に富山県魚津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である魚津市が管理し、魚津市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2277円/m2 | 30万5050円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万3733円/m2 | 30万9862円/坪 | +3.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6522円/m2 | 31万9081円/坪 | +2.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8977円/m2 | 32万7199円/坪 | +2.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | +1.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万1433円/m2 | 36万8374円/坪 | +1.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8766円/m2 | 39万2617円/坪 | +3.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6266円/m2 | 41万7410円/坪 | +6.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万4677円/m2 | 47万8273円/坪 | +6.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0588円/m2 | 49万7814円/坪 | +6.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2618円/m2 | 43万8407円/坪 | +1.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6681円/m2 | 41万8782円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0961円/m2 | 39万9872円/坪 | -1.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7338円/m2 | 38万7895円/坪 | -2.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2671円/m2 | 37万2467円/坪 | -1.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6521円/m2 | 35万2136円/坪 | -4.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1684円/m2 | 33万6147円/坪 | -4.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5715円/m2 | 31万6414円/坪 | -5.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9307円/m2 | 29万5232円/坪 | -6.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9761円/m2 | 26万3674円/坪 | -9.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -12.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1492円/m2 | 20万3280円/坪 | -10.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7192円/m2 | 18万9065円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4216円/m2 | 17万9228円/坪 | -5.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -2.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3475円/m2 | 17万6776円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1591円/m2 | 17万0550円/坪 | -3.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7825円/m2 | 15万8099円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6741円/m2 | 15万4517円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6075円/m2 | 15万2314円/坪 | -1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5691円/m2 | 15万1046円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4991円/m2 | 14万8732円/坪 | -0.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4491円/m2 | 14万7079円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3958円/m2 | 14万5316円/坪 | -1.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3408円/m2 | 14万3498円/坪 | -1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -1.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2183円/m2 | 13万9449円/坪 | -1.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2600円/m2 | 37万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6833円/m2 | 38万6225円/坪 | +3.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0600円/m2 | 39万8677円/坪 | +3.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | +2.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万4766円/m2 | 41万2451円/坪 | +1.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +1.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0233円/m2 | 43万0523円/坪 | +3.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万4466円/m2 | 44万4517円/坪 | +3.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万3166円/m2 | 47万3278円/坪 | +6.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +9.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +3.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4700円/m2 | 41万2231円/坪 | -1.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0140円/m2 | 39万7157円/坪 | -3.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7080円/m2 | 38万7041円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2420円/m2 | 37万1636円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7780円/m2 | 35万6297円/坪 | -4.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2260円/m2 | 33万8049円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -5.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5760円/m2 | 28万3504円/坪 | -9.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -12.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4060円/m2 | 21万1768円/坪 | -13.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7440円/m2 | 18万9884円/坪 | -9.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3280円/m2 | 17万6132円/坪 | -7.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1220円/m2 | 16万9322円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8640円/m2 | 19万3851円/坪 | -1.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7160円/m2 | 18万8958円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4560円/m2 | 18万0363円/坪 | -4.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2480円/m2 | 17万3487円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0760円/m2 | 16万7801円/坪 | -2.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9280円/m2 | 16万2909円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | -1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7880円/m2 | 15万8280円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -1.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5560円/m2 | 15万0611円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3420円/m2 | 14万3537円/坪 | -1.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2720円/m2 | 14万1223円/坪 | -1.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2020円/m2 | 13万8909円/坪 | -1.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1280円/m2 | 13万6462円/坪 | -1.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0440円/m2 | 13万3685円/坪 | -2.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2116円/m2 | 27万1460円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2183円/m2 | 27万1680円/坪 | +3.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4483円/m2 | 27万9283円/坪 | +2.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6866円/m2 | 28万7162円/坪 | +2.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万2416円/m2 | 30万5509円/坪 | +2.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3816円/m2 | 34万3195円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万3033円/m2 | 37万3663円/坪 | +3.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | +7.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万5433円/m2 | 48万0771円/坪 | +6.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2383円/m2 | 50万3746円/坪 | +5.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5475円/m2 | 41万4793円/坪 | -0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万3562円/m2 | 40万8471円/坪 | -0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8625円/m2 | 39万2148円/坪 | -1.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5587円/m2 | 38万2107円/坪 | -1.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0222円/m2 | 36万4370円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3244円/m2 | 34万1303円/坪 | -4.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7875円/m2 | 32万3553円/坪 | -4.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | -5.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | -6.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6012円/m2 | 25万1280円/坪 | -9.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6437円/m2 | 21万9628円/坪 | -12.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9887円/m2 | 19万7975円/坪 | -9.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7037円/m2 | 18万8553円/坪 | -3.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4885円/m2 | 18万1440円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3971円/m2 | 17万8417円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2828円/m2 | 17万4639円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0842円/m2 | 16万8075円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9471円/m2 | 16万3541円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7457円/m2 | 15万6883円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6785円/m2 | 15万4663円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6371円/m2 | 15万3293円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5928円/m2 | 15万1829円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5342円/m2 | 14万9893円/坪 | -0.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5257円/m2 | 14万9610円/坪 | -0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5171円/m2 | 14万9327円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5057円/m2 | 14万8949円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4342円/m2 | 14万6587円/坪 | -0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3357円/m2 | 14万3329円/坪 | -1.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2828円/m2 | 14万1582円/坪 | -1.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
魚津市の町名は、相木、相木新、青島、青柳、山女、浅生、有山、池谷、石垣、石垣新、出、印田、上野、駅前新町、江口、大熊、大沢、大菅沼、岡経田、小川寺、貝田新、鹿熊、金浦町、金山谷、上口、上村木、鴨川町、川原、川縁、観音堂、北鬼江、北中、北山、吉島、木下新、経田中町、経田西町、黒沢、黒谷、慶野、小菅沼、寿町、佐伯、三ケ、三田、持光寺、島尻、下椿、下村木町、釈迦堂、新角川、新金屋、新経田、新宿、真成寺町、末広町、住吉、諏訪町、大海寺新、大海寺野、大光寺、高畠、立石、中央通り、坪野、天神野新、天王、道坂、東城、東蔵、友道、虎谷、長引野、並木町、西尾崎、鉢、浜経田、稗畠、日尾、東尾崎、東町、東山、火の宮町、平沢、袋、布施爪、双葉町、仏田、仏又、文化町、平伝寺、蛇田、本江、本江新町、本町、舛方、舛田、御影、緑町、港町、宮津、村木町、室田、本新、本新町、弥源寺、湯上、横枕、吉野、六郎丸です。
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