下市町

下市町の最新の地価動向

奈良県吉野郡下市町（よしのぐんしもいちちょう）の最新公示地価は平均2万0216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6831円/坪で、全国順位は1015位です。前年からの変動率は-3.26％で、変動率の全国順位は1342位です。

下市町の最新基準地価は平均1万5480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1173円/坪で、全国順位は1072位です。前年からの変動率は-3.18％で、変動率の全国順位は1659位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2625円/m²（1992年）、最低値は2万0216円/m²（2024年）で、両者の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は3万5900円/m²（1991年）、最低価格は1万5480円/m²（2024年）で、双方の落差は2.32倍です。

宅地の平均価格は1万6992円/m²、坪単価では5万6173円/坪、変動率は-3.16％です（2024年）。商業地の平均価格は3万1800円/m²、坪単位では10万5123円/坪、変動率は-3.64％です（2024年）。

下市町の最高価格地点は「吉野郡下市町大字下市187番1」（3万1800円/m²）で、最低価格地点は「吉野郡下市町大字小路90番1外」（7540円/m²）です。

下市町における土地取引

奈良県吉野郡下市町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している吉野郡下市町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での吉野郡下市町のランキングを出しています。
実際に奈良県吉野郡下市町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡下市町が掌握し、下市町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

下市町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

下市町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5911円/m2	11万8714円/坪
1984年［昭和59年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.48％
1985年［昭和60年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	+0.10％
1986年［昭和61年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7528円/m2	12万4061円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	4万3442円/m2	14万3612円/坪	+14.51％
1991年［平成3年］	4万5457円/m2	15万0271円/坪	+3.39％
1992年［平成4年］	4万4857円/m2	14万8288円/坪	-1.53％
1993年［平成5年］	4万2737円/m2	14万1280円/坪	-4.27％
1994年［平成6年］	4万2088円/m2	13万9136円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	4万1144円/m2	13万6014円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	4万1144円/m2	13万6014円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	4万0288円/m2	13万3186円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	3万9522円/m2	13万0651円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	3万8811円/m2	12万8301円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	3万5944円/m2	11万8824円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	3万1588円/m2	10万4426円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	2万9622円/m2	9万7924円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	2万9188円/m2	9万6492円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	2万8444円/m2	9万4031円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	2万7611円/m2	9万1276円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	2万6888円/m2	8万8888円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	2万6255円/m2	8万6795円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	2万5788円/m2	8万5252円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	2万4512円/m2	8万1033円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万4277円/m2	8万0257円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	2万3677円/m2	7万8273円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	2万2977円/m2	7万5959円/坪	-2.93％
2019年［令和元年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-3.42％
2021年［令和3年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	1万9947円/m2	6万5943円/坪	-3.60％
2023年［令和5年］	1万9264円/m2	6万3684円/坪	-3.39％
2024年［令和6年］	1万8637円/m2	6万1612円/坪	-3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.46％
1985年［昭和60年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+11.05％
1991年［平成3年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-4.70％
1994年［平成6年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-1.87％
2001年［平成13年］	4万2116円/m2	13万9228円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	2万8383円/m2	9万3829円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	2万6316円/m2	8万6997円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-2.79％
2019年［平成31年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.16％
2020年［令和2年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-3.41％
2021年［令和3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.70％
2023年［令和5年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.52％
2024年［令和6年］	2万0216円/m2	6万6831円/坪	-3.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	+5.97％
1990年［平成2年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.56％
1993年［平成5年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-3.41％
1994年［平成6年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-3.32％
2020年［令和2年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-3.44％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.56％
2022年［令和4年］	1万6510円/m2	5万4578円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	1万5993円/m2	5万2870円/坪	-3.12％
2024年［令和6年］	1万5480円/m2	5万1173円/坪	-3.18％

下市町の町名

下市町の町名は、新住、阿知賀、岩森、大峯、貝原、黒木、才谷、栄町、下市、小路、善城、立石、田中、谷、栃原、栃本、長谷、梨子堂、丹生、西山、原谷、広橋、平原、よ邑です。

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