野迫川村

野迫川村の最新の地価動向

野迫川村の最新基準地価は平均3090円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万0214円/坪で、全国順位は1701位です。前年からの変動率は-3.24％で、変動率の全国順位は1664位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は5800円/m²（2000年）、最低値は3090円/m²（2024年）で、双方の違いは1.88倍です。

宅地の平均地価は3090円/m²、坪単価では1万0214円/坪、変動率は-3.23％です（2024年）。

野迫川村の最高価格地点は「吉野郡野迫川村大字北股42番」（3520円/m²）で、最も低額地点は「吉野郡野迫川村大字弓手原95番外」（2400円/m²）です。

野迫川村における土地取引

奈良県吉野郡野迫川村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している吉野郡野迫川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での吉野郡野迫川村の順位を導き出しています。
実際に奈良県吉野郡野迫川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡野迫川村が管理し、野迫川村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、野迫川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、野迫川村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

野迫川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4800円/m2	1万5867円/坪
1984年［昭和59年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5333円/m2	1万7630円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5333円/m2	1万7630円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4233円/m2	1万3994円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	4143円/m2	1万3696円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4053円/m2	1万3399円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	3963円/m2	1万3101円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	3903円/m2	1万2903円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	3843円/m2	1万2705円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	3743円/m2	1万2374円/坪	-2.61％
2019年［令和元年］	3633円/m2	1万2011円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	3523円/m2	1万1647円/坪	-3.05％
2021年［令和3年］	3403円/m2	1万1250円/坪	-3.43％
2022年［令和4年］	3296円/m2	1万0898円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	3193円/m2	1万0556円/坪	-3.13％
2024年［令和6年］	3090円/m2	1万0214円/坪	-3.24％

野迫川村の町名

野迫川村の町名は、池津川、今井、上、北今西、北股、紫園、平、立里、中、中津川、桧股、平川、柞原、弓手原です。

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