※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下新川郡入善町内のエリアで最も高価格なのは入善駅（2万7485円/m2）、最も低価格なのは西入善（1万6800円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
入善町の最新の地価動向
富山県下新川郡入善町（しもにいかわぐんにゅうぜんまち）の最新公示地価は平均2万4600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万1322円/坪で、全国順位は891位です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の全国順位は947位です。
入善町の最新基準地価は平均2万7080円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万9520円/坪で、全国順位は674位です。前年からの変動率は-1.42％で、変動率の全国順位は1151位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8833円/m2（1997年）、最安価格は2万4600円/m2（2022年）で、両者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は7万8100円/m2（1993年）、最低値は2万7080円/m2（2022年）で、双方の違いは2.88倍です。
宅地の平均地価は2万2060円/m2、坪単価では7万2925円/坪、変動率は-1.52％です（2022年）。商業地の平均地価は3万2966円/m2、坪単位では10万8980円/坪、変動率は-1.10％です（2022年）。
入善町の最も地価の高い地点は「下新川郡入善町入膳字北町5432番3」（3万7400円/m2）で、最も地価の低い地点は「下新川郡入善町上野806番2」（1万6000円/m2）です。
入善町における土地取引
富山県下新川郡入善町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下新川郡入善町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での下新川郡入善町の順位を導き出しています。
実際に富山県下新川郡入善町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下新川郡入善町が把握し、入善町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
