土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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大阪府

寝屋川市

2025年［令和7年］ 公示地価

平均

15万1761

円/m2

変動率

+3.20

％

上昇

上昇

坪単価

50万1689

円/坪

公示地価ランキング

126 位 ／1375市町村

変動率ランキング

195 位 ／1374市町村

寝屋川市の不動産の売却価格査定

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寝屋川市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

寝屋川市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位香里園駅18万2800円/m260万4297円/坪+5.23％上昇
2位寝屋川市駅15万1000円/m249万9173円/坪+3.04％上昇
3位四条畷駅13万9041円/m245万9641円/坪+2.53％上昇
4位萱島駅13万6628円/m245万1664円/坪+2.75％上昇
5位星田駅10万9025円/m236万0413円/坪+2.43％上昇
6位東寝屋川駅10万4075円/m234万4049円/坪+1.12％上昇
6位寝屋川公園駅10万4075円/m234万4049円/坪+1.12％上昇

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寝屋川市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは香里園駅（18万2800円/m2）、最も低価格なのは寝屋川公園駅（10万4075円/m2）となります。

寝屋川市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位香里新町31-19香里園駅より0m45万4000 円/m2150万0826 円/坪+8.10 ％
大阪府寝屋川市香里新町31-19
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 296m2（89坪）　形状 不整形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 中層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位早子町20-22寝屋川市駅より160m32万6000 円/m2107万7685 円/坪+7.24 ％
大阪府寝屋川市早子町20-22
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗・事務所・倉庫　利用状況表示 事務所、店舗兼車庫　地積 299m2（90坪）　形状 不整形　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員19.0m　側道 背面道　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所等が並ぶ駅前の商業地域
3位香里南之町31-6香里園駅より230m32万4000 円/m2107万1074 円/坪+4.85 ％
大阪府寝屋川市香里南之町31-6
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 323m2（97坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員4.8m　側道 側道・東　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗、銀行、マンション等が混在する商業地域
4位香里新町2-14香里園駅より350m23万0000 円/m276万0330 円/坪+6.48 ％
大阪府寝屋川市香里新町2-14
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 97m2（29坪）　建物構造 木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員18.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
5位東大利町11-4寝屋川市駅より350m21万6000 円/m271万4049 円/坪+1.89 ％
大阪府寝屋川市東大利町11-4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 135m2（40坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員5.9m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位豊野町13-2寝屋川市駅より800m20万8000 円/m268万7603 円/坪+5.05 ％
大阪府寝屋川市豊野町13-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 228m2（68坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員15.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
7位豊野町5-7寝屋川市駅より700m19万3000 円/m263万8016 円/坪+3.21 ％
大阪府寝屋川市豊野町5-7
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 155m2（46坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員4.3m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位萱島本町14-2萱島駅より180m18万6000 円/m261万4876 円/坪+3.91 ％
大阪府寝屋川市萱島本町14-2
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・医院　利用状況表示 医院兼住宅　地積 124m2（37坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 店舗、事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
9位池田中町1-5寝屋川市駅より1,800m16万8000 円/m255万5371 円/坪+4.35 ％
大阪府寝屋川市池田中町1-5
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗・倉庫　利用状況表示 店舗兼車庫　地積 938m2（283坪）　形状 不整形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 府道・南東・幅員22.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 自動車関連事業所、店舗等が多い路線商業地域
9位香里西之町14-6香里園駅より880m16万8000 円/m255万5371 円/坪+5.00 ％
大阪府寝屋川市香里西之町14-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 113m2（34坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・南・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を中心とする住宅地域
11位本町10-5寝屋川市駅より800m16万7000 円/m255万2066 円/坪+5.70 ％
大阪府寝屋川市本町10-5
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 90m2（27坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・南・幅員4.0m　側道 背面道　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位南水苑町10-6萱島駅より400m16万6000 円/m254万8760 円/坪+5.06 ％
大阪府寝屋川市南水苑町10-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 111m2（33坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位楠根北町6-22寝屋川市駅より1,700m16万6000 円/m254万8760 円/坪+4.40 ％
大阪府寝屋川市楠根北町6-22
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 688m2（208坪）　形状 台形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 国道・東・幅員20.5m　側道 背面道　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 店舗、工場、事業所等が混在する路線商業地域
