売木村

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売木村の最新の地価の動向

売木村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

長野県下伊那郡売木村（しもいなぐんうるぎむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2820円/m²、坪単価では平均 9322円/坪です。基準地価の全国順位は1710位です。基準地価の前年からの変動率は-2.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1497位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の売木村の平均は2820円/m²、坪単価では平均 9322円/坪で、前年からの変動率は-2.08％の下落です。

売木村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の売木村の平均の過去最高値は3660円/m²（2009年）、過去最低値は2705円/m²（1983年）で、二者の差は1.35倍です。

売木村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長野県下伊那郡売木村（しもいなぐんうるぎむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

売木村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

売木村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9322円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.08％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

売木村における土地取引

長野県下伊那郡売木村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している下伊那郡売木村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での下伊那郡売木村のランキングを付けています。
実際に長野県下伊那郡売木村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下伊那郡売木村が把握し、売木村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、売木村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、売木村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

売木村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2705円/m2	8942円/坪
1984年［昭和59年］	2735円/m2	9041円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	2760円/m2	9123円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	2775円/m2	9173円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	2780円/m2	9190円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	2795円/m2	9239円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	2835円/m2	9371円/坪	+1.44％
1990年［平成2年］	2875円/m2	9504円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	2915円/m2	9636円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	2930円/m2	9685円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	2940円/m2	9719円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	2950円/m2	9752円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	2830円/m2	9355円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2840円/m2	9388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2835円/m2	9371円/坪	-0.14％
2004年［平成16年］	2830円/m2	9355円/坪	-0.14％
2005年［平成17年］	2820円/m2	9322円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	2810円/m2	9289円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	2800円/m2	9256円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	2790円/m2	9223円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	3660円/m2	1万2099円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	3650円/m2	1万2066円/坪	-0.27％
2011年［平成23年］	3640円/m2	1万2033円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	3540円/m2	1万1702円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3490円/m2	1万1537円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	3420円/m2	1万1305円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	3350円/m2	1万1074円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	3280円/m2	1万0842円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	3210円/m2	1万0611円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	3150円/m2	1万0413円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	3080円/m2	1万0181円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	3010円/m2	9950円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	2940円/m2	9719円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	2880円/m2	9520円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	2820円/m2	9322円/坪	-2.08％

売木村の町名

売木村の町名は、売木村です。

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