阿智村

阿智村の最新の地価動向

阿智村の最新基準地価は平均7302円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万4138円/坪で、全国順位は1500位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1175位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9094円/m²（2009年）、最小価格は4924円/m²（1983年）で、双方の落差は1.85倍です。

宅地の平均価格は4977円/m²、坪単価では1万6454円/坪、変動率は-1.05％です（2024年）。商業地の平均価格は1万6600円/m²、坪単位では5万4876円/坪、変動率は-1.19％です（2024年）。

阿智村の最も地価の高額な地点は「下伊那郡阿智村駒場372番3外」（1万6600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「下伊那郡阿智村浪合384番」（2010円/m²）です。

阿智村における土地取引

長野県下伊那郡阿智村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している下伊那郡阿智村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での下伊那郡阿智村のランキングをつけています。
実際に長野県下伊那郡阿智村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡阿智村が管理し、阿智村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

阿智村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

阿智村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4924円/m2	1万6278円/坪
1984年［昭和59年］	4982円/m2	1万6472円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	5048円/m2	1万6689円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	5080円/m2	1万6793円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	5105円/m2	1万6878円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	6117円/m2	2万0221円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	6191円/m2	2万0467円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	6438円/m2	2万1284円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	6687円/m2	2万2106円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	6771円/m2	2万2384円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	6797円/m2	2万2469円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	6805円/m2	2万2498円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	6814円/m2	2万2526円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	6822円/m2	2万2554円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	6825円/m2	2万2564円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	6825円/m2	2万2564円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6825円/m2	2万2564円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8305円/m2	2万7456円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8277円/m2	2万7362円/坪	-0.10％
2002年［平成14年］	8220円/m2	2万7173円/坪	-0.20％
2003年［平成15年］	8014円/m2	2万6493円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	7957円/m2	2万6304円/坪	-1.06％
2005年［平成17年］	7775円/m2	2万5704円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	8311円/m2	2万7476円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	8205円/m2	2万7123円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	8098円/m2	2万6771円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	9094円/m2	3万0062円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	8926円/m2	2万9507円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	8738円/m2	2万8885円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	8560円/m2	2万8297円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	8376円/m2	2万7689円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	8254円/m2	2万7285円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	8152円/m2	2万6948円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	8072円/m2	2万6684円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	7992円/m2	2万6419円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	7890円/m2	2万6082円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	7786円/m2	2万5738円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	7680円/m2	2万5388円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	7574円/m2	2万5038円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	7468円/m2	2万4687円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	7384円/m2	2万4409円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	7302円/m2	2万4138円/坪	-1.16％

阿智村の町名

阿智村の町名は、春日、伍和、駒、駒場、清内路、智里、浪合です。

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