川西町

川西町の最新の地価動向

奈良県磯城郡川西町（しきぐんかわにしちょう）の最新公示地価は平均5万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均19万2892円/坪で、全国順位は357位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は740位です。

川西町の最新基準地価は平均4万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万4214円/坪で、全国順位は470位です。前年からの変動率は+0.78％で、変動率の全国順位は418位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7500円/m²（1991年）、最安価格は5万8350円/m²（2024年）で、両者の違いは2.87倍です。基準地価の最高値は11万8000円/m²（1990年）、最小価格は3万9400円/m²（2022年）で、両者の違いは2.99倍です。

宅地の平均価格は5万0114円/m²、坪単位では16万5667円/坪、変動率は-0.28％です（2024年）。

川西町の最高額地点は「磯城郡川西町大字結崎330番142」（7万8900円/m²）で、最も低価格地点は「磯城郡川西町大字吐田306番1」（2万2500円/m²）です。

川西町における土地取引

奈良県磯城郡川西町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している磯城郡川西町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での磯城郡川西町の順位をつけています。
実際に奈良県磯城郡川西町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯城郡川西町が把握し、川西町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

川西町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2160円/m2	23万8545円/坪
1984年［昭和59年］	7万4860円/m2	24万7471円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万6820円/m2	25万3950円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	7万9420円/m2	26万2545円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+6.28％
1989年［平成元年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+40.19％
1991年［平成3年］	13万7875円/m2	45万5785円/坪	-1.15％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-14.77％
1993年［平成5年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-5.76％
1994年［平成6年］	10万6571円/m2	35万2302円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	10万5857円/m2	34万9940円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	10万3642円/m2	34万2621円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	10万2071円/m2	33万7426円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	9万9214円/m2	32万7981円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	9万6771円/m2	31万9905円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	9万4471円/m2	31万2302円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	8万8857円/m2	29万3742円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	7万9142円/m2	26万1629円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	7万0214円/m2	23万2113円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	6万7285円/m2	22万2432円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	6万5414円/m2	21万6245円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	6万5714円/m2	21万7237円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	6万4242円/m2	21万2373円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	6万0342円/m2	19万9480円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	5万9471円/m2	19万6599円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	5万8671円/m2	19万3955円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	5万8085円/m2	19万2018円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	5万1828円/m2	17万1334円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	5万1228円/m2	16万9350円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	5万1028円/m2	16万8689円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	5万0814円/m2	16万7981円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万0571円/m2	16万7178円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万0414円/m2	16万6658円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	+0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪
1984年［昭和59年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+13.40％
1990年［平成2年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+44.54％
1991年［平成3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+6.39％
1992年［平成4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-15.57％
1993年［平成5年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	7万3225円/m2	24万2066円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+10.65％
1989年［平成元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+24.50％
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+35.84％
1991年［平成3年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-8.69％
1992年［平成4年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-13.98％
1993年［平成5年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-4.47％
1994年［平成6年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.78％

川西町の町名

川西町の町名は、梅戸、下永、唐院、吐田、保田、結崎です。

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