近鉄生駒線

近鉄生駒線沿線の土地評価額の動向

近鉄生駒線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、近鉄生駒線の駅の圏内とします。近鉄生駒線沿線の地価総平均は、平米単価で平均8万1846円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均27万0567円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は-0.15％です。

近鉄生駒線の沿線の公示地価は平均8万6376円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均28万5541円/坪で、前年からの変動率は-0.15％です。基準地価は平均7万1277円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均23万5629円/坪で、前年からの変動率は-0.14％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2293円/m²（1992年）、最安価格は8万1482円/m²（2016年）で、両者の違いは3.71倍です。基準地価の最高値は52万8000円/m²（1990年）、最安価格は7万0050円/m²（2022年）で、双方の違いは7.54倍です。

近鉄生駒線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4892円/m2	31万3695円/坪
1984年［昭和59年］	9万8335円/m2	32万5076円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	10万1014円/m2	33万3931円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	9万8593円/m2	32万5928円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	11万0231円/m2	36万4400円/坪	+7.15％
1989年［平成元年］	14万5617円/m2	48万1380円/坪	+26.85％
1990年［平成2年］	29万9657円/m2	99万0604円/坪	+55.75％
1991年［平成3年］	30万6875円/m2	101万4462円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	31万9122円/m2	105万4951円/坪	-15.29％
1993年［平成5年］	23万8096円/m2	78万7096円/坪	-13.30％
1994年［平成6年］	20万8562円/m2	68万9462円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	19万0700円/m2	63万0413円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	17万2207円/m2	56万9280円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	16万7797円/m2	55万4702円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	16万3244円/m2	53万9650円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	13万9420円/m2	46万0892円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	13万0917円/m2	43万2786円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	10万5653円/m2	34万9267円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	9万4771円/m2	31万3292円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	8万8584円/m2	29万2841円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	8万5968円/m2	28万4194円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	8万5884円/m2	28万3916円/坪	-0.10％
2008年［平成20年］	8万6936円/m2	28万7394円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	8万4491円/m2	27万9310円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	8万2413円/m2	27万2442円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	8万0663円/m2	26万6656円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	8万0001円/m2	26万4469円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	7万9211円/m2	26万1855円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	7万8901円/m2	26万0832円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	7万9142円/m2	26万1628円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万8829円/m2	26万0594円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	8万2261円/m2	27万1937円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	8万2147円/m2	27万1561円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	8万2180円/m2	27万1669円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	8万2003円/m2	27万1085円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	8万1303円/m2	26万8771円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	8万0996円/m2	26万7757円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	8万1163円/m2	26万8308円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	8万1411円/m2	26万9129円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	8万1846円/m2	27万0567円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2681円/m2	30万6386円/坪
1984年［昭和59年］	9万6063円/m2	31万7565円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	9万8745円/m2	32万6431円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	9万5575円/m2	31万5950円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	+3.38％
1989年［平成元年］	13万2730円/m2	43万8779円/坪	+24.30％
1990年［平成2年］	21万8107円/m2	72万1015円/坪	+57.17％
1991年［平成3年］	23万8392円/m2	78万8075円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	30万2293円/m2	99万9318円/坪	-13.23％
1993年［平成5年］	23万7323円/m2	78万4541円/坪	-12.72％
1994年［平成6年］	20万6541円/m2	68万2782円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	19万0900円/m2	63万1074円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	17万0887円/m2	56万4916円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	16万5370円/m2	54万6680円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	16万1435円/m2	53万3671円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	13万4461円/m2	44万4500円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	10万8841円/m2	35万9808円/坪	-10.02％
2004年［平成16年］	9万7380円/m2	32万1919円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	9万0738円/m2	29万9962円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	8万7906円/m2	29万0599円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	8万7328円/m2	28万8688円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	8万8768円/m2	29万3450円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	8万6856円/m2	28万7128円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	8万5835円/m2	28万3753円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	8万4202円/m2	27万8356円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	8万2580円/m2	27万2991円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	8万1785円/m2	27万0365円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	8万1540円/m2	26万9553円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	8万2005円/m2	27万1092円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	8万1482円/m2	26万9362円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	8万6534円/m2	28万6063円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8万6570円/m2	28万6184円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	8万6764円/m2	28万6824円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	8万6823円/m2	28万7020円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	8万5688円/m2	28万3266円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	8万5814円/m2	28万3683円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	8万6011円/m2	28万4336円/坪	-0.33％
2025年［令和7年］	8万6376円/m2	28万5541円/坪	-0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	13万8125円/m2	45万6611円/坪	+22.23％
1989年［平成元年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+34.51％
1990年［平成2年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+51.10％
1991年［平成3年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	-9.71％
1992年［平成4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	24万0125円/m2	79万3801円/坪	-14.84％
1994年［平成6年］	21万4625円/m2	70万9504円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	19万0100円/m2	62万8429円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	17万6300円/m2	58万2809円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	17万4636円/m2	57万7310円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	16万7916円/m2	55万5096円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	14万7769円/m2	48万8493円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	13万3264円/m2	44万0543円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	12万3071円/m2	40万6847円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	11万1114円/m2	36万7319円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	9万8592円/m2	32万5926円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	8万8992円/m2	29万4191円/坪	-9.20％
2005年［平成17年］	8万3814円/m2	27万7072円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	8万1678円/m2	27万0011円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	8万2585円/m2	27万3010円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.03％
2009年［平成21年］	7万9085円/m2	26万1440円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	7万5570円/m2	24万9820円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	7万3376円/m2	24万2566円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	7万4988円/m2	24万7897円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	7万4205円/m2	24万5307円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	7万3772円/m2	24万3875円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	7万3416円/m2	24万2699円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	7万2527円/m2	23万9761円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	7万2072円/m2	23万8255円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	7万1483円/m2	23万6308円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	7万0755円/m2	23万3902円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	7万0311円/m2	23万2433円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	7万0677円/m2	23万3645円/坪	-0.48％
2025年［令和7年］	7万1277円/m2	23万5629円/坪	-0.14％

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