入善町

入善町の最新の地価動向

富山県下新川郡入善町（しもにいかわぐんにゅうぜんまち）の最新公示地価は平均2万4366円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万0550円/坪で、全国順位は888位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は877位です。

入善町の最新基準地価は平均2万6660円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万8132円/坪で、全国順位は685位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1325位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8833円/m²（1997年）、最安価格は2万4366円/m²（2023年）で、両者の違いは2.00倍です。基準地価の最高値は7万8100円/m²（1993年）、最低値は2万6660円/m²（2023年）で、双方の違いは2.93倍です。

宅地の平均地価は2万1700円/m²、坪単価では7万1735円/坪、変動率は-1.63％です（2023年）。商業地の平均地価は3万2633円/m²、坪単位では10万7878円/坪、変動率は-1.01％です（2023年）。

入善町の最も地価の高い地点は「下新川郡入善町入膳字北町5432番3」（3万6800円/m²）で、最も地価の低い地点は「下新川郡入善町上野806番2」（1万5600円/m²）です。

入善町における土地取引

富山県下新川郡入善町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下新川郡入善町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での下新川郡入善町の順位を導き出しています。
実際に富山県下新川郡入善町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下新川郡入善町が把握し、入善町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

入善町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

入善町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪
1984年［昭和59年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	5万8475円/m2	19万3305円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	6万3985円/m2	21万1523円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	6万6062円/m2	21万8388円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	6万6312円/m2	21万9214円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	6万5812円/m2	21万7561円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	6万5175円/m2	21万5454円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	6万4575円/m2	21万3471円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	5万7775円/m2	19万0991円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	4万5637円/m2	15万0867円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	4万2812円/m2	14万1528円/坪	-8.46％
2006年［平成18年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-6.44％
2007年［平成19年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	3万3837円/m2	11万1859円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	2万9862円/m2	9万8719円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	2万7512円/m2	9万0950円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	2万7437円/m2	9万0702円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	2万7137円/m2	8万9710円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪
1995年［平成7年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪
1984年［昭和59年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	5万8475円/m2	19万3305円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	7万6480円/m2	25万2826円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-12.37％
2004年［平成16年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-12.53％
2005年［平成17年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-10.47％
2006年［平成18年］	4万3460円/m2	14万3669円/坪	-7.13％
2007年［平成19年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	-5.55％
2008年［平成20年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-4.99％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-7.45％
2010年［平成22年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	2万8320円/m2	9万3619円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-1.64％

入善町の町名

入善町の町名は、青木、青木新、青島、芦崎、荒又、新屋、五十里、板屋、一宿、今江、浦山新、上野、春日、上飯野、上飯野新、神林、木根、君島、椚山、椚山新、小杉、小摺戸、五郎八、笹原、下飯野、下飯野新、下上野、袖沢、高瀬、高畠、田中、田の又、道市、道古、東狐、中沢、下山、西中、入膳、野中、墓ノ木、東五十里、日吉、福島、福島新、藤原、舟見、古黒部、古林、蛇沢、本村、神子沢、目川、八幡、横山、吉原、吉原東、若栗新です。

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