江ノ島電鉄線

江ノ島電鉄線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。江ノ島電鉄線の対象都市は、神奈川県藤沢市、神奈川県鎌倉市です。

江ノ島電鉄線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均26万4634円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均87万4824円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.62％です。

江ノ島電鉄線の沿線の公示地価は平均25万2314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均83万4097円/坪で、前年からの変動率は+4.18％です。基準地価は平均28万8202円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均95万2736円/坪で、前年からの変動率は+5.46％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万4341円/m²（1991年）、最安値は21万3111円/m²（1983年）で、双方の差異は3.21倍です。基準地価の最高値は84万7405円/m²（1991年）、最安値は18万4015円/m²（1983年）で、両者の差異は4.61倍です。

江ノ島電鉄線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0809円/m2	66万3832円/坪
1984年［昭和59年］	20万6471円/m2	68万2551円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	21万1020円/m2	69万7587円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	23万5854円/m2	77万9682円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	39万9406円/m2	132万0350円/坪	+39.57％
1988年［昭和63年］	67万5967円/m2	223万4604円/坪	+64.93％
1989年［平成元年］	71万9004円/m2	237万6875円/坪	-4.01％
1990年［平成2年］	73万8932円/m2	244万2753円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	75万6597円/m2	250万1149円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	74万1513円/m2	245万1285円/坪	-5.28％
1993年［平成5年］	59万6484円/m2	197万1850円/坪	-13.19％
1994年［平成6年］	50万8465円/m2	168万0879円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	44万1893円/m2	146万0803円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	39万1135円/m2	129万3008円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	36万1855円/m2	119万6217円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	34万4675円/m2	113万9424円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	32万0696円/m2	106万0152円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	29万8347円/m2	98万6271円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	28万0654円/m2	92万7781円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	26万7205円/m2	88万3324円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	25万1868円/m2	83万2623円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	23万8734円/m2	78万9206円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	22万9855円/m2	75万9853円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	22万4559円/m2	74万2344円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	22万9543円/m2	75万8820円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	24万4013円/m2	80万6657円/坪	+4.86％
2009年［平成21年］	23万9236円/m2	79万0865円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	23万3289円/m2	77万1204円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	23万1925円/m2	76万6695円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	22万8050円/m2	75万3886円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	22万9018円/m2	75万7085円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	23万5549円/m2	77万8676円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	23万6556円/m2	78万2003円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	23万5439円/m2	77万8312円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	23万4273円/m2	77万4458円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	23万5147円/m2	77万7345円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	23万3927円/m2	77万3312円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	23万6799円/m2	78万2808円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	23万8396円/m2	78万8087円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	24万1319円/m2	79万7748円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	25万1296円/m2	83万0733円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	26万4634円/m2	87万4824円/坪	+4.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3111円/m2	70万4501円/坪
1984年［昭和59年］	21万9924円/m2	72万7022円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	22万5581円/m2	74万5723円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	24万8792円/m2	82万2455円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	32万4889円/m2	107万4014円/坪	+9.67％
1988年［昭和63年］	67万7774円/m2	224万0575円/坪	+97.18％
1989年［平成元年］	65万6567円/m2	217万0471円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	65万3384円/m2	215万9950円/坪	-1.73％
1991年［平成3年］	68万4341円/m2	226万2287円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	66万7417円/m2	220万6337円/坪	-4.20％
1993年［平成5年］	56万6467円/m2	187万2619円/坪	-12.05％
1994年［平成6年］	47万9455円/m2	158万4975円/坪	-9.68％
1995年［平成7年］	41万7591円/m2	138万0468円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	37万3437円/m2	123万4502円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	34万3403円/m2	113万5218円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	32万9649円/m2	108万9748円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	30万9185円/m2	102万2099円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	28万8575円/m2	95万3970円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	27万1358円/m2	89万7051円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	26万0178円/m2	86万0094円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	24万5655円/m2	81万2083円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	23万2545円/m2	76万8744円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	22万2926円/m2	73万6948円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	21万6747円/m2	71万6520円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	21万8552円/m2	72万2486円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	23万3089円/m2	77万0542円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	23万1965円/m2	76万6827円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	22万5380円/m2	74万5060円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	22万3822円/m2	73万9907円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	21万9884円/m2	72万6889円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	22万6369円/m2	74万8327円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	22万7085円/m2	75万0696円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	22万5292円/m2	74万4768円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	22万2812円/m2	73万6570円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	22万3493円/m2	73万8823円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	22万4546円/m2	74万2302円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	22万8392円/m2	75万5016円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	23万0968円/m2	76万3531円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	23万2626円/m2	76万9012円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	24万1174円/m2	79万7269円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	25万2314円/m2	83万4097円/坪	+4.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4015円/m2	60万8316円/坪
1984年［昭和59年］	18万8107円/m2	62万1844円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	19万1142円/m2	63万1877円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	21万8396円/m2	72万1972円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	49万9944円/m2	165万2708円/坪	+76.56％
1988年［昭和63年］	67万3301円/m2	222万5790円/坪	+20.11％
1989年［平成元年］	79万7472円/m2	263万6274円/坪	-3.96％
1990年［平成2年］	84万6445円/m2	279万8168円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	84万7405円/m2	280万1340円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	83万4635円/m2	275万9124円/坪	-6.61％
1993年［平成5年］	64万6378円/m2	213万6788円/坪	-14.64％
1994年［平成6年］	56万4527円/m2	186万6205円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	49万4108円/m2	163万3415円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	42万9162円/m2	141万8717円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	40万1466円/m2	132万7162円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	37万6933円/m2	124万6060円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	34万5560円/m2	114万2347円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	31万9453円/m2	105万6044円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	30万0733円/m2	99万4159円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	28万2946円/m2	93万5360円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	26万5786円/m2	87万8633円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	24万5421円/m2	81万1312円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	24万2492円/m2	80万1629円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	25万4757円/m2	84万2173円/坪	+3.26％
2008年［平成20年］	26万8433円/m2	88万7384円/坪	+4.34％
2009年［平成21年］	25万5063円/m2	84万3184円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	25万0269円/m2	82万7335円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	24万8132円/m2	82万0272円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	24万4901円/m2	80万9591円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	24万7286円/m2	81万7476円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	25万1992円/m2	83万3033円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万3517円/m2	83万8075円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	25万5279円/m2	84万3897円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	25万7025円/m2	84万9670円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	25万8279円/m2	85万3815円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	25万2547円/m2	83万4868円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	25万3488円/m2	83万7977円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	25万3141円/m2	83万6832円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	25万8574円/m2	85万4792円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	27万1089円/m2	89万6163円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	28万8202円/m2	95万2736円/坪	+5.46％

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