上牧町

上牧町の最新の地価動向

奈良県北葛城郡上牧町（きたかつらぎぐんかんまきちょう）の最新公示地価は平均5万4175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万9090円/坪で、全国順位は386位です。前年からの変動率は-2.32％で、変動率の全国順位は1274位です。

上牧町の最新基準地価は平均4万6525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万3801円/坪で、全国順位は423位です。前年からの変動率は-2.70％で、変動率の全国順位は1602位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6250円/m²（1991年）、最低価格は5万4175円/m²（2024年）で、両者の差は3.81倍です。基準地価の最高値は13万7600円/m²（1990年）、最安値は4万6525円/m²（2024年）で、双方の差は2.96倍です。

宅地の平均価格は4万9363円/m²、坪単価では16万3185円/坪、変動率は-2.51％です（2024年）。商業地の平均価格は7万6500円/m²、坪単位では25万2892円/坪、変動率は-1.92％です（2024年）。

上牧町の最も高額地点は「北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14」（7万6500円/m²）で、最低額地点は「北葛城郡上牧町大字上牧369番1」（2万6600円/m²）です。

上牧町における土地取引

奈良県北葛城郡上牧町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北葛城郡上牧町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での北葛城郡上牧町のランキングを導きだしています。
実際に奈良県北葛城郡上牧町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡上牧町が管理し、上牧町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

上牧町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上牧町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪
1984年［昭和59年］	7万8557円/m2	25万9693円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	8万0542円/m2	26万6257円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	8万2414円/m2	27万2443円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	8万4157円/m2	27万8205円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	8万9414円/m2	29万5584円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	+18.43％
1990年［平成2年］	16万1257円/m2	53万3081円/坪	+48.75％
1991年［平成3年］	17万3142円/m2	57万2373円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	15万6625円/m2	51万7768円/坪	-9.71％
1993年［平成5年］	14万6846円/m2	48万5441円/坪	-9.41％
1994年［平成6年］	13万9714円/m2	46万1865円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	13万4866円/m2	44万5840円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	12万8933円/m2	42万6225円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	12万2273円/m2	40万4209円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	11万7557円/m2	38万8618円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	11万1357円/m2	36万8122円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	10万2714円/m2	33万9551円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	9万4135円/m2	31万1192円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	8万4378円/m2	27万8937円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	7万8114円/m2	25万8229円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	7万5528円/m2	24万9681円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	7万4821円/m2	24万7343円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	7万3246円/m2	24万2136円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	6万9815円/m2	23万0794円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	6万4458円/m2	21万3085円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	6万3058円/m2	20万8457円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	6万2175円/m2	20万5537円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	5万9716円/m2	19万7410円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	5万8991円/m2	19万5013円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	5万7108円/m2	18万8787円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	5万5783円/m2	18万4407円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	5万2916円/m2	17万4931円/坪	-2.59％
2024年［令和6年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	9万1975円/m2	30万4049円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+17.37％
1990年［平成2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+55.03％
1991年［平成3年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	+15.06％
1992年［平成4年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-12.39％
1993年［平成5年］	16万1375円/m2	53万3471円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.46％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	12万8810円/m2	42万5818円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	12万2430円/m2	40万4727円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	9万7940円/m2	32万3768円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	8万7230円/m2	28万8363円/坪	-11.00％
2005年［平成17年］	8万0660円/m2	26万6644円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	7万7940円/m2	25万7652円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	7万7090円/m2	25万4842円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	7万2588円/m2	23万9963円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	6万9312円/m2	22万9132円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	6万6887円/m2	22万1115円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	6万5337円/m2	21万5991円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	6万4425円/m2	21万2975円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	6万2637円/m2	20万7066円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	6万1937円/m2	20万4752円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	6万0562円/m2	20万0206円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	5万9637円/m2	19万7148円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	5万8362円/m2	19万2933円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	5万6912円/m2	18万8140円/坪	-2.45％
2023年［令和5年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-2.53％
2024年［令和6年］	5万4175円/m2	17万9090円/坪	-2.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪
1984年［昭和59年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+10.85％
1989年［平成元年］	9万5733円/m2	31万6473円/坪	+19.85％
1990年［平成2年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	+40.38％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.17％
1992年［平成4年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-6.15％
1993年［平成5年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-1.67％
1995年［平成7年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	10万5375円/m2	34万8347円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	8万4625円/m2	27万9752円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	6万1325円/m2	20万2727円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	5万6025円/m2	18万5206円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-2.67％
2023年［令和5年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-2.71％
2024年［令和6年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-2.70％

上牧町の町名

上牧町の町名は、片岡台、葛城台、上牧、桜ケ丘、下牧、松里園、滝川台、友が丘、中筋出作、服部台、緑ケ丘、米山台です。

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