舟橋村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富山県中新川郡舟橋村（なかにいかわぐんふなはしむら）の最新公示地価は平均2万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万2727円/坪で、全国順位は977位です。前年からの変動率は+0.25％で、変動率の全国順位は341位です。

舟橋村の最新基準地価は平均2万4000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万9338円/坪で、全国順位は761位です。前年からの変動率は+0.84％で、変動率の全国順位は124位です。

1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8833円/m²（2002年）、最低値は2万1733円/m²（2016年）で、両者の落差は1.33倍です。基準地価の最高値は2万4000円/m²（2020年）、最低価格は2万0000円/m²（1997年）で、双方の落差は1.20倍です。

宅地の平均価格は2万1000円/m²、坪単価では6万9421円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は2万7000円/m²、坪単位では8万9256円/坪です（2020年）。

舟橋村の最も高額地点は「中新川郡舟橋村竹内441番」（2万7000円/m²）で、最も低価格地点は「中新川郡舟橋村国重231番」（1万5200円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

舟橋村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

富山県中新川郡舟橋村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中新川郡舟橋村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での中新川郡舟橋村のランキング、および富山県内での中新川郡舟橋村の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に富山県中新川郡舟橋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中新川郡舟橋村が管理し、舟橋村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、舟橋村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、舟橋村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

舟橋村の町名は、稲荷、海老江、国重、竹内、竹鼻、東芦原、仏生寺、舟橋、古海老江です。