菊川市

菊川市の最新の地価動向

静岡県菊川市（きくがわし）の最新公示地価は平均4万5416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万0137円/坪で、全国順位は465位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は656位です。

菊川市の最新基準地価は平均3万4425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3801円/坪で、全国順位は540位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は590位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9016円/m²（1995年）、最低値は4万2060円/m²（2016年）で、両者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は6万6060円/m²（1992年）、最低価格は3万4090円/m²（1983年）で、両者の落差は1.94倍です。

宅地の平均地価は3万3471円/m²、坪単位では11万0649円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は5万8633円/m²、坪単価では19万3829円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

菊川市の最も高価格地点は「菊川市加茂字宮ノ西5879番」（6万1000円/m²）で、最も低額地点は「菊川市嶺田字定廣1513番」（1万6200円/m²）です。

菊川市が圏内の鉄道沿線地価

菊川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
菊川市内の標準地・基準地の価格は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

菊川市における土地取引

静岡県菊川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している菊川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での菊川市のランキングを出しています。
実際に静岡県菊川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊川市が管理し、菊川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

菊川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

菊川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4090円/m2	11万2694円/坪
1984年［昭和59年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	+5.25％
1985年［昭和60年］	3万7230円/m2	12万3074円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	3万8090円/m2	12万5917円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	4万1430円/m2	13万6958円/坪	+3.35％
1989年［平成元年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	+5.04％
1990年［平成2年］	5万3010円/m2	17万5239円/坪	+21.44％
1991年［平成3年］	6万3880円/m2	21万1173円/坪	+17.99％
1992年［平成4年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	+2.13％
1993年［平成5年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	6万2731円/m2	20万7376円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	6万6883円/m2	22万1101円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	6万6055円/m2	21万8365円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	6万5372円/m2	21万6106円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	6万4227円/m2	21万2323円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	6万3469円/m2	20万9815円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	5万8992円/m2	19万5015円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	5万3830円/m2	17万7952円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	4万6469円/m2	15万3617円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	4万4641円/m2	14万7575円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	4万4309円/m2	14万6476円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	4万3430円/m2	14万3570円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	4万3270円/m2	14万3041円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	4万3811円/m2	14万4830円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	4万2122円/m2	13万9247円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	4万1177円/m2	13万6124円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	4万0422円/m2	13万3627円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	4万1520円/m2	13万7256円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	4万2480円/m2	14万0429円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	4万2230円/m2	13万9603円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	4万1270円/m2	13万6429円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	4万1070円/m2	13万5768円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪
1995年［平成7年］	7万9016円/m2	26万1212円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	7万5116円/m2	24万8319円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	4万7560円/m2	15万7223円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	4万4580円/m2	14万7371円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	4万4916円/m2	14万8484円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	4万6816円/m2	15万4765円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	4万5416円/m2	15万0137円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4090円/m2	11万2694円/坪
1984年［昭和59年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	+5.25％
1985年［昭和60年］	3万7230円/m2	12万3074円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	3万8090円/m2	12万5917円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	4万1430円/m2	13万6958円/坪	+3.35％
1989年［平成元年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	+5.04％
1990年［平成2年］	5万3010円/m2	17万5239円/坪	+21.44％
1991年［平成3年］	6万3880円/m2	21万1173円/坪	+17.99％
1992年［平成4年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	+2.13％
1993年［平成5年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	6万1341円/m2	20万2782円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	6万0816円/m2	20万1046円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	5万9858円/m2	19万7878円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	5万8783円/m2	19万4325円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	5万8071円/m2	19万1971円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	5万4385円/m2	17万9787円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	4万9771円/m2	16万4533円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	4万5957円/m2	15万1924円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	4万1760円/m2	13万8049円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	3万6925円/m2	12万2066円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	3万4575円/m2	11万4297円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.11％

菊川市の町名

菊川市の町名は、青葉台、赤土、朝日、牛渕、小出、大石、河東、上平川、加茂、川上、神尾、倉沢、小沢、沢水加、猿渡、下内田、下平川、高橋、棚草、丹野、潮海寺、月岡、土橋、堂山新田、富田、友田、中内田、仲島、奈良野、西方、西横地、花水木、半済、東横地、平尾、古谷、堀之内、本所、牧之原、三沢、嶺田、耳川、目木、柳、吉沢、和田です。

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