五條市

五條市の最新の地価動向

奈良県五條市（ごじょうし）の最新公示地価は平均2万4071円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9574円/坪で、全国順位は888位です。前年からの変動率は-2.41％で、変動率の全国順位は1287位です。

五條市の最新基準地価は平均2万0940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万9223円/坪で、全国順位は861位です。前年からの変動率は-2.41％で、変動率の全国順位は1561位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5130円/m²（1992年）、最低値は2万4071円/m²（2024年）で、両者の落差は3.54倍です。基準地価の最高値は9万1707円/m²（1990年）、最安価格は2万0940円/m²（2024年）で、双方の落差は4.38倍です。

宅地の平均価格は1万8667円/m²、坪単価では6万1709円/坪、変動率は-2.46％です（2024年）。商業地の平均価格は4万1960円/m²、坪単位では13万8710円/坪、変動率は-2.25％です（2024年）。

五條市の最も高額地点は「五條市五條3-1-4」（4万7400円/m²）で、最も低価格地点は「五條市大塔町阪本542番8」（7610円/m²）です。

五條市における土地取引

奈良県五條市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している五條市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での五條市のランキングを付けています。
実際に奈良県五條市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である五條市が管理し、五條市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

五條市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

五條市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0445円/m2	13万3705円/坪
1984年［昭和59年］	4万2386円/m2	14万0122円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	4万4030円/m2	14万5555円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	4万5721円/m2	15万1146円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	4万6221円/m2	15万2799円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	4万8569円/m2	16万0560円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	5万9230円/m2	19万5803円/坪	+6.59％
1990年［平成2年］	8万1043円/m2	26万7912円/坪	+22.84％
1991年［平成3年］	8万4582円/m2	27万9611円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	8万3326円/m2	27万5458円/坪	-4.17％
1993年［平成5年］	6万9461円/m2	22万9624円/坪	-7.16％
1994年［平成6年］	6万7736円/m2	22万3921円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	6万3294円/m2	20万9237円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	5万9965円/m2	19万8233円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	5万9165円/m2	19万5589円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	5万7348円/m2	18万9582円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	5万5208円/m2	18万2507円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	5万3191円/m2	17万5839円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	5万1234円/m2	16万9369円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	4万8380円/m2	15万9933円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	4万4842円/m2	14万8240円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	4万0482円/m2	13万3827円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	3万5982円/m2	11万8949円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	3万4154円/m2	11万2908円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	3万3713円/m2	11万1449円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	3万3471円/m2	11万0649円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	3万1814円/m2	10万5172円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万0896円/m2	10万2135円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万9656円/m2	9万8036円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万8624円/m2	9万4624円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	2万8087円/m2	9万2851円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	2万7595円/m2	9万1225円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	2万6988円/m2	8万9216円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	2万6844円/m2	8万8740円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	2万6308円/m2	8万6968円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	2万5728円/m2	8万5053円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	2万5112円/m2	8万3016円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	2万4474円/m2	8万0905円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	2万3830円/m2	7万8778円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	2万3225円/m2	7万6777円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	2万2693円/m2	7万5020円/坪	-2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5410円/m2	15万0115円/坪
1984年［昭和59年］	4万5870円/m2	15万1636円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	4万7080円/m2	15万5636円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	+6.21％
1990年［平成2年］	6万7180円/m2	22万2082円/坪	+18.35％
1991年［平成3年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	+11.48％
1992年［平成4年］	8万5130円/m2	28万1421円/坪	-4.43％
1993年［平成5年］	8万1042円/m2	26万7910円/坪	-8.40％
1994年［平成6年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-3.20％
1995年［平成7年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	6万7727円/m2	22万3893円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	6万6811円/m2	22万0863円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	6万2338円/m2	20万6078円/坪	-3.75％
2000年［平成12年］	5万9855円/m2	19万7869円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	5万8194円/m2	19万2378円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	5万5022円/m2	18万1891円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	5万1377円/m2	16万9843円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	4万6172円/m2	15万2635円/坪	-9.58％
2005年［平成17年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	4万0116円/m2	13万2617円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	3万7688円/m2	12万4589円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	3万7537円/m2	12万4090円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	3万4893円/m2	11万5349円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	3万1507円/m2	10万4155円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	3万0314円/m2	10万0212円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	2万9415円/m2	9万7240円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万8542円/m2	9万4356円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2万8621円/m2	9万4616円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.07％
2019年［平成31年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	2万6735円/m2	8万8382円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	2万6028円/m2	8万6044円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	2万5307円/m2	8万3659円/坪	-2.73％
2023年［令和5年］	2万4628円/m2	8万1416円/坪	-2.58％
2024年［令和6年］	2万4071円/m2	7万9574円/坪	-2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪
1984年［昭和59年］	3万9707円/m2	13万1265円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	4万2092円/m2	13万9148円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	4万4676円/m2	14万7692円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	4万5161円/m2	14万9294円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	4万8507円/m2	16万0355円/坪	+4.56％
1989年［平成元年］	6万3730円/m2	21万0680円/坪	+6.94％
1990年［平成2年］	9万1707円/m2	30万3165円/坪	+26.58％
1991年［平成3年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-2.94％
1992年［平成4年］	8万1938円/m2	27万0870円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	5万9923円/m2	19万8094円/坪	-6.30％
1994年［平成6年］	5万7511円/m2	19万0121円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	5万4217円/m2	17万9231円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	5万1747円/m2	17万1064円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	5万1070円/m2	16万8828円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	5万0164円/m2	16万5833円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	4万7658円/m2	15万7549円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	4万6135円/m2	15万2513円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	4万3864円/m2	14万5007円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	4万1347円/m2	13万6684円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	3万7923円/m2	12万5367円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	3万4458円/m2	11万3913円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	2万8931円/m2	9万5640円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万0478円/m2	10万0755円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	2万9864円/m2	9万8724円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	2万9342円/m2	9万7001円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	2万9707円/m2	9万8207円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	2万8236円/m2	9万3343円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	2万6472円/m2	8万7513円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	2万5945円/m2	8万5770円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	2万5445円/m2	8万4117円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万5009円/m2	8万2674円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万4581円/m2	8万1262円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万4154円/m2	7万9849円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	2万3046円/m2	7万6186円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	2万2495円/m2	7万4365円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	2万1950円/m2	7万2564円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	2万1439円/m2	7万0873円/坪	-2.43％
2024年［令和6年］	2万0940円/m2	6万9223円/坪	-2.41％

