詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上市町の最新の地価動向
富山県中新川郡上市町（なかにいかわぐんかみいちまち）の最新公示地価は平均2万0966円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万9311円/坪で、全国順位は998位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1020位です。
上市町の最新基準地価は平均2万1925円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万2479円/坪で、全国順位は829位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は931位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5333円/m2（2000年）、最安値は2万0966円/m2（2022年）で、双方の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は4万8400円/m2（1999年）、最安価格は2万1925円/m2（2022年）で、両者の差異は2.21倍です。
宅地の平均価格は1万8875円/m2、坪単価では6万2396円/坪、変動率は-0.92％です（2022年）。商業地の平均価格は2万5033円/m2、坪単価では8万2754円/坪、変動率は-1.57％です（2022年）。
上市町の最も高額地点は「中新川郡上市町西中町字西中町59番1」（2万7900円/m2）で、最も低額地点は「中新川郡上市町折戸字西浦13番外」（43円/m2）です。
上市町における土地取引
富山県中新川郡上市町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している中新川郡上市町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中新川郡上市町の順位を付けています。
実際に富山県中新川郡上市町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中新川郡上市町が管理し、上市町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、上市町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、上市町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上市町の町名
上市町の町名は、相ノ木新町、青出新、旭町、浅生、新清水、新屋、荒田、飯坂、飯坂新、伊折、石浦町、石仏、一の越、稲村、永代、江上、江又、大岩、大沢、大坪、大松、大松新、大永田、女川、折戸、柿沢、柿沢新、鍵町、片地、上荒又、上経田、上正、上中町、上法音寺、川原田、北島、熊野町、黒川、下田、五位尾、郷柿沢、極楽寺、骨原、護摩堂、斉ノ神新、幸町、栄町、眼目、眼目新、塩谷、下青出、下荒又、下経田、釈泉寺、正印、正印新、上条沖、神田、新町、新村、神明町、砂林開、須山、千石、竹鼻、田島野、舘、堤谷、天神町、中青出、中江上、中開発、中小泉、中村、錦町、西種、西町、西中町、野開発、野島、野福、馬場島、稗田、東江上、東種、東町、久金、久金新、桧谷、広市新、広野、広野新、法音寺、放士ケ瀬、放士ケ瀬新、松原野、松和町、丸山、水上、三杉町、三日市、南町、森尻、森元町、弥市、柳町、湯上野、湯崎野、湯神子、湯神子野、横越、横法音寺、蓬沢、若杉、若杉新、和合です。
