舟橋村

舟橋村の最新の地価動向

富山県中新川郡舟橋村（なかにいかわぐんふなはしむら）の最新公示地価は平均2万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万4049円/坪で、全国順位は941位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は399位です。

舟橋村の最新基準地価は平均2万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万4297円/坪で、全国順位は714位です。前年からの変動率は+1.59％で、変動率の全国順位は320位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8833円/m²（2002年）、最低値は1万3550円/m²（1983年）で、両者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は2万5500円/m²（2024年）、最低価格は1万6900円/m²（1984年）で、双方の落差は1.51倍です。

宅地の平均価格は2万1900円/m²、坪単価では7万2396円/坪、変動率は+1.39％です（2024年）。商業地の平均価格は2万7000円/m²、坪単位では8万9256円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

舟橋村の最も高額地点は「中新川郡舟橋村竹内441番」（2万7000円/m²）で、最も低価格地点は「中新川郡舟橋村国重231番」（1万5200円/m²）です。

舟橋村における土地取引

富山県中新川郡舟橋村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中新川郡舟橋村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での中新川郡舟橋村のランキングを出しています。
実際に富山県中新川郡舟橋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中新川郡舟橋村が管理し、舟橋村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、舟橋村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、舟橋村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

舟橋村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5425円/m2	5万0991円/坪
1984年［昭和59年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	1万5146円/m2	5万0071円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	1万5213円/m2	5万0291円/坪	+0.37％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1990年［平成2年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+3.72％
1994年［平成6年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	+2.56％
1995年［平成7年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	+1.67％
1996年［平成8年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	+1.79％
1999年［平成11年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+2.59％
2000年［平成12年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	+1.30％
2001年［平成13年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	+0.74％
2002年［平成14年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪
1984年［昭和59年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	1万4070円/m2	4万6512円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	1万4120円/m2	4万6677円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	1万4170円/m2	4万6842円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪
1995年［平成7年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.18％
2000年［平成12年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	+1.13％
2001年［平成13年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+0.99％
2002年［平成14年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪
1984年［昭和59年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1990年［平成2年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+3.72％
1994年［平成6年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
1995年［平成7年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+5.00％
1996年［平成8年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1997年［平成9年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+5.00％
1999年［平成11年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+3.81％
2000年［平成12年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+1.83％
2001年［平成13年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.46％
2011年［平成23年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.59％

舟橋村の町名

舟橋村の町名は、稲荷、海老江、国重、竹内、竹鼻、東芦原、仏生寺、舟橋、古海老江です。

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