河内長野市

河内長野市の最新の地価動向

大阪府河内長野市（かわちながのし）の最新公示地価は平均7万2434円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均23万9452円/坪で、全国順位は295位です。前年からの変動率は+0.43％で、変動率の全国順位は506位です。

河内長野市の最新基準地価は平均7万5992円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均25万1214円/坪で、全国順位は276位です。前年からの変動率は+0.44％で、変動率の全国順位は500位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1595円/m²（1991年）、最安値は6万8319円/m²（2018年）で、両者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は34万2220円/m²（1990年）、最小価格は7万4046円/m²（2014年）で、双方の差異は4.62倍です。

宅地の平均地価は6万3591円/m²、坪単価では21万0221円/坪、変動率は+0.30％です（2024年）。商業地の平均地価は13万1316円/m²、坪単位では43万4104円/坪、変動率は+1.82％です（2024年）。

河内長野市の最も高額地点は「河内長野市木戸西町2-1-26」（19万3000円/m²）で、最低価格地点は「河内長野市日野513番1外」（1万8800円/m²）です。

河内長野市が圏内の鉄道沿線地価

河内長野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海高野線の公示地価平均が80万7168円/m²です。
河内長野市内の地点（標準地・基準地）の地価は、南海高野線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

河内長野市における土地取引

大阪府河内長野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している河内長野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での河内長野市の順位をつけています。
実際に大阪府河内長野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河内長野市が把握し、河内長野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

