北大阪急行電鉄南北線

北大阪急行電鉄南北線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。北大阪急行電鉄南北線の該当する市区町村は、大阪府豊中市、大阪府吹田市です。

北大阪急行電鉄南北線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均29万9842円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均99万1216円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+4.70％です。

北大阪急行電鉄南北線の沿線の公示地価は平均29万9350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均98万9586円/坪で、前年からの変動率は+4.63％です。基準地価は平均30万1196円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均99万5689円/坪で、前年からの変動率は+4.89％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万8906円/m²（1991年）、最安値は21万2735円/m²（2006年）で、両者の差異は5.12倍です。基準地価の最高値は121万2231円/m²（1990年）、最安値は21万7029円/m²（2005年）で、両者の差異は5.59倍です。

北大阪急行電鉄南北線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2033円/m2	76万7053円/坪
1984年［昭和59年］	24万6442円/m2	81万4684円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	26万4540円/m2	87万4514円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	28万1363円/m2	93万0127円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	37万2888円/m2	123万2687円/坪	+6.87％
1988年［昭和63年］	61万0731円/m2	201万8947円/坪	+59.85％
1989年［平成元年］	78万1438円/m2	258万3268円/坪	+28.51％
1990年［平成2年］	111万0503円/m2	367万1085円/坪	+40.81％
1991年［平成3年］	103万3329円/m2	341万5963円/坪	-7.93％
1992年［平成4年］	71万2535円/m2	235万5489円/坪	-30.22％
1993年［平成5年］	54万7989円/m2	181万1534円/坪	-19.80％
1994年［平成6年］	48万9094円/m2	161万6841円/坪	-4.12％
1995年［平成7年］	44万0622円/m2	145万6602円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	39万3586円/m2	130万1112円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	36万9968円/m2	122万3037円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	35万2252円/m2	116万4470円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	32万7227円/m2	108万1744円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	30万4437円/m2	100万6404円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	28万3312円/m2	93万6570円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	26万2647円/m2	86万8255円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	24万3795円/m2	80万5936円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	22万6902円/m2	75万0089円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	21万6021円/m2	71万4121円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	21万4906円/m2	71万0433円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	22万7120円/m2	75万0811円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	24万0042円/m2	79万3528円/坪	+4.47％
2009年［平成21年］	23万0231円/m2	76万1097円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	21万9526円/m2	72万5708円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	21万8343円/m2	72万1797円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	21万7927円/m2	72万0420円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	21万8604円/m2	72万2658円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	22万5896円/m2	74万6766円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	22万9030円/m2	75万7125円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	22万6620円/m2	74万9158円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	23万1261円/m2	76万4501円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	23万6790円/m2	78万2778円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	25万0518円/m2	82万8159円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	26万3722円/m2	87万1809円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	26万1507円/m2	86万4488円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	26万4340円/m2	87万3852円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万0520円/m2	89万4283円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	28万2376円/m2	93万3477円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	29万9842円/m2	99万1216円/坪	+4.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9847円/m2	79万2882円/坪
1984年［昭和59年］	25万2741円/m2	83万5508円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	27万1388円/m2	89万7151円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	28万6287円/m2	94万6404円/坪	+3.60％
1987年［昭和62年］	35万0537円/m2	115万8801円/坪	+4.87％
1988年［昭和63年］	57万3600円/m2	189万6198円/坪	+53.81％
1989年［平成元年］	73万2732円/m2	242万2256円/坪	+29.89％
1990年［平成2年］	102万8883円/m2	340万1268円/坪	+42.89％
1991年［平成3年］	108万8906円/m2	359万9692円/坪	+2.77％
1992年［平成4年］	76万7534円/m2	253万7305円/坪	-28.98％
1993年［平成5年］	56万6460円/m2	187万2597円/坪	-23.98％
1994年［平成6年］	48万4750円/m2	160万2479円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	43万7738円/m2	144万7069円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	39万1084円/m2	129万2842円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	36万5875円/m2	120万9506円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	35万0506円/m2	115万8699円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	32万6188円/m2	107万8308円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	28万3655円/m2	93万7705円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	26万3051円/m2	86万9593円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	24万4878円/m2	80万9516円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	22万7484円/m2	75万2016円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	21万5596円/m2	71万2714円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	21万2735円/m2	70万3259円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	22万3935円/m2	74万0282円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	23万9423円/m2	79万1483円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	23万1719円/m2	76万6013円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	21万9972円/m2	72万7180円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	21万7867円/m2	72万0223円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	21万7470円/m2	71万8911円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	21万7669円/m2	71万9567円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	22万7315円/m2	75万1455円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	23万0837円/m2	76万3100円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	22万5933円/m2	74万6888円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	23万0864円/m2	76万3187円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	23万5771円/m2	77万9409円/坪	+1.25％
2019年［平成31年］	24万9764円/m2	82万5667円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	26万6085円/m2	87万9622円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	26万3285円/m2	87万0365円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	26万5471円/m2	87万7591円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	27万0985円/m2	89万5820円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	28万2050円/m2	93万2396円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	29万9350円/m2	98万9586円/坪	+4.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1492円/m2	73万2205円/坪
1984年［昭和59年］	23万7806円/m2	78万6137円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	25万5301円/m2	84万3972円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	27万5111円/m2	90万9458円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	40万1269円/m2	132万6511円/坪	+9.35％
1988年［昭和63年］	65万3782円/m2	216万1264円/坪	+67.94％
1989年［平成元年］	84万2144円/m2	278万3950円/坪	+26.40％
1990年［平成2年］	121万2231円/m2	400万7378円/坪	+37.32％
1991年［平成3年］	96万4057円/m2	318万6968円/坪	-21.44％
1992年［平成4年］	64万3985円/m2	212万8877円/坪	-31.87％
1993年［平成5年］	51万8486円/m2	171万4003円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	49万7180円/m2	164万3572円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	44万6750円/m2	147万6859円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	39万8902円/m2	131万8686円/坪	-7.46％
1997年［平成9年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	35万5986円/m2	117万6813円/坪	-4.53％
1999年［平成11年］	32万9514円/m2	108万9303円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	28万2557円/m2	93万4073円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	26万1757円/m2	86万5312円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	24万1242円/m2	79万7497円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	22万5528円/m2	74万5548円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	21万7029円/m2	71万7452円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	22万0215円/m2	72万7984円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	23万5213円/m2	77万7563円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	24万1573円/m2	79万8590円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	22万6672円/m2	74万9329円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	21万8475円/m2	72万2232円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	21万9035円/m2	72万4084円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	22万0875円/m2	73万0165円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	22万2981円/m2	73万7128円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	22万5245円/m2	74万4612円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	22万8450円/m2	75万5209円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	23万2352円/m2	76万8108円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	23万9588円/m2	79万2027円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	25万2588円/m2	83万5002円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	25万7235円/m2	85万0364円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	25万6627円/m2	84万8355円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	26万1235円/m2	86万3587円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	26万9235円/m2	89万0034円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	28万3274円/m2	93万6444円/坪	+4.18％
2025年［令和7年］	30万1196円/m2	99万5689円/坪	+4.89％

関連ページ

大阪府の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版