波子駅

波子駅の最新の地価の動向

波子駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

波子駅（はしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万4300円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では4万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.72％の下落です。

波子駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

波子駅（はしえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万4300円/m²、坪単価では平均 4万7272円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.72％の下落です。

波子駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

波子駅（はしえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

波子駅の地価平均の計算方法

波子駅の地価平均を求めるにあたり、波子駅の周辺、島根県江津市波子町の地点の地価より算定しました。

波子駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

波子駅について

波子駅（はしえき）はJR山陰本線の駅です。波子駅の隣駅は敬川駅（うやがわえき）、久代駅（くしろえき）です。波子駅は江津市の西端に位置し、浜田市の北端エリアも駅圏内となります。波子駅の北西は日本海で、南東は中国山地です。波子駅の周辺には波子地域コミュニティ交流センター、古城山展望台、波子八幡宮、コーセイ波子工場、波子郵便局、常福寺、ゲストハウス波の音、千代緑醤油醸造場、圓正寺、ヤマダイ水産加工企業組合、野海酒店、山藤酒店、山岡屋商店、波子海水浴場、波子漁港、VOGAウオッチミュージアム＆カフェ、島根県立石見海浜公園、島根県立しまね海洋館アクアス、石見安達美術館があります。島根県立しまね海洋館アクアスは浜田市と江津市にまたがる中四国地方最大級の水族館です。2000年［平成12年］にオープンし、公益財団法人しまね海洋館が管理運営しています。

波子駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
2020年［令和2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.45％
2023年［令和5年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2025年［令和7年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.65％
2026年［令和8年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％

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