伊豆急行線

伊豆急行線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。伊豆急行線の対象都市は、静岡県伊東市、静岡県賀茂郡東伊豆町、静岡県賀茂郡河津町、静岡県下田市です。

伊豆急行線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均5万3222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万5941円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は-0.93％です。

伊豆急行線の沿線の公示地価は平均5万3047円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万5363円/坪で、前年からの変動率は-1.11％です。基準地価は平均5万3417円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万6587円/坪で、前年からの変動率は-0.72％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0500円/m²（1991年）、最安値は5万3047円/m²（2024年）で、双方の差異は4.72倍です。基準地価の最高値は23万8886円/m²（1991年）、最安値は5万3417円/m²（2024年）で、両者の差異は4.47倍です。

伊豆急行線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3981円/m2	40万9855円/坪
1984年［昭和59年］	12万8071円/m2	42万3378円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	12万8635円/m2	42万5241円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	13万0912円/m2	43万2769円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万5219円/m2	44万7006円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	14万5861円/m2	48万2186円/坪	+7.53％
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+23.55％
1990年［平成2年］	23万2055円/m2	76万7126円/坪	+24.19％
1991年［平成3年］	24万0877円/m2	79万6288円/坪	+6.43％
1992年［平成4年］	22万6122円/m2	74万7513円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	18万8570円/m2	62万3374円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	16万8175円/m2	55万5952円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	16万3058円/m2	53万9037円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	14万7439円/m2	48万7402円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	13万7515円/m2	45万4597円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	12万6987円/m2	41万9791円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	12万5416円/m2	41万4600円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	11万5675円/m2	38万2398円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	10万4847円/m2	34万6602円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	9万6523円/m2	31万9086円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	8万8444円/m2	29万2379円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	8万1207円/m2	26万8455円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	7万4792円/m2	24万7246円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	6万9848円/m2	23万0904円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	6万8528円/m2	22万6540円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	6万8028円/m2	22万4887円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	6万7325円/m2	22万2564円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	6万6177円/m2	21万8767円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	6万4871円/m2	21万4451円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	6万3382円/m2	20万9530円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	6万0686円/m2	20万0615円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	5万9169円/m2	19万5601円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	5万7352円/m2	18万9595円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	5万7086円/m2	18万8714円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	5万5158円/m2	18万2341円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	5万4130円/m2	17万8943円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	5万3630円/m2	17万7291円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	5万3222円/m2	17万5941円/坪	-0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9866円/m2	42万9311円/坪
1984年［昭和59年］	14万0916円/m2	46万5840円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	14万3933円/m2	47万5812円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	14万6283円/m2	48万3581円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	15万6416円/m2	51万7079円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+14.23％
1990年［平成2年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+24.18％
1991年［平成3年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-1.73％
1993年［平成5年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-9.44％
1994年［平成6年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-6.14％
1995年［平成7年］	17万2156円/m2	56万9111円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	15万7068円/m2	51万9235円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	14万7050円/m2	48万6115円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	14万0100円/m2	46万3140円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	11万3742円/m2	37万6006円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	10万5484円/m2	34万8708円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	9万7257円/m2	32万1513円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	8万9757円/m2	29万6720円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	8万2521円/m2	27万2796円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	7万5763円/m2	25万0456円/坪	-8.22％
2006年［平成18年］	7万1242円/m2	23万5511円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	6万9326円/m2	22万9177円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	6万8678円/m2	22万7037円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	6万8063円/m2	22万5002円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	6万7273円/m2	22万2392円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	6万6068円/m2	21万8407円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	6万4494円/m2	21万3205円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	6万2321円/m2	20万6019円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	6万1163円/m2	20万2192円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	6万0278円/m2	19万9269円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	5万9468円/m2	19万6589円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	5万7794円/m2	19万1056円/坪	-1.46％
2019年［平成31年］	5万7294円/m2	18万9404円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	5万5510円/m2	18万3505円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	5万4463円/m2	18万0043円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	5万3615円/m2	17万7242円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	5万3047円/m2	17万5363円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2623円/m2	40万5365円/坪
1984年［昭和59年］	12万5107円/m2	41万3579円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	12万4964円/m2	41万3104円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	12万7224円/m2	42万0575円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	13万1852円/m2	43万5874円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	14万3328円/m2	47万3811円/坪	+8.42％
1989年［平成元年］	18万5035円/m2	61万1688円/坪	+25.79％
1990年［平成2年］	23万4746円/m2	77万6021円/坪	+24.19％
1991年［平成3年］	23万8886円/m2	78万9706円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	22万1941円/m2	73万3690円/坪	-4.93％
1993年［平成5年］	18万1040円/m2	59万8479円/坪	-8.66％
1994年［平成6年］	16万9254円/m2	55万9518円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	15万8900円/m2	52万5289円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	14万3037円/m2	47万2850円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	13万3157円/m2	44万0188円/坪	-4.18％
1998年［平成10年］	11万9868円/m2	39万6259円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	12万4026円/m2	41万0003円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	11万7716円/m2	38万9146円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	10万4210円/m2	34万4497円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	9万5789円/m2	31万6659円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	8万7131円/m2	28万8038円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	7万9894円/m2	26万4114円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	7万3821円/m2	24万4036円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	6万8193円/m2	22万5433円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	6万7581円/m2	22万3409円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	6万7256円/m2	22万2334円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	6万2062円/m2	20万5165円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	6万0152円/m2	19万8852円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	5万9476円/m2	19万6616円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	5万8835円/m2	19万4496円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	5万8105円/m2	19万2085円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	5万6858円/m2	18万7963円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	5万6852円/m2	18万7943円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	5万5794円/m2	18万4443円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	5万4764円/m2	18万1040円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	5万3758円/m2	17万7715円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	5万3647円/m2	17万7345円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	5万3417円/m2	17万6587円/坪	-0.72％

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