2021年［令和3年］ 公示地価
平均
7万8550
円/m2
変動率
-1.19
％
下落
坪単価
25万9669
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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伊東駅（いとうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万9669円/坪であり、変動率-1.19％の下落です。基準地価の平均値が9万4933円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は31万3829円/坪であり、変動率-1.41％の下落です。地価総平均は8万6114円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は28万4675円/坪であり、変動率-1.01％の下落です。
伊東駅の最高額地点は「伊東市湯川1-9-12」（13万1000円/m2）で、最も低価格地点は「伊東市松原字八津669番15外」（6万9700円/m2）です。
伊東駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m2（1992年）、最安値は7万6633円/m2（2018年）で、双方の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は38万4000円/m2（1991年）、最低値は7万8000円/m2（2019年）で、両者の違いは4.92倍です。
伊東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
伊東駅の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県伊東市内、伊東駅周辺の基準点の地価より算出しました。
伊東駅
伊東駅前の商店街
東海館
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +2.55％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +1.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | +1.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +1.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +4.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +17.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | +23.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万7666円/m2 | 114万9311円/坪 | +12.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -4.81％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -12.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | -7.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | -7.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -12.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -9.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | -10.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -15.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | -11.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8400円/m2 | 39万1404円/坪 | -7.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -8.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -7.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -1.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5740円/m2 | 28万3438円/坪 | -0.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5280円/m2 | 28万1917円/坪 | -0.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4340円/m2 | 27万8809円/坪 | -1.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3320円/m2 | 27万5438円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2180円/m2 | 27万1669円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0640円/m2 | 26万6578円/坪 | -0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0040円/m2 | 26万4595円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9280円/m2 | 26万2082円/坪 | -0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8420円/m2 | 25万9239円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7580円/m2 | 25万6462円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | -1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6114円/m2 | 28万4675円/坪 | -1.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +4.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +22.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +37.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +20.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -9.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -5.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -12.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -9.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -8.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -13.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -14.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -7.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -8.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8833円/m2 | 32万6721円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | -8.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5333円/m2 | 28万2093円/坪 | -5.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3766円/m2 | 27万6914円/坪 | -0.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3233円/m2 | 27万5151円/坪 | -0.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2066円/m2 | 27万1294円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9933円/m2 | 26万4242円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8766円/m2 | 26万0385円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7366円/m2 | 25万5757円/坪 | -0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6633円/m2 | 25万3333円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万0150円/m2 | 26万4958円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -1.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +1.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +1.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +1.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +5.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +14.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +17.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +8.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | -7.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -11.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -6.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -8.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -12.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -9.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -13.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -17.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -7.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -7.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -6.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -9.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -7.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -4.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -0.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | -0.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | -0.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4933円/m2 | 31万3829円/坪 | -1.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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