大淀町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万7975
円/m2
変動率
-2.18
％
下落
坪単価
9万2479
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福神駅 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 2位 | 下市口駅 | 2万4141円/m2 | 7万9807円/坪 | -3.15％ |  |
| 3位 | 越部駅 | 1万6448円/m2 | 5万4375円/坪 | -2.99％ | |
| 4位 | 大和上市駅 | 1万5635円/m2 | 5万1688円/坪 | -3.16％ | |
| 5位 | 六田駅 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -3.65％ | |
| 6位 | 大阿太駅 | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.96％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉野郡大淀町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは福神駅（3万8000円/m2）、最も低価格なのは大阿太駅（1万3100円/m2）です。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県吉野郡大淀町（よしのぐんおおよどちょう）の最新公示地価は平均2万3214円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万6741円/坪で、全国順位は915位です。前年からの変動率は-2.82％で、変動率の全国順位は1316位です。
大淀町の最新基準地価は平均2万7975円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万2479円/坪で、全国順位は663位です。前年からの変動率は-2.18％で、変動率の全国順位は1511位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7600円/m2（1991年）、最安価格は2万3214円/m2（2024年）で、両者の違いは4.64倍です。基準地価の最高値は8万3200円/m2（1990年）、最安値は2万7975円/m2（2024年）で、両者の違いは2.97倍です。
宅地の平均価格は2万1622円/m2、坪単位では7万1478円/坪、変動率は-2.21％です（2024年）。商業地の平均価格は3万9900円/m2、坪単価では13万1900円/坪、変動率は-3.16％です（2024年）。
大淀町の最も地価の高額な地点は「吉野郡大淀町大字下渕242番1」（4万1000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「吉野郡大淀町大字越部187番2外」（1万2400円/m2）です。
大淀町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
奈良県吉野郡大淀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している吉野郡大淀町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での吉野郡大淀町の順位を導きだしています。
実際に奈良県吉野郡大淀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡大淀町が掌握し、大淀町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大淀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、大淀町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1490円/m2 | 23万6330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9563円/m2 | 22万9962円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2160円/m2 | 23万8545円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2260円/m2 | 23万8876円/坪 | +0.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +1.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5681円/m2 | 25万0187円/坪 | +3.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万0790円/m2 | 30万0135円/坪 | +16.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1654円/m2 | 30万2990円/坪 | +1.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万6725円/m2 | 28万6694円/坪 | -6.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万6030円/m2 | 25万1341円/坪 | -8.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1057円/m2 | 23万4899円/坪 | -3.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7473円/m2 | 22万3052円/坪 | -2.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4466円/m2 | 21万3112円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3320円/m2 | 20万9322円/坪 | -1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0946円/m2 | 20万1476円/坪 | -3.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0906円/m2 | 20万1344円/坪 | -2.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -3.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5186円/m2 | 18万2435円/坪 | -5.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1020円/m2 | 16万8661円/坪 | -7.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5720円/m2 | 15万1140円/坪 | -8.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3221円/m2 | 14万2880円/坪 | -7.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0642円/m2 | 13万4356円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8871円/m2 | 12万8500円/坪 | -1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8125円/m2 | 12万6033円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6175円/m2 | 11万9586円/坪 | -4.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4109円/m2 | 11万2757円/坪 | -3.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3209円/m2 | 10万9782円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2527円/m2 | 10万7528円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1809円/m2 | 10万5154円/坪 | -2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1054円/m2 | 10万2659円/坪 | -2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0290円/m2 | 10万0135円/坪 | -2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9509円/m2 | 9万7550円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8709円/m2 | 9万4906円/坪 | -2.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7081円/m2 | 8万9526円/坪 | -3.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -2.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5581円/m2 | 8万4567円/坪 | -2.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4945円/m2 | 8万2464円/坪 | -2.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万0780円/m2 | 30万0099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万0840円/m2 | 30万0297円/坪 | +0.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3216円/m2 | 27万5096円/坪 | +0.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0940円/m2 | 30万0628円/坪 | +0.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0940円/m2 | 30万0628円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万1120円/m2 | 30万1223円/坪 | +0.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2420円/m2 | 30万5520円/坪 | +2.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | +6.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +10.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -7.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万7957円/m2 | 25万7709円/坪 | -7.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0637円/m2 | 23万3512円/坪 | -3.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | -2.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3777円/m2 | 21万0835円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2777円/m2 | 20万7529円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0555円/m2 | 20万0183円/坪 | -3.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8644円/m2 | 19万3865円/坪 | -2.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7111円/m2 | 18万8797円/坪 | -2.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4077円/m2 | 17万8769円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0811円/m2 | 16万7970円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6144円/m2 | 15万2543円/坪 | -8.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2288円/m2 | 13万9797円/坪 | -7.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -5.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8311円/m2 | 12万6648円/坪 | -2.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6837円/m2 | 12万1776円/坪 | -2.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4428円/m2 | 11万3813円/坪 | -3.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2214円/m2 | 10万6493円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1542円/m2 | 10万4273円/坪 | -1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9957円/m2 | 9万9031円/坪 | -2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9114円/m2 | 9万6245円/坪 | -2.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | -2.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7342円/m2 | 9万0389円/坪 | -3.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6457円/m2 | 8万7461円/坪 | -3.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5557円/m2 | 8万4486円/坪 | -3.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4685円/m2 | 8万1605円/坪 | -3.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -3.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3214円/m2 | 7万6741円/坪 | -2.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2660円/m2 | 17万4082円/坪 | +1.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3180円/m2 | 17万5801円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3380円/m2 | 17万6462円/坪 | +0.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3580円/m2 | 17万7123円/坪 | +0.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5680円/m2 | 18万4066円/坪 | +1.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1733円/m2 | 20万4077円/坪 | +4.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +21.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8366円/m2 | 25万9063円/坪 | -5.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | -5.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万3783円/m2 | 24万3911円/坪 | -8.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1616円/m2 | 23万6749円/坪 | -2.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | -3.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -2.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | -4.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -3.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0583円/m2 | 20万0275円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1333円/m2 | 16万9696円/坪 | -9.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5083円/m2 | 14万9035円/坪 | -9.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -5.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1640円/m2 | 13万7652円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1040円/m2 | 13万5669円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5875円/m2 | 11万8595円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3575円/m2 | 11万0991円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2975円/m2 | 10万9008円/坪 | -1.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -2.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | -2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9125円/m2 | 9万6280円/坪 | -2.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -2.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | -2.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大淀町の町名は、芦原、今木、岩壺、大岩、北野、北六田、薬水、越部、佐名伝、下渕、土田、中増、西増、新野、馬佐、畑屋、桧垣本、比曽、福神、鉾立、増口、持尾、矢走です。
大淀町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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