江北町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

江北町の最も高額な地点は「杵島郡江北町大字佐留志字三本松1967番8」（3万5000円/m²）で、最も低額な地点は「杵島郡江北町大字下小田字新田篭2538番1外」（6200円/m²）です。

江北町の最新の地価の動向

江北町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

佐賀県杵島郡江北町（きしまぐんこうほくまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万1525円/m²、坪単価では平均 7万1157円/坪です。基準地価の全国順位は841位です。基準地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は541位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の江北町の平均は1万8000円/m²、坪単価では平均 5万9504円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の江北町の平均は3万2100円/m²、坪単価では平均 10万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

江北町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の江北町の平均の過去最高値は2万5875円/m²（2001年）、過去最低値は1万4540円/m²（1983年）で、両者の落差は1.78倍です。

江北町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

佐賀県杵島郡江北町（きしまぐんこうほくまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

江北町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

江北町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万1525円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7万1157円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.34％の上昇です。

江北町が圏内の鉄道沿線地価

杵島郡江北町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】の公示地価平均が9万6207円/m²、長崎本線の公示地価平均が9万1844円/m²、佐世保線の公示地価平均が6万9026円/m²です。
江北町内の地点（標準地・基準地）の地価は、長崎本線、佐世保線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

江北町で家を建てるには？

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江北町の土地を購入する

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江北町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

江北町における土地取引

佐賀県杵島郡江北町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している杵島郡江北町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での杵島郡江北町の順位をつけています。
実際に佐賀県杵島郡江北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である杵島郡江北町が掌握し、江北町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

江北町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

江北町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4540円/m2	4万8066円/坪
1984年［昭和59年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	+1.50％
1994年［平成6年］	2万3262円/m2	7万6900円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5787円/m2	8万5247円/坪	-0.38％
2003年［平成15年］	2万5712円/m2	8万4999円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	2万5337円/m2	8万3760円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	2万4787円/m2	8万1942円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	2万4337円/m2	8万0454円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	2万3987円/m2	7万9297円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	2万0037円/m2	6万6239円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	2万0925円/m2	6万9173円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	+0.34％

江北町の住宅地の地価　過去の推移

江北町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万3400円/m2	4万4297円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万2650円/m2	4万1818円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	住宅地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	住宅地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	住宅地	1万6866円/m2	5万5757円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	住宅地	1万6933円/m2	5万5977円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	住宅地	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+1.99％
1994年［平成6年］	住宅地	1万7516円/m2	5万7906円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	住宅地	1万7633円/m2	5万8291円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	住宅地	1万7733円/m2	5万8622円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	住宅地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	住宅地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	住宅地	1万9166円/m2	6万3360円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万9166円/m2	6万3360円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	1万9116円/m2	6万3195円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	住宅地	1万9016円/m2	6万2865円/坪	-0.72％
2004年［平成16年］	住宅地	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	住宅地	1万8216円/m2	6万0220円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	住宅地	1万7883円/m2	5万9118円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	住宅地	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	住宅地	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	住宅地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	住宅地	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	住宅地	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	住宅地	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	住宅地	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	住宅地	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	住宅地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	住宅地	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	住宅地	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	住宅地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	住宅地	1万5966円/m2	5万2782円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	住宅地	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	住宅地	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	住宅地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	住宅地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	住宅地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.54％
2025年［令和7年］	住宅地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.45％

江北町の商業地の地価　過去の推移

江北町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	商業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1986年［昭和61年］	商業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	商業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	商業地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	商業地	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	商業地	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	商業地	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	商業地	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	商業地	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	商業地	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	商業地	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	商業地	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	商業地	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	商業地	4万6000円/m2	15万2066円/坪
2002年［平成14年］	商業地	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	商業地	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	商業地	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	商業地	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	商業地	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	商業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	商業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	商業地	3万9000円/m2	12万8925円/坪
2011年［平成23年］	商業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	商業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	商業地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	商業地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	商業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	商業地	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	商業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	商業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％

江北町の町名

江北町の町名は、上小田、佐留志、下小田、惣領分、八町、山口です。

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