上市町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万1275
円/m2
変動率
-1.53
％
下落
坪単価
7万0330
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富山県中新川郡上市町（なかにいかわぐんかみいちまち）の最新公示地価は平均2万0300円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7107円/坪で、全国順位は1013位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1197位です。
上市町の最新基準地価は平均2万1275円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万0330円/坪で、全国順位は848位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1329位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5333円/m2（2000年）、最安値は2万0300円/m2（2024年）で、双方の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は4万8400円/m2（1999年）、最安価格は2万1275円/m2（2024年）で、両者の差異は2.27倍です。
宅地の平均価格は1万8325円/m2、坪単価では6万0578円/坪、変動率は-1.61％です（2024年）。商業地の平均価格は2万4233円/m2、坪単価では8万0110円/坪、変動率は-1.62％です（2024年）。
上市町の最も高額地点は「中新川郡上市町西中町字西中町59番1」（2万6900円/m2）で、最も低額地点は「中新川郡上市町折戸字西浦13番外」（41円/m2）です。
上市町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
富山県中新川郡上市町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している中新川郡上市町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での中新川郡上市町の順位を付けています。
実際に富山県中新川郡上市町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中新川郡上市町が管理し、上市町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、上市町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、上市町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1560円/m2 | 10万4330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2680円/m2 | 10万8033円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3880円/m2 | 11万1999円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9080円/m2 | 12万9190円/坪 | +1.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9840円/m2 | 13万1702円/坪 | +1.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +2.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | +2.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3080円/m2 | 14万2413円/坪 | +3.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3740円/m2 | 14万4595円/坪 | +1.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3360円/m2 | 14万3338円/坪 | -0.42％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万8928円/m2 | 12万8689円/坪 | +1.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3825円/m2 | 14万4876円/坪 | -0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4162円/m2 | 14万5991円/坪 | +0.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4225円/m2 | 14万6198円/坪 | +0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4412円/m2 | 14万6818円/坪 | +0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7085円/m2 | 15万5655円/坪 | -0.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6714円/m2 | 15万4427円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3071円/m2 | 14万2384円/坪 | -5.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8857円/m2 | 12万8453円/坪 | -7.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4885円/m2 | 11万5324円/坪 | -9.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2042円/m2 | 10万5926円/坪 | -7.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0542円/m2 | 10万0968円/坪 | -4.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9485円/m2 | 9万7473円/坪 | -3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8728円/m2 | 9万4970円/坪 | -2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7485円/m2 | 9万0861円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4942円/m2 | 8万2455円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4014円/m2 | 7万9386円/坪 | -3.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3428円/m2 | 7万7449円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3114円/m2 | 7万6410円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2714円/m2 | 7万5088円/坪 | -0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2514円/m2 | 7万4427円/坪 | -0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2371円/m2 | 7万3955円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2228円/m2 | 7万3482円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2042円/m2 | 7万2868円/坪 | -0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1785円/m2 | 7万2018円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1514円/m2 | 7万1121円/坪 | -1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0857円/m2 | 6万8949円/坪 | -1.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | -4.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -8.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -8.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | -4.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | -4.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -1.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | -5.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -4.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2266円/m2 | 7万3608円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | -1.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1560円/m2 | 10万4330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2680円/m2 | 10万8033円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3880円/m2 | 11万1999円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9080円/m2 | 12万9190円/坪 | +1.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9840円/m2 | 13万1702円/坪 | +1.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +2.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | +2.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3080円/m2 | 14万2413円/坪 | +3.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3740円/m2 | 14万4595円/坪 | +1.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3360円/m2 | 14万3338円/坪 | -0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +1.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2920円/m2 | 14万1884円/坪 | -0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3460円/m2 | 14万3669円/坪 | +1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3560円/m2 | 14万3999円/坪 | +0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3860円/m2 | 14万4991円/坪 | +1.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -0.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -0.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6825円/m2 | 15万4793円/坪 | -1.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3625円/m2 | 14万4214円/坪 | -6.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -9.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1625円/m2 | 10万4545円/坪 | -7.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -4.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | -3.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3575円/m2 | 7万7933円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1925円/m2 | 7万2479円/坪 | -0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1275円/m2 | 7万0330円/坪 | -1.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上市町の町名は、相ノ木新町、青出新、旭町、浅生、新清水、新屋、荒田、飯坂、飯坂新、伊折、石浦町、石仏、一の越、稲村、永代、江上、江又、大岩、大沢、大坪、大松、大松新、大永田、女川、折戸、柿沢、柿沢新、鍵町、片地、上荒又、上経田、上正、上中町、上法音寺、川原田、北島、熊野町、黒川、下田、五位尾、郷柿沢、極楽寺、骨原、護摩堂、斉ノ神新、幸町、栄町、眼目、眼目新、塩谷、下青出、下荒又、下経田、釈泉寺、正印、正印新、上条沖、神田、新町、新村、神明町、砂林開、須山、千石、竹鼻、田島野、舘、堤谷、天神町、中青出、中江上、中開発、中小泉、中村、錦町、西種、西町、西中町、野開発、野島、野福、馬場島、稗田、東江上、東種、東町、久金、久金新、桧谷、広市新、広野、広野新、法音寺、放士ケ瀬、放士ケ瀬新、松原野、松和町、丸山、水上、三杉町、三日市、南町、森尻、森元町、弥市、柳町、湯上野、湯崎野、湯神子、湯神子野、横越、横法音寺、蓬沢、若杉、若杉新、和合です。
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