14位東香里園町11-3香里園駅より900m16万4000 円/m254万2148 円/坪+5.13 ％
大阪府寝屋川市東香里園町11-3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 203m2（61坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南・幅員5.3m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　高度地区 高度地区　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
15位若葉町17-23寝屋川市駅より950m15万7000 円/m251万9008 円/坪+3.29 ％
大阪府寝屋川市若葉町17-23
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 116m2（35坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 道路・東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
15位木田町28-14寝屋川市駅より600m15万7000 円/m251万9008 円/坪+3.97 ％
大阪府寝屋川市木田町28-14
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 65m2（19坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位成美町6-5寝屋川市駅より850m15万5000 円/m251万2396 円/坪+4.03 ％
大阪府寝屋川市成美町6-5
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 158m2（47坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・南・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　高度地区 高度地区　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位萱島南町1-14萱島駅より500m15万4000 円/m250万9090 円/坪+5.48 ％
大阪府寝屋川市萱島南町1-14
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 138m2（41坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位清水町1-15寝屋川市駅より700m15万2000 円/m250万2479 円/坪+4.83 ％
大阪府寝屋川市清水町1-15
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 193m2（58坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位萱島東1-16-5萱島駅より450m15万0000 円/m249万5867 円/坪+3.45 ％
大阪府寝屋川市萱島東1-16-5
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 109m2（32坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・北・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
21位大成町19-3萱島駅より1,400m14万7000 円/m248万5950 円/坪+2.80 ％
大阪府寝屋川市大成町19-3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 事務所　利用状況表示 事務所　地積 231m2（69坪）　形状 台形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 府道・北西・幅員14.8m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、倉庫等が混在する路線商業地域
22位石津東町6-6香里園駅より1,500m14万4000 円/m247万6033 円/坪+4.35 ％
大阪府寝屋川市石津東町6-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 125m2（37坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員4.2m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位田井町21-9香里園駅より850m14万3000 円/m247万2727 円/坪+4.38 ％
大阪府寝屋川市田井町21-9
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 88m2（26坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　高度地区 高度地区　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
24位末広町13-20香里園駅より1,300m14万2000 円/m246万9421 円/坪+4.41 ％
大阪府寝屋川市末広町13-20
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 234m2（70坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位豊里町11-2香里園駅より1,100m13万8000 円/m245万6198 円/坪+2.99 ％
大阪府寝屋川市豊里町11-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 109m2（32坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位池田旭町220番6寝屋川市駅より1,300m13万8000 円/m245万6198 円/坪+3.76 ％
大阪府寝屋川市池田旭町220番6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 雑木　利用状況表示 建築中　地積 104m2（31坪）　建物構造 その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 道路・西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域
27位御幸東町17-12萱島駅より850m13万6000 円/m244万9586 円/坪+2.26 ％
大阪府寝屋川市御幸東町17-12
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 61m2（18坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 道路・西・幅員5.2m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位境橋町10-2香里園駅より1,000m13万4000 円/m244万2975 円/坪+3.88 ％
大阪府寝屋川市境橋町10-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 114m2（34坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位東神田町9-18萱島駅より1,200m12万8000 円/m242万3140 円/坪+2.40 ％
大阪府寝屋川市東神田町9-18
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 100m2（30坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 道路・東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　高度地区 高度地区　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位河北東町17-8四条畷駅より800m12万5000 円/m241万3223 円/坪+3.31 ％
大阪府寝屋川市河北東町17-8
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 105m2（31坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位楠根南町3-9寝屋川市駅より1,900m12万4000 円/m240万9917 円/坪+0.81 ％
