寝屋川市

寝屋川市の最新の地価動向

大阪府寝屋川市（ねやがわし）の最新公示地価は平均14万6166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均48万3195円/坪で、全国順位は126位です。前年からの変動率は+2.95％で、変動率の全国順位は192位です。

寝屋川市の最新基準地価は平均15万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均51万3278円/坪で、全国順位は121位です。前年からの変動率は+3.34％で、変動率の全国順位は195位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0818円/m²（1991年）、最低値は13万6681円/m²（2016年）で、両者の落差は3.52倍です。基準地価の最高値は61万6944円/m²（1990年）、最安価格は14万4533円/m²（2021年）で、両者の落差は4.27倍です。

宅地の平均地価は13万0333円/m²、坪単位では43万0853円/坪、変動率は+2.88％です（2024年）。商業地の平均地価は23万2700円/m²、坪単価では76万9256円/坪、変動率は+5.06％です（2024年）。

寝屋川市の最も高価格地点は「寝屋川市香里新町31-19」（42万0000円/m²）で、最も低額地点は「寝屋川市点野2-11-11」（8万1000円/m²）です。

寝屋川市が圏内の鉄道沿線地価

寝屋川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²、京阪本線の基準地価平均が68万3690円/m²です。
寝屋川市内の地点（標準地・基準地）の価格は、片町線（学研都市線）、京阪本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

寝屋川市における土地取引

大阪府寝屋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している寝屋川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での寝屋川市のランキングを付けています。
実際に大阪府寝屋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寝屋川市が把握し、寝屋川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

寝屋川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

寝屋川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1056円/m2	49万9359円/坪
1984年［昭和59年］	17万2414円/m2	56万9965円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	18万0560円/m2	59万6895円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	18万8675円/m2	62万3719円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	19万8900円/m2	65万7520円/坪	+3.87％
1988年［昭和63年］	23万3150円/m2	77万0743円/坪	+13.28％
1989年［平成元年］	35万0850円/m2	115万9834円/坪	+41.28％
1990年［平成2年］	53万3975円/m2	176万5206円/坪	+61.22％
1991年［平成3年］	49万7750円/m2	164万5454円/坪	-7.29％
1992年［平成4年］	37万8625円/m2	125万1652円/坪	-24.09％
1993年［平成5年］	33万1730円/m2	109万6630円/坪	-11.52％
1994年［平成6年］	31万0660円/m2	102万6977円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	30万2081円/m2	99万8618円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	28万3934円/m2	93万8626円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	27万7508円/m2	91万7382円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	27万0032円/m2	89万2670円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	25万6224円/m2	84万7021円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	23万7862円/m2	78万6320円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	22万0879円/m2	73万0179円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	20万1344円/m2	66万5602円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	18万3483円/m2	60万6557円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	16万7904円/m2	55万5057円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	15万9875円/m2	52万8512円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	15万8435円/m2	52万3752円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	16万2913円/m2	53万8557円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	16万3535円/m2	54万0613円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	15万6636円/m2	51万7806円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	14万5496円/m2	48万0978円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	14万2954円/m2	47万2575円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	14万1842円/m2	46万8902円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	14万3434円/m2	47万4162円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	14万2817円/m2	47万2122円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	13万9822円/m2	46万2224円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	14万2749円/m2	47万1897円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	14万2254円/m2	47万0264円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	14万2023円/m2	46万9499円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	14万1566円/m2	46万7988円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	14万0827円/m2	46万5545円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	14万0998円/m2	46万6109円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	14万3776円/m2	47万5294円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	14万8843円/m2	49万2043円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9978円/m2	49万5795円/坪
1984年［昭和59年］	15万6478円/m2	51万7283円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	16万5086円/m2	54万5742円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	17万2954円/m2	57万1750円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	18万1090円/m2	59万8647円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	19万8909円/m2	65万7550円/坪	+8.91％
1989年［平成元年］	27万6909円/m2	91万5401円/坪	+35.89％
1990年［平成2年］	46万6090円/m2	154万0796円/坪	+72.25％
1991年［平成3年］	48万0818円/m2	158万9481円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	35万6545円/m2	117万8662円/坪	-26.51％
1993年［平成5年］	30万9133円/m2	102万1928円/坪	-11.99％
1994年［平成6年］	28万7470円/m2	95万0315円/坪	-4.49％
1995年［平成7年］	28万5564円/m2	94万4013円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	26万9358円/m2	89万0442円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	26万3410円/m2	87万0777円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	25万8846円/m2	85万5689円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	24万6282円/m2	81万4155円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	23万0256円/m2	76万1178円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	21万4897円/m2	71万0404円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	19万7076円/m2	65万1493円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	18万0797円/m2	59万7678円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	16万4790円/m2	54万4761円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	15万5559円/m2	51万4246円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	15万3264円/m2	50万6658円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	15万9368円/m2	52万6837円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	15万4945円/m2	51万2218円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	14万5194円/m2	47万9981円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	14万3266円/m2	47万3608円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	14万0596円/m2	46万4783円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	13万8524円/m2	45万7931円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	14万1272円/m2	46万7014円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	14万0820円/m2	46万5520円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	13万6681円/m2	45万1840円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	14万1394円/m2	46万7419円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	14万0694円/m2	46万5105円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	14万0422円/m2	46万4205円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	14万0136円/m2	46万3259円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	13万9283円/m2	46万0440円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	13万9219円/m2	46万0229円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	14万1238円/m2	46万6905円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	+2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2433円/m2	50万3911円/坪
1984年［昭和59年］	19万2777円/m2	63万7281円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	20万7888円/m2	68万7235円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+4.79％
1988年［昭和63年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+19.27％
1989年［平成元年］	44万1222円/m2	145万8585円/坪	+49.98％
1990年［平成2年］	61万6944円/m2	203万9485円/坪	+45.45％
1991年［平成3年］	51万8444円/m2	171万3865円/坪	-18.27％
1992年［平成4年］	40万5611円/m2	134万0863円/坪	-21.27％
1993年［平成5年］	36万2545円/m2	119万8497円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	33万1363円/m2	109万5416円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	30万9772円/m2	102万4042円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	28万9863円/m2	95万8226円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	27万6631円/m2	91万4484円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	25万3473円/m2	83万7929円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	23万3157円/m2	77万0769円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	21万0105円/m2	69万4562円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	18万9421円/m2	62万6185円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	17万4789円/m2	57万7816円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	16万9944円/m2	56万1799円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	17万4944円/m2	57万8328円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	16万0111円/m2	52万9292円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	15万3611円/m2	50万7805円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	14万9823円/m2	49万5284円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	14万7529円/m2	48万7700円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	14万8687円/m2	49万1528円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	14万6812円/m2	48万5330円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	14万5937円/m2	48万2438円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	14万6733円/m2	48万5068円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	14万5866円/m2	48万2203円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	14万4533円/m2	47万7796円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	14万5266円/m2	48万0220円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	14万9866円/m2	49万5427円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	15万5266円/m2	51万3278円/坪	+3.34％