河内長野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

河内長野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8815円/m2	29万3605円/坪
1984年［昭和59年］	9万2082円/m2	30万4403円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	9万3499円/m2	30万9090円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	9万6452円/m2	31万8851円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	9万9792円/m2	32万9891円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	11万3338円/m2	37万4672円/坪	+8.18％
1989年［平成元年］	16万4683円/m2	54万4407円/坪	+21.88％
1990年［平成2年］	28万6315円/m2	94万6497円/坪	+60.81％
1991年［平成3年］	25万6033円/m2	84万6391円/坪	-7.61％
1992年［平成4年］	20万6579円/m2	68万2907円/坪	-18.48％
1993年［平成5年］	18万3903円/m2	60万7946円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	18万2323円/m2	60万2721円/坪	-2.46％
1995年［平成7年］	17万8535円/m2	59万0200円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	17万1874円/m2	56万8180円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	16万7886円/m2	55万4996円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	16万2371円/m2	53万6764円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	14万7495円/m2	48万7589円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	13万3383円/m2	44万0936円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	12万0957円/m2	39万9858円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	10万7691円/m2	35万6005円/坪	-10.65％
2003年［平成15年］	9万4313円/m2	31万1780円/坪	-12.85％
2004年［平成16年］	8万5685円/m2	28万3256円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	8万1862円/m2	27万0619円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	8万0607円/m2	26万6469円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	8万1209円/m2	26万8460円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	8万1727円/m2	27万0174円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	8万0160円/m2	26万4994円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	7万6320円/m2	25万2297円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	7万3897円/m2	24万4288円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	7万2068円/m2	23万8243円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	7万1200円/m2	23万5373円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	7万4642円/m2	24万6751円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	7万4931円/m2	24万7708円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	7万4182円/m2	24万5231円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	7万0948円/m2	23万4539円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	7万0695円/m2	23万3704円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	7万3532円/m2	24万3083円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	7万3269円/m2	24万2213円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	7万2608円/m2	24万0028円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	7万2217円/m2	23万8735円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	7万2415円/m2	23万9389円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	7万2978円/m2	24万1250円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2643円/m2	27万3201円/坪
1984年［昭和59年］	8万5945円/m2	28万4116円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	8万6264円/m2	28万5172円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	8万9393円/m2	29万5515円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	9万1970円/m2	30万4033円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	10万2085円/m2	33万7471円/坪	+5.40％
1989年［平成元年］	14万8693円/m2	49万1549円/坪	+19.37％
1990年［平成2年］	25万1375円/m2	83万0991円/坪	+64.25％
1991年［平成3年］	25万1595円/m2	83万1721円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	20万5095円/m2	67万8002円/坪	-18.94％
1993年［平成5年］	18万5593円/m2	61万3531円/坪	-7.62％
1994年［平成6年］	18万4480円/m2	60万9851円/坪	-3.12％
1995年［平成7年］	17万7823円/m2	58万7846円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	17万1987円/m2	56万8553円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	16万8395円/m2	55万6677円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	16万4574円/m2	54万4046円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	15万0121円/m2	49万6269円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	13万6465円/m2	45万1125円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	12万4283円/m2	41万0853円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	11万1140円/m2	36万7404円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	9万7415円/m2	32万2035円/坪	-12.82％
2004年［平成16年］	8万7736円/m2	29万0037円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	8万2203円/m2	27万1748円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	8万0576円/m2	26万6369円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	8万0495円/m2	26万6099円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	8万1248円/m2	26万8588円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	8万0043円/m2	26万4606円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	7万6413円/m2	25万2605円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	7万2970円/m2	24万1225円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	7万0898円/m2	23万4373円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	6万9878円/m2	23万1001円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	7万4940円/m2	24万7735円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	7万4543円/m2	24万6424円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万2869円/m2	24万0891円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	6万8563円/m2	22万6655円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	6万8319円/m2	22万5850円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	7万2209円/m2	23万8707円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	7万2175円/m2	23万8597円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	7万1587円/m2	23万6654円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	7万1087円/m2	23万5001円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	7万1790円/m2	23万7325円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	7万2434円/m2	23万9452円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8280円/m2	32万4892円/坪
1984年［昭和59年］	10万2164円/m2	33万7733円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	10万5385円/m2	34万8382円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	10万8050円/m2	35万7190円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	11万2642円/m2	37万2373円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	13万0593円/m2	43万1713円/坪	+12.90％
1989年［平成元年］	19万0266円/m2	62万8980円/坪	+26.90％
1990年［平成2年］	34万2220円/m2	113万1305円/坪	+51.63％
1991年［平成3年］	26万3133円/m2	86万9862円/坪	-20.97％
1992年［平成4年］	20万8953円/m2	69万0754円/坪	-17.91％
1993年［平成5年］	18万1490円/m2	59万9968円/坪	-6.30％
1994年［平成6年］	17万8728円/m2	59万0838円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	17万9823円/m2	59万4458円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	17万1680円/m2	56万7540円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	16万7014円/m2	55万2113円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	15万8595円/m2	52万4281円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	14万2770円/m2	47万1966円/坪	-9.12％
2000年［平成12年］	12万7835円/m2	42万2595円/坪	-10.65％
2001年［平成13年］	11万4970円/m2	38万0066円/坪	-10.04％
2002年［平成14年］	10万1485円/m2	33万5487円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	8万8265円/m2	29万1785円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	8万1685円/m2	27万0033円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	8万1122円/m2	26万8172円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	8万0672円/m2	26万6685円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	8万2805円/m2	27万3738円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	8万0423円/m2	26万5862円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	7万6111円/m2	25万1609円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	7万6060円/m2	25万1438円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	7万4286円/m2	24万5575円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	7万4046円/m2	24万4782円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	7万5764円/m2	25万0460円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	7万7515円/m2	25万6249円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	7万7369円/m2	25万5766円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	7万7092円/m2	25万4850円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	7万6892円/m2	25万4189円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	7万6046円/m2	25万1392円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	7万5084円/m2	24万8213円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	7万5415円/m2	24万9307円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	7万5992円/m2	25万1214円/坪	+0.44％

河内長野市の町名

河内長野市の町名は、あかしあ台、旭ケ丘、天野町、天見、石仏、石見川、市町、岩瀬、上田町、上原町、上原西町、太井、大矢船中町、大矢船西町、大矢船南町、大矢船北町、小塩町、小山田町、加賀田、神ガ丘、唐久谷、河合寺、菊水町、北青葉台、北貴望ケ丘、喜多町、木戸、木戸西町、木戸東町、木戸町、清見台、桐ケ丘、楠ケ丘、楠町東、楠町西、寿町、小深、栄町、汐の宮町、清水、下里町、自由ケ丘、昭栄町、末広町、荘園町、大師町、滝畑、高向、千代田台町、千代田南町、寺元、中片添町、長野町、流谷、南花台、西片添町、錦町、西代町、西之山町、日東町、野作町、鳩原、原町、東片添町、日野、古野町、本多町、本町、松ケ丘中町、松ケ丘東町、松ケ丘西町、美加の台、三日市町、緑ケ丘中町、緑ケ丘南町、緑ケ丘北町、南青葉台、南ケ丘、南貴望ケ丘、向野町です。

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