三股町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万8950
円/m2
変動率
+0.30
％
上昇
坪単価
6万2644
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三股駅 | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | +0.50％ |  |
| 2位 | 餅原駅 | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北諸県郡三股町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは三股駅（2万0033円/m2）、最も低価格なのは餅原駅（8450円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三股町の最も高額の地点は「北諸県郡三股町大字樺山字唐橋4836番24」（3万6500円/m2）で、最も低額の地点は「北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番」（1万1500円/m2）です。
宮崎県北諸県郡三股町（きたもろかたぐんみまたちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8950円/m2、坪単価では平均 6万2644円/坪です。公示地価の全国順位は1053位です。公示地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は542位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の三股町の平均は1万6700円/m2、坪単価では平均 5万5206円/坪で、前年からの変動率は+0.60％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の三股町の平均は2万1200円/m2、坪単価では平均 7万0082円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
三股町の公示地価は1983年［昭和58年］から38年分のデータがあり、公示地価の三股町の平均の過去最高値は2万1933円/m2（2001年）、過去最低値は1万5500円/m2（1994年）で、両者の落差は1.42倍です。
宮崎県北諸県郡三股町（きたもろかたぐんみまたちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8800円/m2、坪単価では平均 6万2148円/坪です。基準地価の全国順位は945位です。基準地価の前年からの変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は542位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における三股町の平均は1万6200円/m2、坪単価では平均 5万3553円/坪で、前年からの変動率は+0.39％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における三股町の平均は3万6500円/m2、坪単価では平均 12万0661円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における三股町の平均は1万1500円/m2、坪単価では平均 3万8016円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
三股町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の三股町の平均の過去最高値は2万3300円/m2（1992年）、過去最低値は1万6100円/m2（2018年）で、両者の落差は1.45倍です。
三股町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万8825円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万2231円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.31％の上昇です。
北諸県郡三股町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m2です。
三股町内の地点の地価は、日豊本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
三股町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三股町で家を建てるプロセス
三股町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 三股町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 三股町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：三股町の住宅地の公示地価平均 1万6700円/m2（2025年［令和7年］） |
三股町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
宮崎県北諸県郡三股町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北諸県郡三股町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北諸県郡三股町の順位を導きだしています。
実際に宮崎県北諸県郡三股町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北諸県郡三股町が管理し、三股町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | +0.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0920円/m2 | 6万9157円/坪 | -0.13％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0840円/m2 | 6万8892円/坪 | +1.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1277円/m2 | 7万0339円/坪 | +0.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | +2.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1922円/m2 | 7万2470円/坪 | +1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2122円/m2 | 7万3131円/坪 | +0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | +0.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2288円/m2 | 7万3682円/坪 | +0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2288円/m2 | 7万3682円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2222円/m2 | 7万3461円/坪 | -0.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | -1.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -1.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0877円/m2 | 6万9017円/坪 | -2.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0177円/m2 | 6万6703円/坪 | -2.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9755円/m2 | 6万5307円/坪 | -1.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9277円/m2 | 6万3728円/坪 | -2.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8788円/m2 | 6万2112円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8812円/m2 | 6万2190円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8212円/m2 | 6万0206円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -2.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7437円/m2 | 5万7644円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6887円/m2 | 5万5826円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | +0.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1180円/m2 | 7万0016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1380円/m2 | 7万0677円/坪 | +0.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1360円/m2 | 7万0611円/坪 | -0.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | +1.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | +1.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | +0.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -0.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -0.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1133円/m2 | 6万9862円/坪 | -1.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -1.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -1.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -1.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -3.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -2.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -1.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | +0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0420円/m2 | 6万7504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0520円/m2 | 6万7834円/坪 | +0.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0520円/m2 | 6万7834円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0520円/m2 | 6万7834円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0520円/m2 | 6万7834円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0840円/m2 | 6万8892円/坪 | +1.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1583円/m2 | 7万1349円/坪 | +1.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2016円/m2 | 7万2782円/坪 | +2.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | +1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | +0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | +0.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | +0.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2416円/m2 | 7万4104円/坪 | -0.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2116円/m2 | 7万3112円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | -1.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0983円/m2 | 6万9366円/坪 | -2.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8983円/m2 | 6万2754円/坪 | -2.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7816円/m2 | 5万8898円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7283円/m2 | 5万7134円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6516円/m2 | 5万4600円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6366円/m2 | 5万4104円/坪 | -0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三股町の町名は、今市、樺山、五本松、新馬場、蓼池、中原、長田、花見原、稗田、宮村、餅原です。
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