東松島市

東松島市の最新の地価動向

宮城県東松島市（ひがしまつしまし）の最新公示地価は平均2万3772円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万8587円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は+1.03％で、変動率の全国順位は342位です。

東松島市の最新基準地価は平均3万6175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万9586円/坪で、全国順位は517位です。前年からの変動率は+2.75％で、変動率の全国順位は246位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4171円/m²（2001年）、最安値は1万9050円/m²（1983年）で、両者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は3万7415円/m²（2000年）、最低価格は2万5086円/m²（1984年）で、両者の差異は1.49倍です。

宅地の平均価格は2万7873円/m²、坪単位では9万2143円/坪、変動率は-0.28％です（2024年）。商業地の平均価格は4万0200円/m²、坪単価では13万2892円/坪、変動率は+2.38％です（2024年）。

東松島市の最も高価格地点は「東松島市矢本字上河戸165番10」（5万9400円/m²）で、最低価格地点は「東松島市宮戸字里75番1」（6200円/m²）です。

東松島市における土地取引

宮城県東松島市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東松島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東松島市の順位を出しています。
実際に宮城県東松島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東松島市が把握し、東松島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

東松島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東松島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪
1984年［昭和59年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	2万4581円/m2	8万1262円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	2万4720円/m2	8万1720円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	2万4904円/m2	8万2329円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	2万5452円/m2	8万4139円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	2万7245円/m2	9万0066円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	2万7867円/m2	9万2123円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	2万9370円/m2	9万7093円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	3万1726円/m2	10万4882円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	3万2105円/m2	10万6134円/坪	+1.29％
1997年［平成9年］	3万2517円/m2	10万7495円/坪	+1.53％
1998年［平成10年］	3万3319円/m2	11万0146円/坪	+1.22％
1999年［平成11年］	3万4772円/m2	11万4951円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	3万5418円/m2	11万7086円/坪	-0.09％
2001年［平成13年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	3万0683円/m2	10万1432円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	2万8891円/m2	9万5509円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	2万7429円/m2	9万0674円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	2万6808円/m2	8万8623円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	2万6290円/m2	8万6910円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	2万6511円/m2	8万7640円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	2万5636円/m2	8万4747円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	2万4782円/m2	8万1925円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	2万6556円/m2	8万7789円/坪	+2.46％
2013年［平成25年］	2万6927円/m2	8万9017円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	2万7277円/m2	9万0174円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	2万7444円/m2	9万0725円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	2万7538円/m2	9万1037円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	2万6931円/m2	8万9030円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	2万6915円/m2	8万8977円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	2万6878円/m2	8万8856円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万6781円/m2	8万8534円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	2万7326円/m2	9万0334円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万7673円/m2	9万1483円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	2万8178円/m2	9万3153円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	2万8994円/m2	9万5850円/坪	+1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪
1984年［昭和59年］	1万9941円/m2	6万5922円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	2万4191円/m2	7万9972円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	2万5204円/m2	8万3319円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	2万6572円/m2	8万7843円/坪	+1.12％
1990年［平成2年］	2万7218円/m2	8万9977円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	2万7904円/m2	9万2246円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	2万8204円/m2	9万3238円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	2万8790円/m2	9万5176円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	3万1023円/m2	10万2555円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	3万1753円/m2	10万4971円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	3万2107円/m2	10万6141円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	3万2530円/m2	10万7539円/坪	+1.49％
1998年［平成10年］	3万2846円/m2	10万8582円/坪	+1.26％
1999年［平成11年］	3万2715円/m2	10万8150円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	3万3992円/m2	11万2373円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4171円/m2	11万2963円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	3万3092円/m2	10万9397円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	3万1864円/m2	10万5336円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	2万8028円/m2	9万2656円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	2万6535円/m2	8万7721円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	2万3507円/m2	7万7711円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	2万2512円/m2	7万4421円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	2万3018円/m2	7万6093円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	2万4210円/m2	8万0033円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	2万4460円/m2	8万0859円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	2万4730円/m2	8万1752円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	2万4910円/m2	8万2347円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	2万4045円/m2	7万9489円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	2万3927円/m2	7万9098円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	2万3781円/m2	7万8617円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	2万3454円/m2	7万7535円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	2万3772円/m2	7万8587円/坪	+1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5210円/m2	8万3338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5086円/m2	8万2928円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	2万5355円/m2	8万3818円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	2万8661円/m2	9万4747円/坪	+1.84％
1991年［平成3年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	2万9861円/m2	9万8715円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	3万0776円/m2	10万1741円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	3万2103円/m2	10万6128円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	3万2503円/m2	10万7450円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	3万3792円/m2	11万1710円/坪	+1.18％
1999年［平成11年］	3万7204円/m2	12万2990円/坪	+0.14％
2000年［平成12年］	3万7415円/m2	12万3685円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	3万3830円/m2	11万1834円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	3万1990円/m2	10万5752円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	2万8680円/m2	9万4809円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	2万9077円/m2	9万6124円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	3万0812円/m2	10万1859円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	3万1883円/m2	10万5399円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	2万8016円/m2	9万2617円/坪	-12.29％
2012年［平成24年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	+7.08％
2013年［平成25年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	3万0462円/m2	10万0702円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	3万0687円/m2	10万1446円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	3万1137円/m2	10万2933円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	3万1156円/m2	10万2995円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	3万4675円/m2	11万4628円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	+2.75％

東松島市の町名

東松島市の町名は、赤井、浅井、牛網、大塩、大塚、大曲、小野、川下、小松、上下堤、新東名、高松、西福田、新田、根古、野蒜、浜市、宮戸、矢本です。

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