王滝村

王滝村の最新の地価動向

王滝村の最新基準地価は平均5440円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万7983円/坪で、全国順位は1599位です。前年からの変動率は-2.33％で、変動率の全国順位は1543位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は8190円/m²（2009年）、最低価格は5325円/m²（1983年）で、両者の差異は1.54倍です。

宅地の平均価格は5440円/m²、坪単価では1万7983円/坪、変動率は-2.33％です（2024年）。

王滝村の地価の傾向と背景

御嶽山噴火

2014年［平成26年］9月27日、王滝村、木曽町、および岐阜県下呂市、高山市にまたがる御嶽山（おんたけさん）が噴火しました。御嶽山は、王滝村の北端に位置する、標高3,067 mの複合成層火山です。王滝村には山頂・剣が峰に至る登山コースの登山口・王滝口があります。この噴火により、登山客数十名が亡くなる惨事となりました。この影響により、10月26日に予定されていた「第4回おんたけ湖ハーフマラソン」は中止となり、「おんたけ湖カヌーツーリング」も営業休止となりました。御嶽山は当村にとって観光事業の目玉であっただけに、観光業への打撃は大きいでしょう。

王滝村における土地取引

長野県木曽郡王滝村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している木曽郡王滝村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での木曽郡王滝村の順位を出しています。
実際に長野県木曽郡王滝村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である木曽郡王滝村が把握し、王滝村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、王滝村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、王滝村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

王滝村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5325円/m2	1万7603円/坪
1984年［昭和59年］	5425円/m2	1万7933円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	5425円/m2	1万7933円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5465円/m2	1万8066円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	5495円/m2	1万8165円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5535円/m2	1万8297円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	5595円/m2	1万8495円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	5725円/m2	1万8925円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	5835円/m2	1万9289円/坪	+1.87％
1992年［平成4年］	5875円/m2	1万9421円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	7090円/m2	2万3438円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	7096円/m2	2万3460円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	7286円/m2	2万4088円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	7293円/m2	2万4110円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6190円/m2	2万0462円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6190円/m2	2万0462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6190円/m2	2万0462円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6170円/m2	2万0396円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	6155円/m2	2万0347円/坪	-0.26％
2004年［平成16年］	6125円/m2	2万0247円/坪	-0.43％
2005年［平成17年］	6055円/m2	2万0016円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	5985円/m2	1万9785円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	5915円/m2	1万9553円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	5845円/m2	1万9322円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	8190円/m2	2万7074円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	7980円/m2	2万6380円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	7760円/m2	2万5652円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	7540円/m2	2万4925円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	7170円/m2	2万3702円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-3.07％
2016年［平成28年］	6780円/m2	2万2413円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	6620円/m2	2万1884円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	6460円/m2	2万1355円/坪	-2.42％
2019年［令和元年］	6290円/m2	2万0793円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	6090円/m2	2万0132円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	5880円/m2	1万9438円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	5720円/m2	1万8909円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	5570円/m2	1万8413円/坪	-2.62％
2024年［令和6年］	5440円/m2	1万7983円/坪	-2.33％

王滝村の町名

王滝村の町名は、王滝村です。

関連ページ

長野県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

長野県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場