池田町

池田町の最新の地価動向

長野県北安曇郡池田町（きたあづみぐんいけだまち）の最新公示地価は平均1万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2809円/坪で、全国順位は1216位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は757位です。

池田町の最新基準地価は平均1万0850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5867円/坪で、全国順位は1287位です。前年からの変動率は-0.12％で、変動率の全国順位は703位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0000円/m²（1995年）、最安値は1万2950円/m²（2024年）で、両者の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は3万4825円/m²（1996年）、最低値は1万0850円/m²（2024年）で、双方の差異は3.21倍です。

宅地の平均地価は1万1187円/m²、坪単価では3万6983円/坪、変動率は-0.13％です（2024年）。商業地の平均地価は1万5800円/m²、坪単位では5万2231円/坪、変動率は-0.63％です（2024年）。

池田町の最高価格地点は「北安曇郡池田町大字池田4226番1」（1万5800円/m²）で、最低額地点は「北安曇郡池田町大字会染11864番1外」（7650円/m²）です。

池田町における土地取引

長野県北安曇郡池田町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北安曇郡池田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での北安曇郡池田町の順位を導き出しています。
実際に長野県北安曇郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北安曇郡池田町が把握し、池田町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、池田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、池田町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

池田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	+2.56％
1990年［平成2年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	+3.64％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	3万5757円/m2	11万8205円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	3万7014円/m2	12万2361円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	3万6428円/m2	12万0425円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	3万5842円/m2	11万8488円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	3万2342円/m2	10万6918円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	2万9842円/m2	9万8654円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	2万7728円/m2	9万1664円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-10.46％
2005年［平成17年］	2万2471円/m2	7万4285円/坪	-9.48％
2006年［平成18年］	2万0714円/m2	6万8476円/坪	-7.82％
2007年［平成19年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	1万5018円/m2	4万9646円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	1万4432円/m2	4万7709円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	1万3858円/m2	4万5811円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	1万3404円/m2	4万4310円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	1万3034円/m2	4万3087円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	1万2762円/m2	4万2188円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	1万2564円/m2	4万1533円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	1万2390円/m2	4万0958円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	1万2248円/m2	4万0489円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	1万2176円/m2	4万0251円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	1万2142円/m2	4万0138円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万2110円/m2	4万0033円/坪	-0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-12.06％
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-10.60％
2006年［平成18年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-9.22％
2007年［平成19年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-6.96％
2008年［平成20年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	1万6363円/m2	5万4093円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	1万5720円/m2	5万1966円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	1万5013円/m2	4万9630円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	1万4463円/m2	4万7812円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	1万4036円/m2	4万6402円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	1万3770円/m2	4万5520円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	1万3556円/m2	4万4815円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	1万3430円/m2	4万4396円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	1万3343円/m2	4万4110円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万3276円/m2	4万3889円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	1万3046円/m2	4万3129円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	1万2996円/m2	4万2964円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	+2.56％
1990年［平成2年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	+3.64％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-9.26％
2005年［平成17年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-8.64％
2006年［平成18年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	1万1815円/m2	3万9057円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	1万1530円/m2	3万8115円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	1万0980円/m2	3万6297円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	1万0960円/m2	3万6231円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	1万0960円/m2	3万6231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万0880円/m2	3万5966円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万0870円/m2	3万5933円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	1万0860円/m2	3万5900円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-0.12％

池田町の町名

池田町の町名は、会染、池田、中鵜、広津、陸郷です。

関連ページ

長野県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

長野県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場