大阪府寝屋川市楠根南町3-9
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 77m2（23坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位三井が丘4-15-134-3寝屋川市駅より2,400m12万4000 円/m240万9917 円/坪+1.64 ％
大阪府寝屋川市三井が丘4-15-134-3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 91m2（27坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員5.3m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
33位高宮新町19-21寝屋川市駅より1,400m12万0000 円/m239万6694 円/坪+4.35 ％
大阪府寝屋川市高宮新町19-21
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 106m2（32坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員6.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位高柳6-7-21萱島駅より2,000m11万7000 円/m238万6776 円/坪+0.86 ％
大阪府寝屋川市高柳6-7-21
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 57m2（17坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模の建売住宅が多い住宅地域
35位打上宮前町10-16寝屋川公園駅より400m11万6000 円/m238万3471 円/坪+3.57 ％
大阪府寝屋川市打上宮前町10-16
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 102m2（30坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位成田東が丘14-7香里園駅より2,100m11万4000 円/m237万6859 円/坪+0.88 ％
大阪府寝屋川市成田東が丘14-7
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 199m2（60坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位太秦中町8-3寝屋川市駅より1,900m11万4000 円/m237万6859 円/坪+0.88 ％
大阪府寝屋川市太秦中町8-3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 121m2（36坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　高度地区 高度地区　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位秦町39-22寝屋川市駅より1,200m11万2000 円/m237万0247 円/坪+1.82 ％
大阪府寝屋川市秦町39-22
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 184m2（55坪）　形状 台形　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
39位高宮あさひ丘23-4寝屋川市駅より2,000m11万0000 円/m236万3636 円/坪+0.92 ％
大阪府寝屋川市高宮あさひ丘23-4
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 224m2（67坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位寝屋新町6-13星田駅より1,900m10万8000 円/m235万7024 円/坪+0.93 ％
大阪府寝屋川市寝屋新町6-13
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 135m2（40坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位国松町9-51寝屋川市駅より2,100m10万6000 円/m235万0413 円/坪+0.00 ％
大阪府寝屋川市国松町9-51
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 80m2（24坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
42位池田北町14-12香里園駅より1,800m10万5000 円/m234万7107 円/坪+5.00 ％
大阪府寝屋川市池田北町14-12
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 工業地　利用現況 工場　利用状況表示 工場　地積 337m2（101坪）　建物構造 その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員6.3m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
42位葛原1-12-6寝屋川市駅より1,900m10万5000 円/m234万7107 円/坪+0.96 ％
大阪府寝屋川市葛原1-12-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 76m2（22坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員4.2m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位梅が丘2-33-2寝屋川公園駅より1,100m10万3000 円/m234万0495 円/坪+0.00 ％
大阪府寝屋川市梅が丘2-33-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 125m2（37坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 道路・北・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
45位点野3-29-14寝屋川市駅より2,500m10万2000 円/m233万7190 円/坪+0.99 ％
大阪府寝屋川市点野3-29-14
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 118m2（35坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位河北中町19-3四条畷駅より1,500m10万2000 円/m233万7190 円/坪+2.00 ％
大阪府寝屋川市河北中町19-3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 93m2（28坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　高度地区 高度地区　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位仁和寺本町5-23-4寝屋川市駅より2,800m10万1000 円/m233万3884 円/坪+1.00 ％
大阪府寝屋川市仁和寺本町5-23-4
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 72m2（21坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・西・幅員6.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位堀溝1-11-27萱島駅より1,600m9万9400 円/m232万8595 円/坪+0.40 ％
大阪府寝屋川市堀溝1-11-27
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 65m2（19坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位点野2-11-11寝屋川市駅より2,600m8万1000 円/m226万7768 円/坪+1.25 ％
大阪府寝屋川市点野2-11-11
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 工業地　利用現況 工場・倉庫　利用状況表示 工場兼倉庫　地積 1,938m2（586坪）　形状 不整形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北西・幅員5.9m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

