朝日町

朝日町の最新の地価動向

富山県下新川郡朝日町（しもにいかわぐんあさひまち）の最新公示地価は平均2万0700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万8429円/坪で、全国順位は1001位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1092位です。

朝日町の最新基準地価は平均2万1233円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万0192円/坪で、全国順位は854位です。前年からの変動率は-1.96％で、変動率の全国順位は1438位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9866円/m²（1996年）、最低値は2万0700円/m²（2023年）で、双方の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は6万6700円/m²（1992年）、最安値は2万1233円/m²（2023年）で、両者の落差は3.14倍です。

宅地の平均地価は1万7733円/m²、坪単価では5万8622円/坪、変動率は-1.48％です（2023年）。商業地の平均地価は2万4200円/m²、坪単価では7万9999円/坪、変動率は-2.02％です（2023年）。

朝日町の最も地価の高額な地点は「下新川郡朝日町平柳字狐角地148番1外」（2万7400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「下新川郡朝日町道下字四ケ領19番6」（1万6700円/m²）です。

朝日町における土地取引

富山県下新川郡朝日町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している下新川郡朝日町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での下新川郡朝日町のランキングを導きだしています。
実際に富山県下新川郡朝日町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下新川郡朝日町が把握し、朝日町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、朝日町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、朝日町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

朝日町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+4.89％
1991年［平成3年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	5万9860円/m2	19万7884円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	5万0257円/m2	16万6139円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	5万3787円/m2	17万7809円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	5万2237円/m2	17万2685円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	5万1525円/m2	17万0330円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	5万0725円/m2	16万7685円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	5万1742円/m2	17万1050円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	5万1471円/m2	17万0153円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	5万0314円/m2	16万6328円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	4万6357円/m2	15万3246円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	3万7571円/m2	12万4203円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	3万4214円/m2	11万3105円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	3万2716円/m2	10万8154円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	2万9783円/m2	9万8457円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	2万7383円/m2	9万0523円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	2万2883円/m2	7万5647円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万2216円/m2	7万3443円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪
1995年［平成7年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-6.77％
2007年［平成19年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-7.98％
2010年［平成22年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+4.89％
1991年［平成3年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	5万9860円/m2	19万7884円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-9.17％
2003年［平成15年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	-11.01％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-6.40％
2007年［平成19年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-1.96％

朝日町の町名

朝日町の町名は、赤川、荒川、石谷、大家庄、金山、草野、窪田、境、桜町、笹川、山王、三枚橋、下野、大屋、大屋新、大平、高橋、棚山、月山、月山新、道下、殿町、泊、泊新、中草野、長野、南保、南保町、下山新、西町、沼保、野新、浜草野、東草野、平柳、蛭谷、藤塚、不動堂、舟川新、細野、宮崎、元屋敷、山崎、山崎新、湯ノ瀬、横尾、横水です。

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