阪急伊丹線

阪急伊丹線沿線の土地評価額の動向

阪急伊丹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急伊丹線の駅の圏内とします。阪急伊丹線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均23万5735円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均77万9292円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.71％です。

阪急伊丹線の沿線の公示地価は平均23万6216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均78万0880円/坪で、前年からの変動率は+2.66％です。基準地価（地価調査価格）は平均23万4625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均77万5619円/坪で、前年からの変動率は+2.83％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万5000円/m²（1991年）、最低価格は19万9833円/m²（2011年）で、双方の差は4.33倍です。基準地価の最高値は67万4400円/m²（1990年）、最低価格は19万0625円/m²（2005年）で、両者の差は3.54倍です。

阪急伊丹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2625円/m2	76万9008円/坪
1984年［昭和59年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	24万5555円/m2	81万1753円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	25万5636円/m2	84万5078円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	35万1230円/m2	116万1093円/坪	+37.03％
1989年［平成元年］	50万5923円/m2	167万2472円/坪	+39.60％
1990年［平成2年］	74万0153円/m2	244万6789円/坪	+46.85％
1991年［平成3年］	75万8846円/m2	250万8582円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	-23.80％
1993年［平成5年］	48万7600円/m2	161万1900円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	42万0318円/m2	138万9481円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	38万3807円/m2	126万8785円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	35万8576円/m2	118万5378円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	34万5653円/m2	114万2657円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	34万0230円/m2	112万4729円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	32万7518円/m2	108万2705円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	30万1740円/m2	99万7490円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	27万2678円/m2	90万1416円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	24万0714円/m2	79万5749円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	22万6967円/m2	75万0306円/坪	-10.92％
2004年［平成16年］	20万6387円/m2	68万2271円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	20万0125円/m2	66万1570円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	20万3090円/m2	67万1374円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	20万9969円/m2	69万4114円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	21万9424円/m2	72万5369円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	21万2363円/m2	70万2028円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	20万2727円/m2	67万0172円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	19万9030円/m2	65万7951円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	20万1382円/m2	66万5726円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	20万6950円/m2	68万4132円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	20万6795円/m2	68万3621円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	20万8311円/m2	68万8631円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	20万7224円/m2	68万5039円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	20万9897円/m2	69万3877円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	21万2571円/m2	70万2715円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	21万6820円/m2	71万6760円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	22万1607円/m2	73万2587円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	22万3784円/m2	73万9782円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	22万7137円/m2	75万0866円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	23万1941円/m2	76万6747円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	23万5735円/m2	77万9292円/坪	+2.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪
1984年［昭和59年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	27万4800円/m2	90万8429円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	34万9875円/m2	115万6611円/坪	+27.95％
1989年［平成元年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+42.77％
1990年［平成2年］	78万1250円/m2	258万2644円/坪	+48.63％
1991年［平成3年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	66万4444円/m2	219万6510円/坪	-21.86％
1993年［平成5年］	55万3230円/m2	182万8862円/坪	-23.26％
1994年［平成6年］	45万8266円/m2	151万4931円/坪	-11.21％
1995年［平成7年］	40万3578円/m2	133万4145円/坪	-4.47％
1996年［平成8年］	37万3052円/m2	123万3231円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	35万6157円/m2	117万7381円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	35万0578円/m2	115万8938円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	33万5105円/m2	110万7785円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	30万9789円/m2	102万4097円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	-11.32％
2003年［平成15年］	23万5608円/m2	77万8871円/坪	-11.42％
2004年［平成16年］	21万1304円/m2	69万8526円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	20万3291円/m2	67万2038円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.72％
2007年［平成19年］	21万0291円/m2	69万5179円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	22万0583円/m2	72万9201円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	21万4875円/m2	71万0330円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	20万3040円/m2	67万1206円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	20万1551円/m2	66万6286円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	20万3322円/m2	67万2140円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	20万5193円/m2	67万8325円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	20万5294円/m2	67万8658円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	20万8058円/m2	68万7797円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	21万0911円/m2	69万7228円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	21万5428円/m2	71万2160円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	22万1583円/m2	73万2506円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	22万7055円/m2	75万0596円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	23万1694円/m2	76万5932円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	23万6216円/m2	78万0880円/坪	+2.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+4.57％
1988年［昭和63年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+47.92％
1989年［平成元年］	47万1400円/m2	155万8347円/坪	+34.53％
1990年［平成2年］	67万4400円/m2	222万9421円/坪	+43.99％
1991年［平成3年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-12.80％
1992年［平成4年］	44万9166円/m2	148万4848円/坪	-26.89％
1993年［平成5年］	36万5714円/m2	120万8972円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-7.16％
1995年［平成7年］	33万0142円/m2	109万1381円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	31万9285円/m2	105万5489円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	31万7142円/m2	104万8406円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	31万2142円/m2	103万1877円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	28万2625円/m2	93万4297円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-11.03％
2002年［平成14年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	20万2125円/m2	66万8181円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	19万0625円/m2	63万0165円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	19万8888円/m2	65万7483円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	20万9111円/m2	69万1276円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	19万8444円/m2	65万6014円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	19万6888円/m2	65万0872円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	19万6777円/m2	65万0505円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	22万1181円/m2	73万1179円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	21万5076円/m2	71万0998円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	21万5214円/m2	71万1452円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万4066円/m2	70万7658円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	22万0066円/m2	72万7493円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	23万2533円/m2	76万8705円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	23万4625円/m2	77万5619円/坪	+2.83％

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