寝屋川市の最高価格地点は「寝屋川市香里新町31-19」（45万4000円/m2）で、最低価格地点は「寝屋川市点野2-11-11」（8万1000円/m2）です。

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寝屋川市の最新の地価の動向

寝屋川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府寝屋川市（ねやがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万1761円/m2、坪単価では平均 50万1689円/坪です。公示地価の全国順位は126位です。公示地価の前年からの変動率は+3.20％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は195位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における寝屋川市の平均は13万0692円/m2、坪単価では平均 43万2042円/坪で、前年からの変動率は+2.57％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における寝屋川市の平均は24万2714円/m2、坪単価では平均 80万2361円/坪で、前年からの変動率は+5.49％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における寝屋川市の平均は10万5000円/m2、坪単価では平均 34万7107円/坪で、前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

寝屋川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の寝屋川市の平均の過去最高値は48万0818円/m2（1991年）、過去最低値は13万6681円/m2（2016年）で、二者の差は3.52倍です。

寝屋川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大阪府寝屋川市（ねやがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は15万5266円/m2、坪単価では平均 51万3278円/坪です。基準地価の全国順位は121位です。基準地価の前年からの変動率は+3.34％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は195位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の寝屋川市の平均は13万8363円/m2、坪単価では平均 45万7400円/坪で、前年からの変動率は+3.47％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の寝屋川市の平均は24万2000円/m2、坪単価では平均 79万9999円/坪で、前年からの変動率は+3.55％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の寝屋川市の平均は8万1000円/m2、坪単価では平均 26万7768円/坪で、前年からの変動率は+1.25％の上昇です。

寝屋川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の寝屋川市の平均の過去最高値は61万6944円/m2（1990年）、過去最低値は14万4533円/m2（2021年）で、二者の差は4.27倍です。

寝屋川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

寝屋川市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万8843円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では49万2043円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.07％の上昇です。

寝屋川市が圏内の鉄道沿線地価

寝屋川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の公示地価平均が15万4319円/m2、京阪本線の公示地価平均が73万4327円/m2です。
寝屋川市内の地点（標準地・基準地）の価格は、片町線（学研都市線）、京阪本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

寝屋川市の不動産査定 リビンマッチ

寝屋川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

寝屋川市における土地取引

大阪府寝屋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している寝屋川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での寝屋川市のランキングを付けています。
実際に大阪府寝屋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寝屋川市が把握し、寝屋川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

寝屋川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に寝屋川市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。寝屋川市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で10万9571円/m2、坪単価では36万2219円/坪、前年比変動率-23.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.38％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、寝屋川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、寝屋川市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

