東吉野村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
8220
円/m2
変動率
-2.52
％
下落
坪単価
2万7173
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東吉野村の最新基準地価は平均8220円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7173円/坪で、全国順位は1437位です。前年からの変動率は-2.52％で、変動率の全国順位は1577位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1433円/m2（1995年）、最低値は8220円/m2（2024年）で、両者の落差は2.61倍です。
宅地の平均地価は8220円/m2、坪単位では2万7173円/坪、変動率は-2.29％です（2024年）。
東吉野村の最も高価格地点は「吉野郡東吉野村大字小川829番2」（1万1700円/m2）で、最低価格地点は「吉野郡東吉野村大字杉谷218番外」（21円/m2）です。
東吉野村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
奈良県吉野郡東吉野村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している吉野郡東吉野村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での吉野郡東吉野村のランキングを導き出しています。
実際に奈良県吉野郡東吉野村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡東吉野村が掌握し、東吉野村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.64％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +4.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -1.06％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -1.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | -1.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -1.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3566円/m2 | 4万4848円/坪 | -1.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -3.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -1.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -2.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2026円/m2 | 3万9757円/坪 | -2.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1656円/m2 | 3万8534円/坪 | -2.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1353円/m2 | 3万7531円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1083円/m2 | 3万6639円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0813円/m2 | 3万5746円/坪 | -2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0293円/m2 | 3万4027円/坪 | -2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0046円/m2 | 3万3212円/坪 | -2.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9786円/m2 | 3万2352円/坪 | -2.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9493円/m2 | 3万1382円/坪 | -3.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9190円/m2 | 3万0380円/坪 | -3.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8886円/m2 | 2万9377円/坪 | -3.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8623円/m2 | 2万8506円/坪 | -3.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8413円/m2 | 2万7812円/坪 | -2.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8220円/m2 | 2万7173円/坪 | -2.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東吉野村の町名は、伊豆尾、大又、小川、小、小栗栖、木津、木津川、杉谷、狭戸、滝野、谷尻、中黒、萩原、日裏、平野、大豆生、三尾、麦谷、鷲家です。
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