田尻町

田尻町の最新の地価動向

大阪府泉南郡田尻町（せんなんぐんたじりちょう）の最新公示地価は平均5万5950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万4958円/坪で、全国順位は365位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は632位です。

田尻町の最新基準地価は平均5万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万7685円/坪で、全国順位は374位です。前年からの変動率は+0.23％で、変動率の全国順位は555位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最安価格は5万4466円/m²（2015年）で、双方の違いは5.14倍です。基準地価の最高値は27万9000円/m²（1990年）、最安値は5万0533円/m²（2013年）で、両者の違いは5.52倍です。

宅地の平均価格は5万5216円/m²、坪単価では18万2534円/坪、変動率は+0.06％です（2024年）。

田尻町の最も高額地点は「泉南郡田尻町嘉祥寺424番4」（6万6100円/m²）で、最も低額地点は「泉南郡田尻町嘉祥寺560番7」（4万1400円/m²）です。

田尻町が圏内の鉄道沿線地価

泉南郡田尻町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²です。
田尻町内の地点の地価は、南海本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田尻町における土地取引

大阪府泉南郡田尻町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している泉南郡田尻町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での泉南郡田尻町の順位を導きだしています。
実際に大阪府泉南郡田尻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である泉南郡田尻町が掌握し、田尻町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田尻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、田尻町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

田尻町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9925円/m2	23万1157円/坪
1984年［昭和59年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	7万5425円/m2	24万9338円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+4.73％
1987年［昭和62年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+7.35％
1988年［昭和63年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+26.51％
1989年［平成元年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+38.33％
1990年［平成2年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-8.00％
1992年［平成4年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-21.80％
1993年［平成5年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	13万9428円/m2	46万0920円/坪	-8.87％
1995年［平成7年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	13万1285円/m2	43万4002円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	12万8714円/m2	42万5501円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	12万6857円/m2	41万9362円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	11万8385円/m2	39万1357円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	10万9428円/m2	36万1747円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	9万9071円/m2	32万7508円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	8万8928円/m2	29万3978円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	7万9085円/m2	26万1440円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	7万0414円/m2	23万2774円/坪	-10.98％
2005年［平成17年］	6万3485円/m2	20万9870円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	5万9242円/m2	19万5844円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	5万8528円/m2	19万3482円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	5万8714円/m2	19万4096円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	5万7842円/m2	19万1216円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万5657円/m2	18万3990円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	5万4314円/m2	17万9551円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	5万3428円/m2	17万6623円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	5万2928円/m2	17万4970円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	5万2683円/m2	17万4159円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	5万5383円/m2	18万3085円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万5216円/m2	18万2534円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	5万5183円/m2	18万2424円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	5万5183円/m2	18万2424円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	5万5216円/m2	18万2534円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪
1984年［昭和59年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	+4.97％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+34.68％
1990年［平成2年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+74.05％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-19.11％
1993年［平成5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-21.20％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-12.07％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	10万3125円/m2	34万0909円/坪	-9.54％
2002年［平成14年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-10.94％
2005年［平成17年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-10.32％
2006年［平成18年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.65％
2010年［平成22年］	5万7475円/m2	18万9999円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	5万4725円/m2	18万0909円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	5万6025円/m2	18万5206円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+9.73％
1988年［昭和63年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+29.05％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+45.63％
1990年［平成2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+45.95％
1991年［平成3年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-18.39％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-24.48％
1993年［平成5年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	11万2566円/m2	37万2121円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-11.05％
2004年［平成16年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-9.17％
2006年［平成18年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+0.23％

田尻町の町名

田尻町の町名は、嘉祥寺、泉州空港中、吉見、りんくうポート南、りんくうポート北です。

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