岬町

岬町の最新の地価動向

大阪府泉南郡岬町（せんなんぐんみさきちょう）の最新公示地価は平均2万0081円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6386円/坪で、全国順位は1021位です。前年からの変動率は-3.86％で、変動率の全国順位は1355位です。

岬町の最新基準地価は平均2万3375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7272円/坪で、全国順位は772位です。前年からの変動率は-3.58％で、変動率の全国順位は1692位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8466円/m²（1991年）、最低値は2万0081円/m²（2024年）で、両者の落差は6.40倍です。基準地価の最高値は18万4428円/m²（1990年）、最低価格は2万3375円/m²（2024年）で、両者の落差は7.89倍です。

宅地の平均地価は2万0960円/m²、坪単位では6万9289円/坪、変動率は-3.61％です（2024年）。

岬町の最高地価地点は「泉南郡岬町淡輪3026番67」（3万1000円/m²）で、最低地価地点は「泉南郡岬町多奈川谷川2916番」（1万2200円/m²）です。

岬町が圏内の鉄道沿線地価

泉南郡岬町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²です。
岬町内の標準地・基準地の価格は、南海本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

岬町における土地取引

大阪府泉南郡岬町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している泉南郡岬町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での泉南郡岬町のランキングを出しています。
実際に大阪府泉南郡岬町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南郡岬町が管理し、岬町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

岬町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岬町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7463円/m2	15万6903円/坪
1984年［昭和59年］	4万8925円/m2	16万1735円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	5万1644円/m2	17万0725円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	6万1021円/m2	20万1722円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	6万3001円/m2	20万8268円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	7万1347円/m2	23万5858円/坪	+4.43％
1989年［平成元年］	9万1318円/m2	30万1880円/坪	+26.91％
1990年［平成2年］	15万2387円/m2	50万3760円/坪	+51.49％
1991年［平成3年］	13万5450円/m2	44万7768円/坪	-6.31％
1992年［平成4年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-14.63％
1993年［平成5年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-8.17％
1994年［平成6年］	10万1527円/m2	33万5627円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	10万0421円/m2	33万1972円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	9万8113円/m2	32万4340円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	9万6091円/m2	31万7657円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	9万4895円/m2	31万3704円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	8万8691円/m2	29万3194円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	8万1552円/m2	26万9593円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	7万2539円/m2	23万9798円/坪	-10.52％
2002年［平成14年］	6万3865円/m2	21万1124円/坪	-11.44％
2003年［平成15年］	5万5734円/m2	18万4247円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	4万7652円/m2	15万7527円/坪	-13.88％
2005年［平成17年］	3万9490円/m2	13万0548円/坪	-18.34％
2006年［平成18年］	3万3838円/m2	11万1861円/坪	-12.90％
2007年［平成19年］	3万2168円/m2	10万6341円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	3万1261円/m2	10万3342円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	3万0605円/m2	10万1176円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	2万9511円/m2	9万7559円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	2万8988円/m2	9万5828円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	2万8417円/m2	9万3942円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	2万9087円/m2	9万6157円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	2万8843円/m2	9万5351円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	2万7613円/m2	9万1283円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	2万7793円/m2	9万1878円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	2万6593円/m2	8万7911円/坪	-4.38％
2020年［令和2年］	2万5346円/m2	8万3790円/坪	-4.80％
2021年［令和3年］	2万4106円/m2	7万9691円/坪	-5.01％
2022年［令和4年］	2万2913円/m2	7万5746円/坪	-5.04％
2023年［令和5年］	2万1746円/m2	7万1889円/坪	-5.18％
2024年［令和6年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪	-3.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6681円/m2	15万4320円/坪
1984年［昭和59年］	4万8422円/m2	16万0075円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	5万9778円/m2	19万7613円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	6万1710円/m2	20万4003円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	7万0720円/m2	23万3785円/坪	+4.19％
1989年［平成元年］	8万0444円/m2	26万5932円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	12万7466円/m2	42万1377円/坪	+52.16％
1991年［平成3年］	12万8466円/m2	42万4683円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	10万9722円/m2	36万2718円/坪	-13.82％
1993年［平成5年］	10万2291円/m2	33万8154円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	10万1192円/m2	33万4521円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	9万9873円/m2	33万0159円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	9万8033円/m2	32万4077円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	9万5893円/m2	31万7002円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	9万5153円/m2	31万4556円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	8万9426円/m2	29万5625円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	8万2746円/m2	27万3542円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-10.18％
2002年［平成14年］	6万5226円/m2	21万5625円/坪	-11.59％
2003年［平成15年］	5万6720円/m2	18万7504円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	4万8726円/m2	16万1079円/坪	-13.60％
2005年［平成17年］	3万9546円/m2	13万0732円/坪	-19.18％
2006年［平成18年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-13.38％
2007年［平成19年］	3万2246円/m2	10万6598円/坪	-6.63％
2008年［平成20年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	3万0345円/m2	10万0315円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	2万8645円/m2	9万4695円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	2万8018円/m2	9万2622円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	2万7490円/m2	9万0879円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	2万7218円/m2	8万9977円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	2万6954円/m2	8万9105円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	2万6709円/m2	8万8294円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	2万6018円/m2	8万6010円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	2万6618円/m2	8万7993円/坪	-2.97％
2019年［平成31年］	2万5481円/m2	8万4237円/坪	-4.32％
2020年［令和2年］	2万4290円/m2	8万0300円/坪	-4.73％
2021年［令和3年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.98％
2022年［令和4年］	2万1981円/m2	7万2667円/坪	-4.92％
2023年［令和5年］	2万0872円/m2	6万9000円/坪	-5.12％
2024年［令和6年］	2万0081円/m2	6万6386円/坪	-3.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8537円/m2	16万0454円/坪
1984年［昭和59年］	4万9714円/m2	16万4344円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	5万3914円/m2	17万8229円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	7万2242円/m2	23万8819円/坪	+4.82％
1989年［平成元年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+37.06％
1990年［平成2年］	18万4428円/m2	60万9681円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	14万4428円/m2	47万7449円/坪	-18.61％
1992年［平成4年］	11万8357円/m2	39万1263円/坪	-15.66％
1993年［平成5年］	10万4187円/m2	34万4421円/坪	-5.92％
1994年［平成6年］	10万2112円/m2	33万7561円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	9万8262円/m2	32万4834円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	9万6462円/m2	31万8884円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	9万4412円/m2	31万2107円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	8万7312円/m2	28万8636円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	7万9312円/m2	26万2190円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	6万9675円/m2	23万0330円/坪	-11.12％
2002年［平成14年］	6万1312円/m2	20万2685円/坪	-11.16％
2003年［平成15年］	5万3887円/m2	17万8140円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	4万5637円/m2	15万0867円/坪	-14.38％
2005年［平成17年］	3万9371円/m2	13万0153円/坪	-16.66％
2006年［平成18年］	3万3183円/m2	10万9696円/坪	-11.68％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	3万1083円/m2	10万2754円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	2万9616円/m2	9万7906円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	-3.11％
2019年［令和元年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-4.57％
2020年［令和2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.97％
2021年［令和3年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-5.10％
2022年［令和4年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-5.37％
2023年［令和5年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-5.36％
2024年［令和6年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-3.58％

岬町の町名

岬町の町名は、孝子、多奈川小島、多奈川谷川、多奈川東畑、多奈川西畑、淡輪、望海坂、深日です。

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