南相木村

南相木村の最新の地価動向

南相木村の最新基準地価は平均3270円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万0809円/坪で、全国順位は1695位です。前年からの変動率は-2.68％で、変動率の全国順位は1599位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4705円/m²（2004年）、最小価格は3270円/m²（2024年）で、両者の落差は1.44倍です。

宅地の平均地価は3270円/m²、坪単価では1万0809円/坪、変動率は-2.68％です（2024年）。

南相木村における土地取引

長野県南佐久郡南相木村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南佐久郡南相木村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での南佐久郡南相木村のランキングをつけています。
実際に長野県南佐久郡南相木村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南佐久郡南相木村が掌握し、南相木村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、南相木村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、南相木村登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

南相木村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3790円/m2	1万2528円/坪
1984年［昭和59年］	3830円/m2	1万2661円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	3860円/m2	1万2760円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	3890円/m2	1万2859円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	3910円/m2	1万2925円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	3940円/m2	1万3024円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	3975円/m2	1万3140円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	4075円/m2	1万3471円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	4365円/m2	1万4429円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	4470円/m2	1万4776円/坪	+2.41％
1993年［平成5年］	4535円/m2	1万4991円/坪	+1.47％
1994年［平成6年］	4580円/m2	1万5140円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	4615円/m2	1万5256円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	4650円/m2	1万5371円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4705円/m2	1万5553円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4695円/m2	1万5520円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	4525円/m2	1万4958円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	4425円/m2	1万4628円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	4110円/m2	1万3586円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	4020円/m2	1万3289円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	3960円/m2	1万3090円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	3790円/m2	1万2528円/坪	-2.82％
2020年［令和2年］	3680円/m2	1万2165円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	3570円/m2	1万1801円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	3460円/m2	1万1438円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	3360円/m2	1万1107円/坪	-2.89％
2024年［令和6年］	3270円/m2	1万0809円/坪	-2.68％

南相木村の町名

南相木村の町名は、南相木村です。

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