富田林市

富田林市の最新の地価動向

大阪府富田林市（とんだばやしし）の最新公示地価は平均8万2594円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均27万3040円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は+0.66％で、変動率の全国順位は401位です。

富田林市の最新基準地価は平均7万9327円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万2238円/坪で、全国順位は258位です。前年からの変動率は+0.90％で、変動率の全国順位は401位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8886円/m²（1990年）、最安価格は8万1064円/m²（2018年）で、双方の違いは3.56倍です。基準地価の最高値は34万0764円/m²（1990年）、最低価格は7万7409円/m²（2021年）で、両者の違いは4.40倍です。

宅地の平均価格は7万7797円/m²、坪単価では25万7180円/坪、変動率は+0.46％です（2024年）。商業地の平均価格は13万7400円/m²、坪単価では45万4214円/坪、変動率は+2.84％です（2024年）。

富田林市の最も高価格地点は「富田林市喜志町5-3-3」（15万8000円/m²）で、最も低価格地点は「富田林市大字甘南備288番1」（1120円/m²）です。

富田林市が圏内の鉄道沿線地価

富田林市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海高野線の基準地価平均が67万3104円/m²です。
富田林市内の標準地・基準地の価格は、南海高野線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

富田林市における土地取引

大阪府富田林市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している富田林市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での富田林市の順位を出しています。
実際に大阪府富田林市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富田林市が管理し、富田林市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

