飯綱町

飯綱町の最新の地価動向

長野県上水内郡飯綱町（かみみのちぐんいいづなまち）の最新公示地価は平均1万0400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均3万4380円/坪で、全国順位は1280位です。前年からの変動率は-0.50％で、変動率の全国順位は841位です。

飯綱町の最新基準地価は平均1万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4820円/坪で、全国順位は1311位です。前年からの変動率は-1.87％で、変動率の全国順位は1444位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2600円/m²（1999年）、最安値は1万0400円/m²（2025年）で、両者の差異は3.13倍です。基準地価の最高値は2万8083円/m²（1996年）、最低価格は1万0533円/m²（2024年）で、双方の差異は2.67倍です。

宅地の平均地価は9275円/m²、坪単価では3万0661円/坪、変動率は-1.49％です（2024年）。商業地の平均地価は1万5400円/m²、坪単位では5万0909円/坪、変動率は-2.53％です（2024年）。

飯綱町の最も高額地点は「上水内郡飯綱町大字牟礼字居村2698番」（1万5400円/m²）で、最低額地点は「上水内郡飯綱町大字黒川字前田1824番4」（6730円/m²）です。

飯綱町における土地取引

長野県上水内郡飯綱町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上水内郡飯綱町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での上水内郡飯綱町の順位を出しています。
実際に長野県上水内郡飯綱町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上水内郡飯綱町が掌握し、飯綱町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

飯綱町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飯綱町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5720円/m2	5万1966円/坪
1984年［昭和59年］	1万5990円/m2	5万2859円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	1万6184円/m2	5万3500円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	1万6362円/m2	5万4089円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	1万6566円/m2	5万4763円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	1万6782円/m2	5万5477円/坪	+1.31％
1989年［平成元年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	+3.84％
1991年［平成3年］	2万3240円/m2	7万6826円/坪	+4.26％
1992年［平成4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万8687円/m2	9万4834円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	2万8912円/m2	9万5578円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	2万9112円/m2	9万6239円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	2万2712円/m2	7万5082円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	2万1287円/m2	7万0371円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	2万0342円/m2	6万7249円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	1万9514円/m2	6万4510円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	1万8857円/m2	6万2337円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	1万9116円/m2	6万3195円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	1万5640円/m2	5万1702円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	1万4826円/m2	4万9011円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	1万4130円/m2	4万6710円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	1万3576円/m2	4万4879円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	1万3104円/m2	4万3319円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	1万2672円/m2	4万1890円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	1万2262円/m2	4万0535円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	1万1892円/m2	3万9312円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	1万1582円/m2	3万8287円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	1万1334円/m2	3万7467円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	1万1120円/m2	3万6760円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	1万0886円/m2	3万5986円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	1万0692円/m2	3万5345円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪
1995年［平成7年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.97％
2009年［平成21年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-6.36％
2012年［平成24年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-6.80％
2013年［平成25年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-5.95％
2014年［平成26年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.58％
2015年［平成27年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-4.05％
2016年［平成28年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-3.86％
2017年［平成29年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.64％
2018年［平成30年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-2.93％
2019年［平成31年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.40％
2025年［令和7年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5720円/m2	5万1966円/坪
1984年［昭和59年］	1万5990円/m2	5万2859円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	1万6184円/m2	5万3500円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	1万6362円/m2	5万4089円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	1万6566円/m2	5万4763円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	1万6782円/m2	5万5477円/坪	+1.31％
1989年［平成元年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	+3.84％
1991年［平成3年］	2万3240円/m2	7万6826円/坪	+4.26％
1992年［平成4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	2万8083円/m2	9万2837円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	2万5816円/m2	8万5344円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	1万4743円/m2	4万8738円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	1万4183円/m2	4万6887円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	1万3693円/m2	4万5267円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	1万3273円/m2	4万3878円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	1万2886円/m2	4万2600円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万2503円/m2	4万1333円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	1万2120円/m2	4万0066円/坪	-2.81％
2019年［令和元年］	1万1803円/m2	3万9019円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	1万1523円/m2	3万8093円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	1万1266円/m2	3万7245円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	1万0976円/m2	3万6286円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	1万0753円/m2	3万5548円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-1.87％

飯綱町の町名

飯綱町の町名は、赤塩、芋川、川上、川谷、倉井、黒川、高坂、小玉、坂口、地蔵久保、袖之山、豊野、東柏原、平出、普光寺、古町、牟礼、柳里です。

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