魚津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富山県魚津市（うおづし）の最新公示地価は平均4万3420円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万3537円/坪で、全国順位は477位です。前年からの変動率は-1.77％で、変動率の全国順位は1023位です。

魚津市の最新基準地価は平均4万4342円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万6587円/坪で、全国順位は416位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は749位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は4万3420円/m²（2021年）で、双方の落差は4.84倍です。基準地価の最高値は17万3950円/m²（1992年）、最小価格は4万4342円/m²（2021年）で、両者の落差は3.92倍です。

宅地の平均地価は3万3337円/m²、坪単価では11万0206円/坪、変動率は-1.22％です（2021年）。商業地の平均地価は6万5200円/m²、坪単価では21万5537円/坪、変動率は-1.17％です（2021年）。

魚津市の最高額地点は「魚津市釈迦堂1丁目1208番」（7万4000円/m²）で、最も低価格地点は「魚津市黒谷字クルハノ谷4番4」（96円/m²）です。

富山県魚津市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している魚津市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での魚津市の順位、および富山県内での魚津市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に富山県魚津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である魚津市が管理し、魚津市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

魚津市の町名は、相木、相木新、青島、青柳、山女、浅生、有山、池谷、石垣、石垣新、出、印田、上野、駅前新町、江口、大熊、大沢、大菅沼、岡経田、小川寺、貝田新、鹿熊、金浦町、金山谷、上口、上村木、鴨川町、川原、川縁、観音堂、北鬼江、北中、北山、吉島、木下新、経田中町、経田西町、黒沢、黒谷、慶野、小菅沼、寿町、佐伯、三ケ、三田、持光寺、島尻、下椿、下村木町、釈迦堂、新角川、新金屋、新経田、新宿、真成寺町、末広町、住吉、諏訪町、大海寺新、大海寺野、大光寺、高畠、立石、中央通り、坪野、天神野新、天王、道坂、東城、東蔵、友道、虎谷、長引野、並木町、西尾崎、鉢、浜経田、稗畠、日尾、東尾崎、東町、東山、火の宮町、平沢、袋、布施爪、双葉町、仏田、仏又、文化町、平伝寺、蛇田、本江、本江新町、本町、舛方、舛田、御影、緑町、港町、宮津、村木町、室田、本新、本新町、弥源寺、湯上、横枕、吉野、六郎丸です。