吉野町

吉野町の最新の地価動向

奈良県吉野郡吉野町（よしのぐんよしのちょう）の最新公示地価は平均1万7670円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8413円/坪で、全国順位は1100位です。前年からの変動率は-3.09％で、変動率の全国順位は1330位です。

吉野町の最新基準地価は平均1万5140円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万0049円/坪で、全国順位は1084位です。前年からの変動率は-3.47％で、変動率の全国順位は1681位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3980円/m²（1992年）、最低価格は1万7670円/m²（2024年）で、双方の差は2.49倍です。基準地価の最高値は3万4860円/m²（1991年）、最低値は1万5140円/m²（2024年）で、両者の差は2.30倍です。

宅地の平均地価は1万5115円/m²、坪単価では4万9966円/坪、変動率は-3.21％です（2024年）。商業地の平均地価は3万3100円/m²、坪単価では10万9421円/坪、変動率は-3.22％です（2024年）。

吉野町の最も地価の高い地点は「吉野郡吉野町大字上市151番5」（3万3100円/m²）で、最も地価の低い地点は「吉野郡吉野町大字楢井220番2」（7580円/m²）です。

吉野町における土地取引

奈良県吉野郡吉野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している吉野郡吉野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での吉野郡吉野町のランキングを導き出しています。
実際に奈良県吉野郡吉野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である吉野郡吉野町が把握し、吉野町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

吉野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

吉野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0190円/m2	9万9804円/坪
1984年［昭和59年］	3万0654円/m2	10万1337円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	3万0290円/m2	10万0135円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	3万0290円/m2	10万0135円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0290円/m2	10万0135円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0318円/m2	10万0225円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	3万0836円/m2	10万1938円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	3万6518円/m2	12万0721円/坪	+13.24％
1991年［平成3年］	3万7745円/m2	12万4778円/坪	+2.24％
1992年［平成4年］	3万8790円/m2	12万8231円/坪	-1.77％
1993年［平成5年］	3万4918円/m2	11万5431円/坪	-2.36％
1994年［平成6年］	3万6841円/m2	12万1790円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	3万5316円/m2	11万6749円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	3万4516円/m2	11万4104円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	3万2458円/m2	10万7300円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	3万0958円/m2	10万2341円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	2万9091円/m2	9万6170円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	2万5984円/m2	8万5899円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	2万5458円/m2	8万4159円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	2万4458円/m2	8万0853円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	2万2416円/m2	7万4104円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	1万9770円/m2	6万5355円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万9423円/m2	6万4208円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	2万0978円/m2	6万9349円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	2万0493円/m2	6万7747円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	2万0009円/m2	6万6145円/坪	-2.37％
2019年［令和元年］	1万9604円/m2	6万4808円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	1万9042円/m2	6万2951円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	1万8462円/m2	6万1033円/坪	-3.06％
2022年［令和4年］	1万7883円/m2	5万9119円/坪	-3.15％
2023年［令和5年］	1万7306円/m2	5万7211円/坪	-3.23％
2024年［令和6年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪
1984年［昭和59年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	3万3283円/m2	11万0027円/坪	+0.16％
1986年［昭和61年］	3万3283円/m2	11万0027円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3283円/m2	11万0027円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+9.11％
1991年［平成3年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	4万3980円/m2	14万5388円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6683円/m2	12万1267円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	3万9014円/m2	12万8972円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	3万8185円/m2	12万6233円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	3万8185円/m2	12万6233円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8042円/m2	12万5761円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	3万6628円/m2	12万1086円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	3万3385円/m2	11万0365円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	3万1428円/m2	10万3896円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	2万9142円/m2	9万6340円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	2万6487円/m2	8万7561円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	2万5087円/m2	8万2933円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	2万3137円/m2	7万6487円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	1万9321円/m2	6万3873円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	2万1980円/m2	7万2661円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万1461円/m2	7万0946円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	2万0914円/m2	6万9138円/坪	-2.50％
2019年［平成31年］	2万0578円/m2	6万8028円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	2万0012円/m2	6万6158円/坪	-2.81％
2021年［令和3年］	1万9418円/m2	6万4193円/坪	-2.98％
2022年［令和4年］	1万8824円/m2	6万2229円/坪	-3.07％
2023年［令和5年］	1万8231円/m2	6万0269円/坪	-3.15％
2024年［令和6年］	1万7670円/m2	5万8413円/坪	-3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪
1984年［昭和59年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7220円/m2	8万9983円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	+19.44％
1991年［平成3年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.53％
1993年［平成5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	3万3220円/m2	10万9818円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	3万3220円/m2	10万9818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	3万1560円/m2	10万4330円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	2万5820円/m2	8万5355円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.88％
2020年［令和2年］	1万7345円/m2	5万7338円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	1万6790円/m2	5万5504円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	1万6237円/m2	5万3677円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	1万5687円/m2	5万1859円/坪	-3.38％
2024年［令和6年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	-3.47％

吉野町の町名

吉野町の町名は、新子、飯貝、色生、樫尾、上市、河原屋、喜佐谷、国栖、窪垣内、香束、小名、佐々羅、左曽、入野、志賀、滝畑、立野、丹治、千股、津風呂、菜摘、楢井、西谷、橋屋、平尾、御園、三茶屋、三津、南大野、南国栖、峰寺、宮滝、六田、矢治、柳、山口、吉野山です。

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