小矢部市

小矢部市の最新の地価動向

富山県小矢部市（おやべし）の最新公示地価は平均3万2780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8363円/坪で、全国順位は692位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は627位です。

小矢部市の最新基準地価は平均2万9360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万7057円/坪で、全国順位は629位です。前年からの変動率は-0.59％で、変動率の全国順位は914位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2900円/m²（1995年）、最安値は3万2780円/m²（2024年）で、両者の差異は3.44倍です。基準地価の最高値は7万0114円/m²（1993年）、最小価格は2万9360円/m²（2024年）で、双方の差異は2.39倍です。

宅地の平均地価は2万2450円/m²、坪単価では7万4214円/坪、変動率は-0.44％です（2024年）。商業地の平均地価は4万4000円/m²、坪単位では14万5454円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

小矢部市の最も高価格地点は「小矢部市石動町13-19」（5万3100円/m²）で、最も低額地点は「小矢部市埴生字八俵2600番174」（1万4700円/m²）です。

小矢部市における土地取引

富山県小矢部市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している小矢部市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での小矢部市の順位をつけています。
実際に富山県小矢部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小矢部市が掌握し、小矢部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

小矢部市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小矢部市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7988円/m2	22万4756円/坪
1984年［昭和59年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	7万2188円/m2	23万8640円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	7万3322円/m2	24万2387円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	7万8222円/m2	25万8585円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	8万1355円/m2	26万8943円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	8万2911円/m2	27万4086円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	8万1930円/m2	27万0842円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	7万9830円/m2	26万3900円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	8万6691円/m2	28万6584円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	7万9316円/m2	26万2203円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	7万8327円/m2	25万8933円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	7万3454円/m2	24万2824円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	6万8872円/m2	22万7678円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	6万5227円/m2	21万5627円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	6万0681円/m2	20万0601円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	5万2454円/m2	17万3403円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	4万8236円/m2	15万9459円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-4.43％
2009年［平成21年］	3万9880円/m2	13万1834円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	3万3290円/m2	11万0049円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	3万2090円/m2	10万6082円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万1530円/m2	10万4231円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	3万1270円/m2	10万3371円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	3万1130円/m2	10万2909円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	3万1070円/m2	10万2710円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2133円/m2	30万4572円/坪
1984年［昭和59年］	9万4866円/m2	31万3608円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	9万6966円/m2	32万0550円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+1.81％
1992年［平成4年］	11万0466円/m2	36万5179円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-1.31％
1997年［平成9年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	7万9120円/m2	26万1553円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	5万3820円/m2	17万7917円/坪	-9.08％
2006年［平成18年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	4万5660円/m2	15万0942円/坪	-5.03％
2009年［平成21年］	4万2260円/m2	13万9702円/坪	-7.61％
2010年［平成22年］	3万8720円/m2	12万7999円/坪	-8.69％
2011年［平成23年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	3万5040円/m2	11万5834円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	3万3340円/m2	11万0214円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	3万3160円/m2	10万9619円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	3万2880円/m2	10万8694円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	3万2780円/m2	10万8363円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5916円/m2	18万4848円/坪
1984年［昭和59年］	5万6116円/m2	18万5509円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	5万9816円/m2	19万7741円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	6万4383円/m2	21万2837円/坪	+3.80％
1991年［平成3年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	+5.40％
1992年［平成4年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	7万0114円/m2	23万1782円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	6万7971円/m2	22万4698円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	6万7971円/m2	22万4698円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	6万7585円/m2	22万3423円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	6万6042円/m2	21万8323円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	6万4185円/m2	21万2184円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	6万5516円/m2	21万6584円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	6万2083円/m2	20万5234円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	4万5916円/m2	15万1790円/坪	-10.20％
2005年［平成17年］	4万3583円/m2	14万4077円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	3万9940円/m2	13万2033円/坪	-3.83％
2009年［平成21年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万9480円/m2	9万7454円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	-0.59％

小矢部市の町名

小矢部市の町名は、赤倉、浅地、綾子、荒間、安養寺、安養寺新、安楽寺、石王丸、石坂、石名田、泉町、石動町、今石動町、岩尾滝、岩崎、岩武、宇治新、後谷、臼谷、内御堂、内山、上野本、岡、小神、小矢部、小矢部町、金屋本江、鴨島、嘉例谷、川開新、観音町、北一、北屋敷、経田、清沢、清原、久利須、興法寺、五社、胡麻島、小森谷、五郎丸、坂又、桜町、地崎、七社、渋江、島、清水、下川崎、下後亟、下島、下中、下屋敷、城山町、新富町、新西、末沢新、末友、菅ケ原、杉谷内、芹川、千石、高木、高木出、高坂、田川、棚田、谷坪野、中央町、長、津沢、峠、道坪野、道明、道林寺、戸久、茄子島、名畑、西川原、西町、西中、西中野、西島、西福町、二ノ滝、糠子島、野寺、野端、蓮沼、畠中町、八伏、八講田、埴生、原牧、東福町、平桜、平田、福上、福久、藤森、フロンティアパーク、別所滝、法楽寺、本町、松尾、松永、水落、水島、水牧、嶺、峰坪野、蓑輪、宮須、宮中、名ケ滝、メルヘンランド、森屋、矢水町、八和町、柳原、矢波、屋波牧、横谷、吉和台、了輪、論田、和沢、鷲島です。

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