中野市

中野市の最新の地価動向

長野県中野市（なかのし）の最新公示地価は平均3万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万0330円/坪で、全国順位は602位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は780位です。

中野市の最新基準地価は平均2万6362円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万7147円/坪で、全国順位は693位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は827位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5800円/m²（1996年）、最低値は3万6400円/m²（2024年）で、双方の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は7万6566円/m²（1996年）、最低価格は2万6362円/m²（2024年）で、両者の落差は2.90倍です。

宅地の平均地価は2万6566円/m²、坪単価では8万7821円/坪、変動率は-0.17％です（2024年）。商業地の平均地価は3万8400円/m²、坪単価では12万6942円/坪、変動率は-0.58％です（2024年）。

中野市の最高額地点は「中野市中央1-5-13」（4万4300円/m²）で、最低額地点は「中野市大字永江字篭原15番1」（7360円/m²）です。

中野市が圏内の鉄道沿線地価

中野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長野電鉄長野線の基準地価平均が5万0756円/m²です。
中野市内の標準地・基準地の価格は、長野電鉄長野線の駅に近いほど高い傾向にあります。

中野市における土地取引

長野県中野市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している中野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中野市のランキングを出しています。
実際に長野県中野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である中野市が把握し、中野市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

中野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1881円/m2	17万1510円/坪
1984年［昭和59年］	5万3327円/m2	17万6288円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万4445円/m2	17万9984円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	6万1254円/m2	20万2494円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	6万2520円/m2	20万6677円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	6万3953円/m2	21万1416円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	6万6468円/m2	21万9729円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	7万0036円/m2	23万1525円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	7万4318円/m2	24万5679円/坪	+5.81％
1992年［平成4年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+1.59％
1994年［平成6年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	8万7882円/m2	29万0520円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	8万8105円/m2	29万1259円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	8万7317円/m2	28万8653円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	8万5752円/m2	28万3480円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	8万2213円/m2	27万1779円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	7万0060円/m2	23万1603円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	5万8013円/m2	19万1779円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	5万2485円/m2	17万3506円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	4万8764円/m2	16万1204円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	4万5871円/m2	15万1641円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	4万2078円/m2	13万9102円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	4万0342円/m2	13万3364円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	3万8521円/m2	12万7343円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	3万7014円/m2	12万2361円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万5878円/m2	11万8606円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	3万4721円/m2	11万4781円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	3万3728円/m2	11万1499円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	3万2889円/m2	10万8724円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	3万2196円/m2	10万6434円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	3万1675円/m2	10万4713円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万1299円/m2	10万3468円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	3万1010円/m2	10万2512円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	3万0749円/m2	10万1650円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	3万0425円/m2	10万0580円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3万0204円/m2	9万9848円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	3万0042円/m2	9万9315円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	2万9947円/m2	9万8998円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪
1984年［昭和59年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	6万4966円/m2	21万4765円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+4.35％
1991年［平成3年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+6.51％
1992年［平成4年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	10万8633円/m2	35万9118円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	11万5740円/m2	38万2611円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	11万4380円/m2	37万8115円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	11万2220円/m2	37万0975円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	10万7880円/m2	35万6628円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	9万9180円/m2	32万7867円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	9万0580円/m2	29万9438円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-10.78％
2005年［平成17年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-8.31％
2006年［平成18年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	3万9560円/m2	13万0776円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	3万8860円/m2	12万8462円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	-1.28％
2019年［平成31年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万7240円/m2	12万3107円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8237円/m2	15万9462円/坪
1984年［昭和59年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	5万1437円/m2	17万0041円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	5万2515円/m2	17万3603円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	5万3798円/m2	17万7847円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	5万6331円/m2	18万6219円/坪	+3.81％
1990年［平成2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+5.86％
1991年［平成3年］	6万3262円/m2	20万9132円/坪	+5.55％
1992年［平成4年］	6万6477円/m2	21万9761円/坪	+2.16％
1993年［平成5年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+1.87％
1994年［平成6年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	7万6275円/m2	25万2148円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	7万6041円/m2	25万1377円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	7万4725円/m2	24万7024円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	6万9380円/m2	22万9355円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	6万4660円/m2	21万3752円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	5万0240円/m2	16万6082円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	4万5144円/m2	14万9237円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	4万2411円/m2	14万0202円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	4万0188円/m2	13万2855円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	3万5144円/m2	11万6179円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	3万3411円/m2	11万0449円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	3万2022円/m2	10万5858円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	3万1111円/m2	10万2846円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	3万0155円/m2	9万9687円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万8616円/m2	9万4600円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	2万8105円/m2	9万2910円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	2万7684円/m2	9万1518円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	2万7387円/m2	9万0538円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	2万7137円/m2	8万9711円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万6887円/m2	8万8885円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	2万6495円/m2	8万7588円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	2万6411円/m2	8万7309円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万6362円/m2	8万7147円/坪	-0.40％

中野市の町名

中野市の町名は、赤岩、厚貝、穴田、新井、安源寺、一本木、岩井、岩船、牛出、江部、大俣、小館、笠原、片塩、金井、上今井、草間、栗林、越、小田中、桜沢、更科、篠井、新野、新保、諏訪町、田上、竹原、立ケ花、田麦、中央、豊津、永江、中野、七瀬、南宮、西、西条、東山、深沢、壁田、間長瀬、間山、三ツ和、三好町、柳沢、吉田、若宮です。

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