2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万5057
円/m2
変動率
-1.15
％
下落
坪単価
28万1180
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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伊東駅（いとうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万9669円/坪であり、変動率-1.19％の下落です。基準地価の平均値が9万3733円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万9862円/坪であり、変動率-1.08％の下落です。地価総平均は8万5057円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万1180円/坪であり、変動率-1.15％の下落です。
伊東駅の最高額地点は「伊東市湯川1丁目126番6」（13万0000円/m2）で、最も低価格地点は「伊東市松原字八津669番15外」（6万9700円/m2）です。
伊東駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m2（1992年）、最安値は7万6633円/m2（2018年）で、双方の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m2（1991年）、最低値は7万3000円/m2（2019年）で、両者の違いは4.86倍です。
伊東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
伊東駅の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県伊東市内、伊東駅周辺の基準点の地価より算出しました。
伊東駅
伊東駅前の商店街
東海館
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +2.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +16.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +26.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +14.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.64％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -12.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -7.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -7.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -11.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -9.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -9.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | -14.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -12.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -7.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -7.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8375円/m2 | 32万5206円/坪 | -8.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -8.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | -5.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3925円/m2 | 27万7438円/坪 | -0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2675円/m2 | 27万3305円/坪 | -1.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9575円/m2 | 26万3057円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8925円/m2 | 26万0909円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8325円/m2 | 25万8925円/坪 | -0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6775円/m2 | 25万3801円/坪 | -1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5975円/m2 | 25万1157円/坪 | -1.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8720円/m2 | 26万0231円/坪 | -1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6833円/m2 | 28万7052円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5057円/m2 | 28万1180円/坪 | -1.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +4.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +22.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +37.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +20.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -9.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -5.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -12.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -9.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -8.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -13.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -14.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -7.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -8.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8833円/m2 | 32万6721円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | -8.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5333円/m2 | 28万2093円/坪 | -5.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3766円/m2 | 27万6914円/坪 | -0.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3233円/m2 | 27万5151円/坪 | -0.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2066円/m2 | 27万1294円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9933円/m2 | 26万4242円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8766円/m2 | 26万0385円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7366円/m2 | 25万5757円/坪 | -0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6633円/m2 | 25万3333円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万0150円/m2 | 26万4958円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -1.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +2.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +11.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +16.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +7.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -11.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -11.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -6.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -9.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -10.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -7.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -12.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -17.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -6.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -6.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -6.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -10.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -7.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -5.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -0.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -1.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -0.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -1.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -1.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3733円/m2 | 30万9862円/坪 | -1.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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