下條村

下條村の最新の地価動向

下條村の最新基準地価は平均5050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万6694円/坪で、全国順位は1618位です。前年からの変動率は-1.56％で、変動率の全国順位は1344位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6943円/m²（1998年）、最低価格は3176円/m²（1983年）で、双方の違いは2.19倍です。

宅地の平均地価は5050円/m²、坪単価では1万6694円/坪、変動率は-1.56％です（2024年）。

下條村の最高価格地点は「下伊那郡下條村陽皐597番3」（5050円/m²）で、最も低価格地点は「下伊那郡下條村陽皐4933番1」（138円/m²）です。

下條村における土地取引

長野県下伊那郡下條村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下伊那郡下條村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での下伊那郡下條村の順位を出しています。
実際に長野県下伊那郡下條村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡下條村が把握し、下條村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、下條村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、下條村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

下條村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3176円/m2	1万0501円/坪
1984年［昭和59年］	3435円/m2	1万1355円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	3470円/m2	1万1471円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	3505円/m2	1万1586円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	4310円/m2	1万4247円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	4425円/m2	1万4628円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	4875円/m2	1万6115円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	5040円/m2	1万6661円/坪	+3.29％
1992年［平成4年］	5085円/m2	1万6809円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	6906円/m2	2万2831円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	6920円/m2	2万2876円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	6930円/m2	2万2909円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	6943円/m2	2万2953円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	6943円/m2	2万2953円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6943円/m2	2万2953円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6903円/m2	2万2820円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	6870円/m2	2万2710円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	6133円/m2	2万0275円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	6076円/m2	2万0088円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	5980円/m2	1万9768円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	5625円/m2	1万8595円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	5610円/m2	1万8545円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	5595円/m2	1万8495円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	5580円/m2	1万8446円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	6160円/m2	2万0363円/坪	-0.32％
2010年［平成22年］	6140円/m2	2万0297円/坪	-0.32％
2011年［平成23年］	6120円/m2	2万0231円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	6060円/m2	2万0033円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	5990円/m2	1万9801円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	5920円/m2	1万9570円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	5860円/m2	1万9371円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	5740円/m2	1万8975円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	5680円/m2	1万8776円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	5580円/m2	1万8446円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	5460円/m2	1万8049円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	5340円/m2	1万7652円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	5230円/m2	1万7289円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	5130円/m2	1万6958円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-1.56％

下條村の町名

下條村の町名は、陽皐、睦沢です。

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