浅口市

浅口市の最新の地価動向

岡山県浅口市（あさくちし）の最新公示地価は平均3万5514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万7402円/坪で、全国順位は624位です。前年からの変動率は+0.16％で、変動率の全国順位は530位です。

浅口市の最新基準地価は平均3万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万1294円/坪で、全国順位は556位です。前年からの変動率は-0.31％で、変動率の全国順位は788位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0711円/m²（1997年）、最低値は3万5414円/m²（2022年）で、双方の落差は1.71倍です。基準地価の最高値は5万1190円/m²（1992年）、最低値は3万0028円/m²（1983年）で、両者の落差は1.70倍です。

宅地の平均地価は2万8344円/m²、坪単価では9万3700円/坪、変動率は+0.13％です（2024年）。商業地の平均地価は4万8875円/m²、坪単価では16万1570円/坪、変動率は+0.26％です（2024年）。

浅口市の最も地価の高い地点は「浅口市金光町占見新田528番」（5万6800円/m²）で、最も地価の低い地点は「浅口市寄島町字金光房14963番」（7500円/m²）です。

浅口市が圏内の鉄道沿線地価

浅口市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
浅口市内の地価は、山陽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

浅口市における土地取引

岡山県浅口市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浅口市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での浅口市のランキングを導き出しています。
実際に岡山県浅口市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浅口市が掌握し、浅口市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浅口市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浅口市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2836円/m2	10万8551円/坪
1984年［昭和59年］	3万3484円/m2	11万0691円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	3万6555円/m2	12万0844円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	3万9281円/m2	12万9855円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	4万0737円/m2	13万4669円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	4万1643円/m2	13万7665円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	4万4356円/m2	14万6632円/坪	+5.30％
1991年［平成3年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	5万3106円/m2	17万5559円/坪	+4.82％
1993年［平成5年］	5万0610円/m2	16万7305円/坪	+2.12％
1994年［平成6年］	5万1852円/m2	17万1412円/坪	+1.63％
1995年［平成7年］	5万3329円/m2	17万6294円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	5万4212円/m2	17万9214円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	5万3691円/m2	17万7493円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	5万4439円/m2	17万9964円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	5万3713円/m2	17万7563円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	5万2308円/m2	17万2921円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	5万0052円/m2	16万5461円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	4万7286円/m2	15万6320円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	4万4617円/m2	14万7495円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	4万2695円/m2	14万1141円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	4万1518円/m2	13万7250円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	4万1320円/m2	13万6595円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	4万0673円/m2	13万4458円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	4万0078円/m2	13万2492円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	3万8623円/m2	12万7679円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万7707円/m2	12万4653円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	3万6876円/m2	12万1907円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	3万6196円/m2	11万9656円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	3万5642円/m2	11万7825円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万5242円/m2	11万6503円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	3万4970円/m2	11万5605円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	3万4757円/m2	11万4901円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	3万4599円/m2	11万4377円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万4612円/m2	11万4420円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万4596円/m2	11万4369円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	3万4661円/m2	11万4583円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	4万4620円/m2	14万7504円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	4万7560円/m2	15万7223円/坪	+2.18％
1989年［平成元年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	+2.47％
1990年［平成2年］	5万0980円/m2	16万8528円/坪	+4.37％
1991年［平成3年］	5万3820円/m2	17万7917円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	+5.19％
1993年［平成5年］	5万7760円/m2	19万0942円/坪	+1.58％
1994年［平成6年］	5万7325円/m2	18万9504円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	5万9811円/m2	19万7722円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	6万0711円/m2	20万0697円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	6万0355円/m2	19万9522円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	5万9111円/m2	19万5408円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	5万8177円/m2	19万2323円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	5万2422円/m2	17万3296円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	4万9622円/m2	16万4040円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	4万5362円/m2	14万9958円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	4万4814円/m2	14万8146円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	4万3771円/m2	14万4698円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	4万2428円/m2	14万0259円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	4万1114円/m2	13万5915円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	3万9914円/m2	13万1948円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	3万8871円/m2	12万8500円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	3万7971円/m2	12万5525円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	3万7114円/m2	12万2691円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	3万6014円/m2	11万9055円/坪	-1.34％
2019年［平成31年］	3万5785円/m2	11万8299円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	3万5614円/m2	11万7733円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	3万5485円/m2	11万7308円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	3万5414円/m2	11万7072円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万5514円/m2	11万7402円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0028円/m2	9万9267円/坪
1984年［昭和59年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	3万2384円/m2	10万7056円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	3万3084円/m2	10万9370円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	3万5981円/m2	11万8948円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	3万7636円/m2	12万4417円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	3万8418円/m2	12万7002円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	4万1345円/m2	13万6679円/坪	+5.77％
1991年［平成3年］	4万4481円/m2	14万7047円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	5万1190円/m2	16万9223円/坪	+4.59％
1993年［平成5年］	4万8226円/m2	15万9427円/坪	+2.42％
1994年［平成6年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	4万9440円/m2	16万3438円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	5万0313円/m2	16万6325円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	4万9693円/m2	16万4275円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	5万1014円/m2	16万8642円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	5万0242円/m2	16万6092円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	4万8535円/m2	16万0448円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	4万6464円/m2	15万3600円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	4万3985円/m2	14万5407円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	3万9323円/m2	12万9993円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	3万8276円/m2	12万6535円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	3万8091円/m2	12万5922円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万7316円/m2	12万3360円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	4万1428円/m2	13万6953円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	4万0285円/m2	13万3175円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	3万4658円/m2	11万4572円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万4341円/m2	11万3526円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	-1.51％
2020年［令和2年］	3万3758円/m2	11万1597円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	3万3565円/m2	11万0958円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	3万3676円/m2	11万1327円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	3万3626円/m2	11万1162円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-0.31％

浅口市の町名

浅口市の町名は、鴨方町鴨方、鴨方町小坂西、鴨方町小坂東、鴨方町地頭上、鴨方町鳩ケ丘、鴨方町深田、鴨方町本庄、鴨方町益坂、鴨方町みどりケ丘、鴨方町六条院中、鴨方町六条院西、鴨方町六条院東、金光町占見、金光町占見新田、金光町大谷、金光町上竹、金光町佐方、金光町地頭下、金光町下竹、金光町須恵、金光町八重、寄島町です。

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