原村

原村の最新の地価動向

原村の最新基準地価は平均1万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万9917円/坪で、全国順位は1085位です。前年からの変動率は+0.67％で、変動率の全国順位は439位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8600円/m²（1997年）、最小価格は1万2633円/m²（1983年）で、両者の差は2.26倍です。

宅地の平均地価は1万5100円/m²、坪単位では4万9917円/坪、変動率は+0.67％です（2024年）。

原村における土地取引

長野県諏訪郡原村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している諏訪郡原村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での諏訪郡原村のランキングをつけています。
実際に長野県諏訪郡原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である諏訪郡原村が管理し、原村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

原村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

原村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪
1984年［昭和59年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	1万3216円/m2	4万3691円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	1万3420円/m2	4万4363円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	+7.43％
1991年［平成3年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	+9.43％
1992年［平成4年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.67％

原村の町名

原村の町名は、大久保、柏木、上里、菖蒲沢、中新田、農場、払沢、原山、判の木、ペンション、南原、室内、やつがね、八ツ手、柳沢です。

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