五條市の町名

五條市の町名は、相谷町、居伝町、犬飼町、今井、今井町、宇野町、大沢町、大津町、大塔町宇井、大塔町小代、大塔町阪本、大塔町猿谷、大塔町篠原、大塔町清水、大塔町簾、大塔町惣谷、大塔町辻堂、大塔町堂平、大塔町閉君、大塔町殿野、大塔町中井傍示、大塔町中原、大塔町中峯、大塔町引土、大塔町飛養曽、大野新田町、大野町、大深町、岡口、岡町、生子町、小和町、樫辻町、釜窪町、上之町、北山町、木ノ原町、久留野町、車谷町、黒駒町、上野町、小島町、五條、小山町、阪合部新田町、三在町、島野町、下之町、新町、須恵、住川町、滝町、田殿町、丹原町、近内町、出屋敷町、田園、中町、中之町、なつみ台、西阿田町、西河内町、西久留野町、西吉野町赤松、西吉野町尼ケ生、西吉野町永谷、西吉野町江出、西吉野町老野、西吉野町大峯、西吉野町奥谷、西吉野町大日川、西吉野町小古田、西吉野町陰地、西吉野町唐戸、西吉野町川岸、西吉野町川股、西吉野町黒淵、西吉野町神野、西吉野町阪巻、西吉野町鹿場、西吉野町城戸、西吉野町勢井、西吉野町滝、西吉野町立川渡、西吉野町津越、西吉野町十日市、西吉野町茄子原、西吉野町西新子、西吉野町西野、西吉野町西日裏、西吉野町桧川迫、西吉野町平雄、西吉野町平沼田、西吉野町北曽木、西吉野町南山、西吉野町向加名生、西吉野町宗川野、西吉野町本谷、西吉野町百谷、西吉野町八ツ川、西吉野町屋那瀬、西吉野町湯川、西吉野町湯塩、西吉野町夜中、西吉野町和田、野原町、野原中、野原西、野原東、畑田町、八田町、原町、火打町、東阿田町、表野町、二見、本町、牧町、南阿田町、御山町、六倉町、山陰町、山田町、湯谷市塚町、霊安寺町です。

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