阪急伊丹線

阪急伊丹線沿線の土地評価額の動向

阪急伊丹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急伊丹線の駅の圏内とします。阪急伊丹線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均24万2137円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均80万0453円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.55％です。

阪急伊丹線の沿線の公示地価は平均25万6351円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均84万7442円/坪で、前年からの変動率は+4.47％です。基準地価（地価調査価格）は平均24万3750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均80万5785円/坪で、前年からの変動率は+3.72％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万5714円/m²（1991年）、最低価格は19万6727円/m²（2011年）で、双方の差は3.03倍です。基準地価の最高値は67万4400円/m²（1990年）、最低価格は19万0625円/m²（2005年）で、両者の差は3.54倍です。

阪急伊丹線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7428円/m2	65万2656円/坪
1984年［昭和59年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	21万1875円/m2	70万0413円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+3.83％
1988年［昭和63年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+33.88％
1989年［平成元年］	41万3083円/m2	136万5564円/坪	+36.40％
1990年［平成2年］	60万1833円/m2	198万9531円/坪	+46.74％
1991年［平成3年］	59万2916円/m2	196万0055円/坪	-0.49％
1992年［平成4年］	45万3846円/m2	150万0317円/坪	-24.54％
1993年［平成5年］	42万0555円/m2	139万0266円/坪	-20.43％
1994年［平成6年］	36万6650円/m2	121万2066円/坪	-9.70％
1995年［平成7年］	34万2875円/m2	113万3471円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	32万5083円/m2	107万4655円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	31万9125円/m2	105万4958円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	31万4916円/m2	104万1046円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	30万6840円/m2	101万4347円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	25万9076円/m2	85万6452円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	23万0846円/m2	76万3127円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	22万1275円/m2	73万1490円/坪	-10.64％
2004年［平成16年］	20万2206円/m2	66万8452円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	19万6633円/m2	65万0027円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	20万0193円/m2	66万1796円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	20万7193円/m2	68万4937円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	21万6483円/m2	71万5649円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	20万9580円/m2	69万2828円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	20万0225円/m2	66万1903円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	19万6774円/m2	65万0493円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	19万9468円/m2	65万9400円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	20万5684円/m2	67万9947円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	20万5595円/m2	67万9653円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	20万7116円/m2	68万4681円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	20万5957円/m2	68万0851円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	20万8595円/m2	68万9572円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	21万1212円/m2	69万8224円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	21万5291円/m2	71万1707円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	21万9775円/m2	72万6530円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	22万1877円/m2	73万3479円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	22万5183円/m2	74万4408円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	22万9959円/m2	76万0195円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	23万3686円/m2	77万2516円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	24万2137円/m2	80万0453円/坪	+3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪
1984年［昭和59年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	26万9857円/m2	89万2089円/坪	+19.84％
1989年［平成元年］	37万1428円/m2	122万7863円/坪	+37.74％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+48.70％
1991年［平成3年］	59万5714円/m2	196万9303円/坪	+8.30％
1992年［平成4年］	45万7857円/m2	151万3577円/坪	-22.86％
1993年［平成5年］	45万5454円/m2	150万5634円/坪	-23.53％
1994年［平成6年］	38万1538円/m2	126万1284円/坪	-11.31％
1995年［平成7年］	34万8117円/m2	115万0802円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	32万7470円/m2	108万2547円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	31万9941円/m2	105万7656円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	31万6058円/m2	104万4822円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	30万5588円/m2	101万0209円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	28万4647円/m2	94万0982円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	26万2555円/m2	86万7952円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	23万4111円/m2	77万3921円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	22万8571円/m2	75万5608円/坪	-11.06％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	19万8818円/m2	65万7250円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	20万0727円/m2	66万3561円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	20万6409円/m2	68万2344円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	21万6545円/m2	71万5852円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	21万1181円/m2	69万8121円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	20万0954円/m2	66万4312円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	19万6727円/m2	65万0338円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	20万0521円/m2	66万2881円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	19万9370円/m2	65万9075円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	20万1344円/m2	66万5602円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	20万3206円/m2	67万1758円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	20万3312円/m2	67万2107円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	20万6031円/m2	68万1095円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	20万8812円/m2	69万0289円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	21万3121円/m2	70万4532円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	21万8941円/m2	72万3772円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	22万1088円/m2	73万0870円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	22万4235円/m2	74万1273円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	22万8823円/m2	75万6441円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	23万3257円/m2	77万1097円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+3.47％
2026年［令和8年］	25万6351円/m2	84万7442円/坪	+4.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+4.57％
1988年［昭和63年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+47.92％
1989年［平成元年］	47万1400円/m2	155万8347円/坪	+34.53％
1990年［平成2年］	67万4400円/m2	222万9421円/坪	+43.99％
1991年［平成3年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-12.80％
1992年［平成4年］	44万9166円/m2	148万4848円/坪	-26.89％
1993年［平成5年］	36万5714円/m2	120万8972円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-7.16％
1995年［平成7年］	33万0142円/m2	109万1381円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	31万9285円/m2	105万5489円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	31万7142円/m2	104万8406円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	31万2142円/m2	103万1877円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	28万2625円/m2	93万4297円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-11.03％
2002年［平成14年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	20万2125円/m2	66万8181円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	19万0625円/m2	63万0165円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	19万8888円/m2	65万7483円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	20万9111円/m2	69万1276円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	19万8444円/m2	65万6014円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	19万6888円/m2	65万0872円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	19万6777円/m2	65万0505円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	22万1181円/m2	73万1179円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	21万5076円/m2	71万0998円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	21万5214円/m2	71万1452円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万4066円/m2	70万7658円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	22万0066円/m2	72万7493円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	23万2533円/m2	76万8705円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	23万4625円/m2	77万5619円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+3.72％

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