筑北村

筑北村の最新の地価動向

筑北村の最新基準地価は平均7473円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万4705円/坪で、全国順位は1490位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1334位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2268円/m²（2000年）、最小価格は6066円/m²（1983年）で、両者の落差は2.02倍です。

宅地の平均地価は7473円/m²、坪単位では2万4705円/坪、変動率は-1.54％です（2024年）。

筑北村の最高価格地点は「東筑摩郡筑北村坂北字薬師堂2203番」（9180円/m²）で、最低価格地点は「東筑摩郡筑北村坂井字楡窪5196番」（6510円/m²）です。

筑北村における土地取引

長野県東筑摩郡筑北村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東筑摩郡筑北村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東筑摩郡筑北村のランキングをつけています。
実際に長野県東筑摩郡筑北村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東筑摩郡筑北村が把握し、筑北村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、筑北村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、筑北村登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

筑北村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6066円/m2	2万0055円/坪
1984年［昭和59年］	6220円/m2	2万0561円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	6912円/m2	2万2852円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	7767円/m2	2万5676円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	7861円/m2	2万5988円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	7951円/m2	2万6285円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	8077円/m2	2万6701円/坪	+1.57％
1990年［平成2年］	8291円/m2	2万7409円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	9271円/m2	3万0649円/坪	+3.22％
1992年［平成4年］	9491円/m2	3万1376円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	1万0587円/m2	3万4999円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	1万0662円/m2	3万5247円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	1万1518円/m2	3万8078円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	1万2008円/m2	3万9698円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	1万2008円/m2	3万9698円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2268円/m2	4万0557円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2268円/m2	4万0557円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2268円/m2	4万0557円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2256円/m2	4万0516円/坪	-0.06％
2002年［平成14年］	1万2137円/m2	4万0123円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	1万1995円/m2	3万9652円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	1万1531円/m2	3万8120円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	1万0280円/m2	3万3983円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	9828円/m2	3万2489円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	8340円/m2	2万7570円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	9883円/m2	3万2672円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	9743円/m2	3万2209円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	9603円/m2	3万1746円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	9463円/m2	3万1283円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	9213円/m2	3万0457円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	8826円/m2	2万9179円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	8653円/m2	2万8606円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	8476円/m2	2万8022円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	8303円/m2	2万7449円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	8143円/m2	2万6920円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	7983円/m2	2万6391円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	7820円/m2	2万5851円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	7703円/m2	2万5465円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	7590円/m2	2万5090円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	7473円/m2	2万4705円/坪	-1.54％

筑北村の町名

筑北村の町名は、大沢新田、坂井、坂北、西条、東条、乱橋です。

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