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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 入善駅 | 2万8228円/m2 | 9万3317円/坪 | -1.06% | ![]() |
2位 | 西入善 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下新川郡入善町内のエリアで最も高価格なのは入善駅(2万8228円/m2)、最も低価格なのは西入善(1万7200円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富山県下新川郡入善町(しもにいかわぐんにゅうぜんまち)の最新公示地価は平均2万5300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万3636円/坪で、全国順位は884位です。前年からの変動率は-1.17%で、変動率の全国順位は910位です。
入善町の最新基準地価は平均2万7780円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1834円/坪で、全国順位は673位です。前年からの変動率は-1.01%で、変動率の全国順位は745位です。
1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8833円/m2(1997年)、最安価格は2万5300円/m2(2020年)で、両者の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は8万7133円/m2(1993年)、最低値は2万7780円/m2(2020年)で、双方の違いは3.14倍です。
宅地の平均地価は2万2740円/m2、坪単価では7万5173円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万3700円/m2、坪単位では11万1404円/坪です(2020年)。
入善町の最も地価の高い地点は「下新川郡入善町入膳字北町5432番3」(3万8600円/m2)で、最も地価の低い地点は「下新川郡入善町上野806番2」(1万6700円/m2)です。
富山県下新川郡入善町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下新川郡入善町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での下新川郡入善町のランキング、および富山県内での下新川郡入善町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に富山県下新川郡入善町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下新川郡入善町が把握し、入善町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +5.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | +7.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | +2.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万7133円/m2 | 28万8044円/坪 | +0.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -1.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6916円/m2 | 22万1212円/坪 | +0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +0.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | -0.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5483円/m2 | 21万6473円/坪 | -0.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4683円/m2 | 21万3829円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -0.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1983円/m2 | 20万4903円/坪 | -2.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7533円/m2 | 19万0192円/坪 | -5.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -9.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5516円/m2 | 15万0468円/坪 | -9.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3071円/m2 | 14万2384円/坪 | -8.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0057円/m2 | 13万2420円/坪 | -6.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -5.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3837円/m2 | 11万1859円/坪 | -4.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -7.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9862円/m2 | 9万8719円/坪 | -4.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8725円/m2 | 9万4958円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -0.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7512円/m2 | 9万0950円/坪 | -0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7437円/m2 | 9万0702円/坪 | -0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7137円/m2 | 8万9710円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -1.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | +1.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | +0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +0.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6966円/m2 | 15万5261円/坪 | -1.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5066円/m2 | 14万8980円/坪 | -3.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | -5.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -6.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -5.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -4.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -4.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -6.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -3.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -2.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -0.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -0.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +5.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | +7.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | +2.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万7133円/m2 | 28万8044円/坪 | +0.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | +0.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | -1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -1.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | -1.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -1.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -2.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -7.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -13.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -12.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8375円/m2 | 15万9917円/坪 | -10.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4825円/m2 | 14万8181円/坪 | -7.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | -5.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5760円/m2 | 11万8214円/坪 | -4.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -7.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1160円/m2 | 10万3008円/坪 | -5.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9820円/m2 | 9万8578円/坪 | -3.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8780円/m2 | 9万5140円/坪 | -1.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8560円/m2 | 9万4413円/坪 | -0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8440円/m2 | 9万4016円/坪 | -0.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | -0.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8320円/m2 | 9万3619円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -0.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | -0.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7780円/m2 | 9万1834円/坪 | -1.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
入善町の町名は、青木、青木新、青島、芦崎、荒又、新屋、五十里、板屋、一宿、今江、浦山新、上野、春日、上飯野、上飯野新、神林、木根、君島、椚山、椚山新、小杉、小摺戸、五郎八、笹原、下飯野、下飯野新、下上野、袖沢、高瀬、高畠、田中、田の又、道市、道古、東狐、中沢、下山、西中、入膳、野中、墓ノ木、東五十里、日吉、福島、福島新、藤原、舟見、古黒部、古林、蛇沢、本村、神子沢、目川、八幡、横山、吉原、吉原東、若栗新です。
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