寝屋川市の町名

寝屋川市の町名は、池田、池田旭町、池田東町、池田西町、池田南町、池田北町、池田新町、池田中町、池田本町、池の瀬町、石津中町、石津東町、石津南町、石津元町、出雲町、太秦桜が丘、太秦高塚町、太秦中町、太秦東が丘、太秦緑が丘、太秦元町、宇谷町、打上新町、打上高塚町、打上中町、打上南町、打上宮前町、打上元町、梅が丘、大谷町、大利町、大利元町、音羽町、春日町、上神田、萱島桜園町、萱島信和町、萱島本町、萱島南町、萱島東、川勝町、河北中町、河北東町、河北西町、菅相塚町、北大利町、木田町、木田元宮、楠根南町、楠根北町、葛原、葛原新町、国松町、黒原旭町、黒原新町、黒原城内町、黒原橘町、香里新町、香里本通町、香里西之町、香里南之町、香里北之町、郡元町、寿町、木屋町、木屋元町、幸町、境橋町、桜木町、讃良東町、讃良西町、清水町、点野、下神田町、下木田町、昭栄町、小路北町、小路南町、新家、末広町、成美町、大成町、田井町、田井西町、太間町、太間東町、高倉、高宮、高宮あさひ丘、高宮栄町、高宮新町、高柳、高柳栄町、宝町、長栄寺町、対馬江東町、対馬江西町、豊里町、豊野町、中神田町、中木田町、成田東が丘、成田東町、成田西町、成田南町、成田町、南水苑町、錦町、日新町、仁和寺町、仁和寺本町、寝屋、寝屋川公園、寝屋北町、寝屋新町、寝屋南、秦町、八幡台、初町、早子町、東大利町、東神田町、東香里園町、日之出町、平池町、堀溝、堀溝北町、本町、松屋町、三井が丘、美井町、三井南町、美井元町、緑町、御幸東町、御幸西町、明徳、明和、八坂町、若葉町です。

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