泉大津市

泉大津市の最新の地価動向

大阪府泉大津市（いずみおおつし）の最新公示地価は平均11万0538円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均36万5417円/坪で、全国順位は176位です。前年からの変動率は+1.71％で、変動率の全国順位は281位です。

泉大津市の最新基準地価は平均11万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均39万4490円/坪で、全国順位は164位です。前年からの変動率は+1.61％で、変動率の全国順位は317位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万2300円/m²（1991年）、最安価格は10万6916円/m²（2013年）で、両者の違いは5.45倍です。基準地価の最高値は48万6250円/m²（1990年）、最小価格は11万1250円/m²（2012年）で、両者の違いは4.37倍です。

宅地の平均価格は10万9700円/m²、坪単位では36万2644円/坪、変動率は+0.40％です（2024年）。商業地の平均価格は13万1500円/m²、坪単価では43万4710円/坪、変動率は+2.73％です（2024年）。

泉大津市の最高価格地点は「泉大津市田中町4-24」（17万0000円/m²）で、最も低価格地点は「泉大津市臨海町1丁目5番」（5万1800円/m²）です。

泉大津市が圏内の鉄道沿線地価

泉大津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²です。
泉大津市内の地点（標準地・基準地）の地価は、南海本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

泉大津市における土地取引

大阪府泉大津市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している泉大津市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での泉大津市の順位をつけています。
実際に大阪府泉大津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉大津市が把握し、泉大津市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

泉大津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

泉大津市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9631円/m2	42万8534円/坪
1984年［昭和59年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	13万8973円/m2	45万9417円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	14万2555円/m2	47万1258円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+3.92％
1988年［昭和63年］	17万3888円/m2	57万4839円/坪	+16.50％
1989年［平成元年］	26万4833円/m2	87万5482円/坪	+46.44％
1990年［平成2年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+63.64％
1991年［平成3年］	50万3055円/m2	166万2993円/坪	-8.19％
1992年［平成4年］	39万1555円/m2	129万4398円/坪	-22.62％
1993年［平成5年］	30万1625円/m2	99万7107円/坪	-20.45％
1994年［平成6年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	25万4107円/m2	84万0023円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	23万8035円/m2	78万6894円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	23万3821円/m2	77万2963円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	20万2071円/m2	66万8004円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	18万2071円/m2	60万1889円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	16万5607円/m2	54万7461円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	14万6821円/m2	48万5360円/坪	-11.17％
2003年［平成15年］	13万0344円/m2	43万0891円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	11万7448円/m2	38万8258円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	11万1885円/m2	36万9870円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	11万0725円/m2	36万6033円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	11万3777円/m2	37万6124円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	11万7148円/m2	38万7266円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	11万5629円/m2	38万2246円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	11万2507円/m2	37万1926円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	11万1620円/m2	36万8991円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	11万0120円/m2	36万4033円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	10万8660円/m2	35万9206円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	10万9627円/m2	36万2404円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	10万9977円/m2	36万3561円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	11万0508円/m2	36万5316円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	11万0408円/m2	36万4986円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	11万0650円/m2	36万5785円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	11万0925円/m2	36万6694円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	11万0912円/m2	36万6652円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	11万0187円/m2	36万4256円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	11万0016円/m2	36万3691円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	11万0808円/m2	36万6308円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	11万2737円/m2	37万2685円/坪	+1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6909円/m2	41万9534円/坪
1984年［昭和59年］	13万2636円/m2	43万8467円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	13万6818円/m2	45万2291円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	14万3100円/m2	47万3057円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+10.50％
1989年［平成元年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+43.04％
1990年［平成2年］	50万5600円/m2	167万1404円/坪	+78.24％
1991年［平成3年］	58万2300円/m2	192万4958円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	45万3600円/m2	149万9504円/坪	-23.25％
1993年［平成5年］	32万4428円/m2	107万2491円/坪	-25.83％
1994年［平成6年］	27万3533円/m2	90万4242円/坪	-12.08％
1995年［平成7年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-6.99％
1997年［平成9年］	23万8722円/m2	78万9164円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	23万0611円/m2	76万2350円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	20万6722円/m2	68万3379円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	18万6388円/m2	61万6161円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	14万9777円/m2	49万5133円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	13万2368円/m2	43万7581円/坪	-11.10％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.94％
2005年［平成17年］	11万2115円/m2	37万0630円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	11万0173円/m2	36万4210円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	11万3277円/m2	37万4471円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	-0.45％
2010年［平成22年］	11万3129円/m2	37万3981円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	11万1441円/m2	36万8400円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	10万9588円/m2	36万2275円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	10万6916円/m2	35万3443円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	10万7853円/m2	35万6539円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	10万8844円/m2	35万9816円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	10万8711円/m2	35万9375円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	10万8755円/m2	35万9522円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	10万8955円/m2	36万0183円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	10万9161円/m2	36万0863円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	10万8305円/m2	35万8034円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	10万7955円/m2	35万6877円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	10万8633円/m2	35万9118円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	11万0538円/m2	36万5417円/坪	+1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3375円/m2	44万0909円/坪
1984年［昭和59年］	13万7775円/m2	45万5454円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	14万1937円/m2	46万9214円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	14万1875円/m2	46万9008円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+4.52％
1988年［昭和63年］	18万4375円/m2	60万9504円/坪	+24.01％
1989年［平成元年］	29万8125円/m2	98万5537円/坪	+51.55％
1990年［平成2年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	+44.17％
1991年［平成3年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-17.41％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-22.00％
1993年［平成5年］	26万9700円/m2	89万1570円/坪	-14.31％
1994年［平成6年］	25万5700円/m2	84万5289円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	24万4400円/m2	80万7933円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	19万3700円/m2	64万0330円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	17万4300円/m2	57万6198円/坪	-9.93％
2001年［平成13年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-10.59％
2004年［平成16年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	11万1888円/m2	36万9880円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	11万4777円/m2	37万9430円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	11万3142円/m2	37万4025円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	11万3428円/m2	37万4970円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	11万3571円/m2	37万5442円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+1.61％

泉大津市の町名

泉大津市の町名は、青葉町、旭町、穴田、我孫子、綾井、池浦、池浦町、池園町、板原、板原町、上之町、宇多、戎町、尾井千原町、小津島町、春日町、要池住宅、河原町、北豊中町、楠町西、楠町東、下条町、寿町、小松町、汐見町、式内町、下之町、東雲町、清水町、条南町、昭和町、新港町、神明町、末広町、菅原町、助松町、助松団地、曽根町、高津町、田中町、千原町、豊中町、なぎさ町、西港町、東助松町、東豊中町、東港町、二田町、本町、松之浜町、南曾根、宮町、虫取、虫取町、森町、夕凪町、臨海町、若宮町です。

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