入善町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万3766
円/m2
変動率
-1.18
％
下落
坪単価
7万8567
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 入善駅 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.48％ |  |
| 2位 | 西入善駅 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -0.60％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下新川郡入善町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは入善駅（2万7400円/m2）、最も低価格なのは西入善駅（1万6500円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
入善町の最高額地点は「下新川郡入善町入膳字北町5432番3」（3万6200円/m2）で、最低額地点は「下新川郡入善町上野806番2」（1万5200円/m2）です。
富山県下新川郡入善町（しもにいかわぐんにゅうぜんまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3766円/m2、坪単価では平均 7万8567円/坪です。公示地価の全国順位は898位です。公示地価の前年からの変動率は-1.18％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1080位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における入善町の平均は1万9650円/m2、坪単価では平均 6万4958円/坪で、前年からの変動率は-1.16％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における入善町の平均は3万2000円/m2、坪単価では平均 10万5785円/坪で、前年からの変動率は-1.23％の下落です。
入善町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の入善町の平均の過去最高値は4万8833円/m2（1997年）、過去最低値は2万3766円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.05倍です。
富山県下新川郡入善町（しもにいかわぐんにゅうぜんまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万6240円/m2、坪単価では平均 8万6743円/坪です。基準地価の全国順位は696位です。基準地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1388位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における入善町の平均は2万2233円/m2、坪単価では平均 7万3498円/坪で、前年からの変動率は-2.26％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における入善町の平均は3万2250円/m2、坪単価では平均 10万6611円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。
入善町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の入善町の平均の過去最高値は7万8100円/m2（1993年）、過去最低値は2万6240円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.98倍です。
入善町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万5425円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.49％の下落です。
入善町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
入善町で家を建てるプロセス
入善町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 入善町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 入善町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：入善町の住宅地の公示地価平均 1万9650円/m2（2025年［令和7年］） |
入善町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
富山県下新川郡入善町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下新川郡入善町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での下新川郡入善町の順位を導き出しています。
実際に富山県下新川郡入善町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下新川郡入善町が把握し、入善町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +2.32％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +1.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +2.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9075円/m2 | 16万2231円/坪 | +1.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8475円/m2 | 19万3305円/坪 | +4.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8125円/m2 | 22万5206円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9525円/m2 | 22万9834円/坪 | +2.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +0.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3985円/m2 | 21万1523円/坪 | -1.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6062円/m2 | 21万8388円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6312円/m2 | 21万9214円/坪 | +0.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5812円/m2 | 21万7561円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5175円/m2 | 21万5454円/坪 | -0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4575円/m2 | 21万3471円/坪 | -0.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3875円/m2 | 21万1157円/坪 | -0.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -2.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7775円/m2 | 19万0991円/坪 | -5.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -9.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5637円/m2 | 15万0867円/坪 | -10.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2812円/m2 | 14万1528円/坪 | -8.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -6.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -5.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3837円/m2 | 11万1859円/坪 | -4.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -7.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9862円/m2 | 9万8719円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8725円/m2 | 9万4958円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7512円/m2 | 9万0950円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7437円/m2 | 9万0702円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7137円/m2 | 8万9710円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -1.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5425円/m2 | 8万4049円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | +1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | +0.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6966円/m2 | 15万5261円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5066円/m2 | 14万8980円/坪 | -3.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | -5.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -6.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -5.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -6.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4066円/m2 | 7万9559円/坪 | -1.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -1.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +2.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +1.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +2.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9075円/m2 | 16万2231円/坪 | +1.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8475円/m2 | 19万3305円/坪 | +4.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8125円/m2 | 22万5206円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9525円/m2 | 22万9834円/坪 | +2.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +0.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万6480円/m2 | 25万2826円/坪 | -1.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -0.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -0.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -0.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1340円/m2 | 23万5834円/坪 | -2.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -12.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -12.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -10.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3460円/m2 | 14万3669円/坪 | -7.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | -5.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5760円/m2 | 11万8214円/坪 | -4.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -7.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1160円/m2 | 10万3008円/坪 | -5.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9820円/m2 | 9万8578円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8780円/m2 | 9万5140円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8560円/m2 | 9万4413円/坪 | -0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8440円/m2 | 9万4016円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8320円/m2 | 9万3619円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -0.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | -0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7780円/m2 | 9万1834円/坪 | -1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7440円/m2 | 9万0710円/坪 | -1.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7080円/m2 | 8万9520円/坪 | -1.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6660円/m2 | 8万8132円/坪 | -1.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6240円/m2 | 8万6743円/坪 | -1.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
入善町の町名は、青木、青木新、青島、芦崎、荒又、新屋、五十里、板屋、一宿、今江、浦山新、上野、春日、上飯野、上飯野新、神林、木根、君島、椚山、椚山新、小杉、小摺戸、五郎八、笹原、下飯野、下飯野新、下上野、袖沢、高瀬、高畠、田中、田の又、道市、道古、東狐、中沢、下山、西中、入膳、野中、墓ノ木、東五十里、日吉、福島、福島新、藤原、舟見、古黒部、古林、蛇沢、本村、神子沢、目川、八幡、横山、吉原、吉原東、若栗新です。
入善町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