寝屋川市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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寝屋川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］15万1056円/m249万9359円/坪
1984年［昭和59年］17万2414円/m256万9965円/坪+3.41％上昇
1985年［昭和60年］18万0560円/m259万6895円/坪+3.22％上昇
1986年［昭和61年］18万8675円/m262万3719円/坪+3.09％上昇
1987年［昭和62年］19万8900円/m265万7520円/坪+3.87％上昇
1988年［昭和63年］23万3150円/m277万0743円/坪+13.28％上昇
1989年［平成元年］35万0850円/m2115万9834円/坪+41.28％上昇
1990年［平成2年］53万3975円/m2176万5206円/坪+61.22％上昇
1991年［平成3年］49万7750円/m2164万5454円/坪-7.29％下落
1992年［平成4年］37万8625円/m2125万1652円/坪-24.09％下落
1993年［平成5年］33万1730円/m2109万6630円/坪-11.52％下落
1994年［平成6年］31万0660円/m2102万6977円/坪-3.73％下落
1995年［平成7年］30万2081円/m299万8618円/坪-2.04％下落
1996年［平成8年］28万3934円/m293万8626円/坪-4.87％下落
1997年［平成9年］27万7508円/m291万7382円/坪-1.96％下落
1998年［平成10年］27万0032円/m289万2670円/坪-2.37％下落
1999年［平成11年］25万6224円/m284万7021円/坪-5.22％下落
2000年［平成12年］23万7862円/m278万6320円/坪-6.84％下落
2001年［平成13年］22万0879円/m273万0179円/坪-6.90％下落
2002年［平成14年］20万1344円/m266万5602円/坪-8.67％下落
2003年［平成15年］18万3483円/m260万6557円/坪-9.57％下落
2004年［平成16年］16万7904円/m255万5057円/坪-8.26％下落
2005年［平成17年］15万9875円/m252万8512円/坪-4.82％下落
2006年［平成18年］15万8435円/m252万3752円/坪-1.04％下落
2007年［平成19年］16万2913円/m253万8557円/坪+1.75％上昇
2008年［平成20年］16万3535円/m254万0613円/坪+1.01％上昇
2009年［平成21年］15万6636円/m251万7806円/坪-4.25％下落
2010年［平成22年］14万8000円/m248万9256円/坪-5.77％下落
2011年［平成23年］14万5496円/m248万0978円/坪-3.34％下落
2012年［平成24年］14万2954円/m247万2575円/坪-1.71％下落
2013年［平成25年］14万1842円/m246万8902円/坪-1.42％下落
2014年［平成26年］14万3434円/m247万4162円/坪-0.58％下落
2015年［平成27年］14万2817円/m247万2122円/坪-0.45％下落
2016年［平成28年］13万9822円/m246万2224円/坪-0.33％下落
2017年［平成29年］14万2749円/m247万1897円/坪-0.52％下落
2018年［平成30年］14万2254円/m247万0264円/坪-0.49％下落
2019年［令和元年］14万2023円/m246万9499円/坪-0.37％下落
2020年［令和2年］14万1566円/m246万7988円/坪-0.54％下落
2021年［令和3年］14万0827円/m246万5545円/坪-0.62％下落
2022年［令和4年］14万0998円/m246万6109円/坪+0.01％上昇
2023年［令和5年］14万3776円/m247万5294円/坪+1.72％上昇
2024年［令和6年］14万8843円/m249万2043円/坪+3.07％上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］14万9978円/m249万5795円/坪
1984年［昭和59年］15万6478円/m251万7283円/坪+3.59％上昇
1985年［昭和60年］16万5086円/m254万5742円/坪+3.37％上昇
1986年［昭和61年］17万2954円/m257万1750円/坪+3.14％上昇
1987年［昭和62年］18万1090円/m259万8647円/坪+3.03％上昇
1988年［昭和63年］19万8909円/m265万7550円/坪+8.91％上昇
1989年［平成元年］27万6909円/m291万5401円/坪+35.89％上昇
1990年［平成2年］46万6090円/m2154万0796円/坪+72.25％上昇
1991年［平成3年］48万0818円/m2158万9481円/坪+1.51％上昇
1992年［平成4年］35万6545円/m2117万8662円/坪-26.51％下落
1993年［平成5年］30万9133円/m2102万1928円/坪-11.99％下落
1994年［平成6年］28万7470円/m295万0315円/坪-4.49％下落
1995年［平成7年］28万5564円/m294万4013円/坪-0.92％下落
1996年［平成8年］26万9358円/m289万0442円/坪-4.54％下落
1997年［平成9年］26万3410円/m287万0777円/坪-2.04％下落
1998年［平成10年］25万8846円/m285万5689円/坪-1.57％下落
1999年［平成11年］24万6282円/m281万4155円/坪-4.73％下落
2000年［平成12年］23万0256円/m276万1178円/坪-6.42％下落
2001年［平成13年］21万4897円/m271万0404円/坪-6.57％下落
2002年［平成14年］19万7076円/m265万1493円/坪-8.20％下落
2003年［平成15年］18万0797円/m259万7678円/坪-9.53％下落
2004年［平成16年］16万4790円/m254万4761円/坪-8.57％下落
2005年［平成17年］15万5559円/m251万4246円/坪-5.23％下落