富田林市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富田林市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2473円/m2	33万8754円/坪
1984年［昭和59年］	10万5862円/m2	34万9957円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	10万9360円/m2	36万1522円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	11万2676円/m2	37万2484円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	11万7248円/m2	38万7597円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	13万8944円/m2	45万9321円/坪	+11.88％
1989年［平成元年］	18万6835円/m2	61万7639円/坪	+25.57％
1990年［平成2年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+57.26％
1991年［平成3年］	28万4435円/m2	94万0283円/坪	-8.26％
1992年［平成4年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-20.28％
1993年［平成5年］	21万4980円/m2	71万0679円/坪	-8.06％
1994年［平成6年］	20万9354円/m2	69万2082円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	20万5131円/m2	67万8120円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	19万2736円/m2	63万7144円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万8740円/m2	62万3933円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	18万4223円/m2	60万9003円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	16万4919円/m2	54万5188円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	15万0280円/m2	49万6794円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	13万7947円/m2	45万6023円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	12万4510円/m2	41万1603円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	10万8802円/m2	35万9678円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	9万8027円/m2	32万4057円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	9万2489円/m2	30万5750円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	9万0315円/m2	29万8564円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	9万0641円/m2	29万9642円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	9万0626円/m2	29万9591円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	8万8821円/m2	29万3624円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	8万5168円/m2	28万1548円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	8万3787円/m2	27万6984円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	8万1978円/m2	27万1004円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	8万1049円/m2	26万7933円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	8万4148円/m2	27万8177円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	8万4807円/m2	28万0354円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	8万3720円/m2	27万6763円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	8万0555円/m2	26万6299円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	8万0419円/m2	26万5849円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	8万0692円/m2	26万6751円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	8万0693円/m2	26万6756円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	8万0286円/m2	26万5409円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	8万0308円/m2	26万5480円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	8万0880円/m2	26万7374円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	8万1796円/m2	27万0399円/坪	+0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0517円/m2	33万2288円/坪
1984年［昭和59年］	10万3852円/m2	34万3314円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	10万7422円/m2	35万5116円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	11万0913円/m2	36万6655円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	11万2815円/m2	37万2944円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	12万3947円/m2	40万9744円/坪	+6.43％
1989年［平成元年］	17万2845円/m2	57万1389円/坪	+24.67％
1990年［平成2年］	28万8886円/m2	95万4996円/坪	+60.27％
1991年［平成3年］	28万8727円/m2	95万4470円/坪	-0.42％
1992年［平成4年］	23万4818円/m2	77万6258円/坪	-22.12％
1993年［平成5年］	21万8624円/m2	72万2724円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	21万2414円/m2	70万2197円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	20万8786円/m2	69万0203円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	19万4934円/m2	64万4410円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	19万0786円/m2	63万0700円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	18万7205円/m2	61万8860円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	16万8148円/m2	55万5864円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	15万3292円/m2	50万6753円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	14万0635円/m2	46万4909円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	12万7277円/m2	42万0751円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	11万1125円/m2	36万7357円/坪	-12.67％
2004年［平成16年］	9万9494円/m2	32万8906円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	9万3397円/m2	30万8752円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	9万1056円/m2	30万1013円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	9万1105円/m2	30万1176円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	9万1053円/m2	30万1002円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	8万9688円/m2	29万6491円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	8万6005円/m2	28万4314円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	8万4773円/m2	28万0244円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	8万2811円/m2	27万3755円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	8万1664円/m2	26万9964円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	8万6070円/m2	28万4528円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	8万6383円/m2	28万5564円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	8万5281円/m2	28万1921円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万1114円/m2	26万8147円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	8万1064円/m2	26万7980円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	8万1445円/m2	26万9241円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	8万1682円/m2	27万0026円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万1217円/m2	26万8487円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	8万1122円/m2	26万8173円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	8万1707円/m2	27万0105円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8万2594円/m2	27万3040円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5162円/m2	34万7644円/坪
1984年［昭和59年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	11万2025円/m2	37万0330円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	11万4958円/m2	38万0029円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	12万2723円/m2	40万5697円/坪	+4.47％
1988年［昭和63年］	15万7470円/m2	52万0563円/坪	+19.03％
1989年［平成元年］	20万4941円/m2	67万7491円/坪	+27.47％
1990年［平成2年］	34万0764円/m2	112万6494円/坪	+52.86％
1991年［平成3年］	27万8882円/m2	92万1925円/坪	-17.94％
1992年［平成4年］	21万9941円/m2	72万7078円/坪	-18.44％
1993年［平成5年］	20万8764円/m2	69万0131円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	20万3235円/m2	67万1852円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	19万7176円/m2	65万1823円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	18万7823円/m2	62万0904円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	18万4164円/m2	60万8808円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	17万7558円/m2	58万6971円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	13万1562円/m2	43万4917円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	11万7937円/m2	38万9876円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	9万4268円/m2	31万1632円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	9万0218円/m2	29万8243円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	8万9573円/m2	29万6110円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万6740円/m2	28万6743円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	8万3160円/m2	27万4909円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	8万1392円/m2	26万9067円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	7万9957円/m2	26万4321円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	7万9557円/m2	26万2998円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	7万9715円/m2	26万3521円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	7万9181円/m2	26万1758円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	7万8827円/m2	26万0586円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万8427円/m2	25万9263円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	7万8363円/m2	25万9053円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	7万7636円/m2	25万6649円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	7万7409円/m2	25万5897円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	7万7790円/m2	25万7160円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	7万8327円/m2	25万8933円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	7万9327円/m2	26万2238円/坪	+0.90％

富田林市の町名

富田林市の町名は、青葉丘、旭ケ丘町、粟ケ池町、梅の里、嬉、毛人谷、彼方、かがり台、加太、川面町、川向町、甘南備、喜志、喜志新家町、喜志町、北大伴町、木戸山町、楠町、久野喜台、甲田、向陽台、小金台、五軒家、寿町、金剛錦織台、金剛伏山台、西条町、桜井町、桜ケ丘町、佐備、清水町、昭和町、新青葉丘町、新家、新堂、須賀、高辺台、谷川町、通法寺町、廿山、津々山台、寺池台、常盤町、富田林町、中野、中野町、中野町東、中野町西、楠風台、西板持町、錦織、錦織北、錦織中、錦織東、錦織南、錦ケ丘町、東板持町、平町、伏見堂、伏山、藤沢台、不動ケ丘町、富美ケ丘町、別井、本町、緑ケ丘町、南旭ケ丘町、南大伴町、宮甲田町、宮町、美山台、山中田町、山手町、横山、龍泉、若松町、若松町東、若松町西です。

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