平群町

平群町の最新の地価動向

奈良県生駒郡平群町（いこまぐんへぐりちょう）の最新公示地価は平均4万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万8842円/坪で、全国順位は500位です。前年からの変動率は-1.86％で、変動率の全国順位は1220位です。

平群町の最新基準地価は平均3万8860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万8462円/坪で、全国順位は481位です。前年からの変動率は-1.84％で、変動率の全国順位は1437位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7500円/m²（1991年）、最安価格は4万2000円/m²（2024年）で、双方の違いは3.27倍です。基準地価の最高値は13万9500円/m²（1990年）、最低値は3万8860円/m²（2024年）で、両者の違いは3.59倍です。

宅地の平均価格は3万7666円/m²、坪単価では12万4517円/坪、変動率は-1.80％です（2024年）。商業地の平均価格は6万0150円/m²、坪単価では19万8842円/坪、変動率は-0.82％です（2024年）。

平群町の最高価格地点は「生駒郡平群町大字三里379番外」（7万8000円/m²）で、最も低価格地点は「生駒郡平群町大字梨本807番2」（1580円/m²）です。

平群町が圏内の鉄道沿線地価

生駒郡平群町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。
平群町内の地価は、近鉄生駒線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平群町における土地取引

奈良県生駒郡平群町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している生駒郡平群町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での生駒郡平群町の順位を導き出しています。
実際に奈良県生駒郡平群町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である生駒郡平群町が掌握し、平群町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、平群町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、平群町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

平群町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6158円/m2	18万5646円/坪
1984年［昭和59年］	5万8015円/m2	19万1786円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	5万9303円/m2	19万6045円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	5万8654円/m2	19万3897円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	5万9414円/m2	19万6409円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	7万4414円/m2	24万5997円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	8万8937円/m2	29万4008円/坪	+16.45％
1990年［平成2年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	+48.02％
1991年［平成3年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	12万1777円/m2	40万2571円/坪	-11.51％
1993年［平成5年］	13万3958円/m2	44万2837円/坪	-4.81％
1994年［平成6年］	13万2961円/m2	43万9542円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	12万9566円/m2	42万8319円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	12万3281円/m2	40万7541円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	11万3133円/m2	37万3994円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	10万6580円/m2	35万2330円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	9万9486円/m2	32万8881円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	8万7693円/m2	28万9895円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-11.92％
2004年［平成16年］	6万7260円/m2	22万2347円/坪	-11.77％
2005年［平成17年］	6万2873円/m2	20万7845円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	6万0171円/m2	19万8913円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	5万9792円/m2	19万7662円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	6万0121円/m2	19万8748円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	5万7769円/m2	19万0972円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	5万4714円/m2	18万0873円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	5万2184円/m2	17万2511円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	5万0976円/m2	16万8518円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	5万0061円/m2	16万5492円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	4万8883円/m2	16万1597円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	4万7883円/m2	15万8291円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	4万7238円/m2	15万6160円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	4万7078円/m2	15万5631円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	4万5592円/m2	15万0720円/坪	-3.26％
2020年［令和2年］	4万4257円/m2	14万6304円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	4万3078円/m2	14万2408円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	4万2271円/m2	13万9740円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	4万1542円/m2	13万7331円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	4万0878円/m2	13万5135円/坪	-1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9177円/m2	16万2569円/坪
1984年［昭和59年］	5万0852円/m2	16万8108円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	5万1991円/m2	17万1872円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万8206円/m2	15万9360円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	4万8923円/m2	16万1730円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	7万3725円/m2	24万3719円/坪	+2.18％
1989年［平成元年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	+13.26％
1990年［平成2年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+50.16％
1991年［平成3年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-8.36％
1993年［平成5年］	12万9583円/m2	42万8374円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	12万9611円/m2	42万8466円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	12万5388円/m2	41万4508円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	12万2944円/m2	40万6427円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-10.67％
2003年［平成15年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-11.70％
2004年［平成16年］	6万7044円/m2	22万1634円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	5万9211円/m2	19万5739円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	5万9722円/m2	19万7428円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	5万7855円/m2	19万1258円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	5万4611円/m2	18万0532円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	5万0362円/m2	16万6487円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	4万7871円/m2	15万8252円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	4万6771円/m2	15万4616円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	4万6412円/m2	15万3429円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	4万8688円/m2	16万0955円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	4万7577円/m2	15万7281円/坪	-2.50％
2019年［平成31年］	4万6255円/m2	15万2910円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	4万4044円/m2	14万5601円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	4万3344円/m2	14万3287円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	4万2655円/m2	14万1010円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪
1984年［昭和59年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	7万4325円/m2	24万5702円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	+4.63％
1989年［平成元年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+20.70％
1990年［平成2年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+45.88％
1991年［平成3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.04％
1992年［平成4年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-14.66％
1993年［平成5年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-2.57％
1994年［平成6年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-8.37％
2000年［平成12年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-12.09％
2003年［平成15年］	7万5916円/m2	25万0964円/坪	-12.26％
2004年［平成16年］	6万7583円/m2	22万3415円/坪	-10.66％
2005年［平成17年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	-0.01％
2008年［平成20年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	5万1960円/m2	17万1768円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	5万1080円/m2	16万8859円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	4万9440円/m2	16万3438円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	4万8560円/m2	16万0528円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-2.83％
2019年［令和元年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.67％
2020年［令和2年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	4万0340円/m2	13万3355円/坪	-2.39％
2023年［令和5年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	3万8860円/m2	12万8462円/坪	-1.84％

平群町の町名

平群町の町名は、櫟原、春日丘、上庄、菊美台、北信貴ヶ丘、久安寺、越木塚、信貴山、信貴畑、椣原、下垣内、白石畑、竜田川、椿井、椿台、梨本、鳴川、西宮、西向、初香台、光ヶ丘、平等寺、福貴、福貴畑、椹原、三里、緑ヶ丘、吉新、若井、若葉台です。

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