2006年［平成18年］15万3264円/m250万6658円/坪-1.54％下落
2007年［平成19年］15万7500円/m252万0661円/坪+1.46％上昇
2008年［平成20年］15万9368円/m252万6837円/坪+1.52％上昇
2009年［平成21年］15万4945円/m251万2218円/坪-2.81％下落
2010年［平成22年］14万5194円/m247万9981円/坪-6.67％下落
2011年［平成23年］14万3266円/m247万3608円/坪-3.47％下落
2012年［平成24年］14万0596円/m246万4783円/坪-1.77％下落
2013年［平成25年］13万8524円/m245万7931円/坪-1.52％下落
2014年［平成26年］14万1272円/m246万7014円/坪-0.61％下落
2015年［平成27年］14万0820円/m246万5520円/坪-0.36％下落
2016年［平成28年］13万6681円/m245万1840円/坪-0.33％下落
2017年［平成29年］14万1394円/m246万7419円/坪-0.55％下落
2018年［平成30年］14万0694円/m246万5105円/坪-0.63％下落
2019年［平成31年］14万0422円/m246万4205円/坪-0.44％下落
2020年［令和2年］14万0136円/m246万3259円/坪-0.48％下落
2021年［令和3年］13万9283円/m246万0440円/坪-0.72％下落
2022年［令和4年］13万9219円/m246万0229円/坪-0.18％下落
2023年［令和5年］14万1238円/m246万6905円/坪+1.14％上昇
2024年［令和6年］14万6166円/m248万3195円/坪+2.95％上昇
2025年［令和7年］15万1761円/m250万1689円/坪+3.20％上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］15万2433円/m250万3911円/坪
1984年［昭和59年］19万2777円/m263万7281円/坪+3.14％上昇
1985年［昭和60年］20万0333円/m266万2258円/坪+3.04％上昇
1986年［昭和61年］20万7888円/m268万7235円/坪+3.02％上昇
1987年［昭和62年］22万0666円/m272万9476円/坪+4.79％上昇
1988年［昭和63年］27万5000円/m290万9090円/坪+19.27％上昇
1989年［平成元年］44万1222円/m2145万8585円/坪+49.98％上昇
1990年［平成2年］61万6944円/m2203万9485円/坪+45.45％上昇
1991年［平成3年］51万8444円/m2171万3865円/坪-18.27％下落
1992年［平成4年］40万5611円/m2134万0863円/坪-21.27％下落
1993年［平成5年］36万2545円/m2119万8497円/坪-10.98％下落
1994年［平成6年］34万6500円/m2114万5454円/坪-2.69％下落
1995年［平成7年］33万1363円/m2109万5416円/坪-3.82％下落
1996年［平成8年］30万9772円/m2102万4042円/坪-5.53％下落
1997年［平成9年］30万2500円/m299万9999円/坪-1.82％下落
1998年［平成10年］28万9863円/m295万8226円/坪-3.79％下落
1999年［平成11年］27万6631円/m291万4484円/坪-6.24％下落
2000年［平成12年］25万3473円/m283万7929円/坪-7.67％下落
2001年［平成13年］23万3157円/m277万0769円/坪-7.58％下落
2002年［平成14年］21万0105円/m269万4562円/坪-9.64％下落
2003年［平成15年］18万9421円/m262万6185円/坪-9.66％下落
2004年［平成16年］17万4789円/m257万7816円/坪-7.58％下落
2005年［平成17年］16万9944円/m256万1799円/坪-3.90％下落
2006年［平成18年］17万0500円/m256万3636円/坪+0.12％上昇
2007年［平成19年］17万4944円/m257万8328円/坪+2.38％上昇
2008年［平成20年］17万2333円/m256万9696円/坪-0.18％下落
2009年［平成21年］16万0111円/m252万9292円/坪-7.20％下落
2010年［平成22年］15万3611円/m250万7805円/坪-4.05％下落
2011年［平成23年］14万9823円/m249万5284円/坪-3.08％下落
2012年［平成24年］14万7529円/m248万7700円/坪-1.59％下落
2013年［平成25年］14万8687円/m249万1528円/坪-1.23％下落
2014年［平成26年］14万6812円/m248万5330円/坪-0.53％下落
2015年［平成27年］14万5937円/m248万2438円/坪-0.59％下落
2016年［平成28年］14万6733円/m248万5068円/坪-0.33％下落
2017年［平成29年］14万6000円/m248万2644円/坪-0.44％下落
2018年［平成30年］14万6000円/m248万2644円/坪-0.12％下落
2019年［令和元年］14万5866円/m248万2203円/坪-0.22％下落
2020年［令和2年］14万5000円/m247万9338円/坪-0.69％下落
2021年［令和3年］14万4533円/m247万7796円/坪-0.40％下落
2022年［令和4年］14万5266円/m248万0220円/坪+0.49％上昇
2023年［令和5年］14万9866円/m249万5427円/坪+3.15％上昇
2024年［令和6年］15万5266円/m251万3278円/坪+3.34％上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寝屋川市の町名

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最終更新日：2025年6月14日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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