尾鷲市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

尾鷲市の最も高額な地点は「尾鷲市末広町3-12」（5万1800円/m²）で、最も低額な地点は「尾鷲市三木里町字里298番」（9320円/m²）です。

尾鷲市の最新の地価の動向

尾鷲市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三重県尾鷲市（おわせし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万5020円/m²、坪単価では平均 11万5768円/坪です。公示地価の全国順位は634位です。公示地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は996位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の尾鷲市の平均は2万6533円/m²、坪単価では平均 8万7713円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の尾鷲市の平均は4万7750円/m²、坪単価では平均 15万7851円/坪で、前年からの変動率は-0.95％の下落です。

尾鷲市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の尾鷲市の平均の過去最高値は15万6400円/m²（1995年）、過去最低値は3万5020円/m²（2026年）で、両者の差は4.47倍です。

尾鷲市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三重県尾鷲市（おわせし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万4244円/m²、坪単価では平均 8万0145円/坪です。基準地価の全国順位は754位です。基準地価の前年からの変動率は-1.02％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1140位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の尾鷲市の平均は1万3673円/m²、坪単価では平均 4万5201円/坪で、前年からの変動率は-1.11％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の尾鷲市の平均は4万0100円/m²、坪単価では平均 13万2561円/坪で、前年からの変動率は-0.88％の下落です。

尾鷲市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の尾鷲市の平均の過去最高値は9万3666円/m²（1993年）、過去最低値は2万4244円/m²（2025年）で、両者の差は3.86倍です。

尾鷲市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

尾鷲市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万9782円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万8452円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.93％の下落です。

尾鷲市が圏内の鉄道沿線地価

尾鷲市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4189円/m²です。
尾鷲市内の地点（標準地・基準地）の地価は、紀勢本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

尾鷲市で家を建てるには？

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尾鷲市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

尾鷲市における土地取引

三重県尾鷲市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している尾鷲市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での尾鷲市の順位をつけています。
実際に三重県尾鷲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾鷲市が掌握し、尾鷲市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

尾鷲市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

尾鷲市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1662円/m2	30万3016円/坪
1984年［昭和59年］	9万6362円/m2	31万8553円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	10万3375円/m2	34万1735円/坪	+2.32％
1989年［平成元年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	+3.29％
1990年［平成2年］	11万0687円/m2	36万5909円/坪	+3.18％
1991年［平成3年］	11万4437円/m2	37万8305円/坪	+3.76％
1992年［平成4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	10万8041円/m2	35万7162円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	10万5208円/m2	34万7796円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	11万4128円/m2	37万7284円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	11万0992円/m2	36万6918円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	10万9014円/m2	36万0377円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	10万6771円/m2	35万2963円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	9万7938円/m2	32万3763円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	8万3876円/m2	27万7279円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	7万7015円/m2	25万4596円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	6万7353円/m2	22万2657円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	5万9353円/m2	19万6211円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	5万1684円/m2	17万0858円/坪	-11.08％
2006年［平成18年］	4万8891円/m2	16万1625円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	4万9372円/m2	16万3215円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	4万8045円/m2	15万8827円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	4万6563円/m2	15万3929円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	4万4872円/m2	14万8339円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	4万3018円/m2	14万2208円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	4万1630円/m2	13万7619円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	4万0460円/m2	13万3752円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	3万8310円/m2	12万6644円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	3万6870円/m2	12万1884円/坪	-4.27％
2017年［平成29年］	3万5410円/m2	11万7057円/坪	-4.44％
2018年［平成30年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-3.90％
2019年［令和元年］	3万3220円/m2	10万9818円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	3万0765円/m2	10万1702円/坪	-2.34％
2023年［令和5年］	3万0310円/m2	10万0198円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	3万0046円/m2	9万9325円/坪	-0.92％
2025年［令和7年］	2万9782円/m2	9万8452円/坪	-0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5533円/m2	38万1928円/坪
1984年［昭和59年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	12万1066円/m2	40万0220円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+4.83％
1990年［平成2年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+4.83％
1991年［平成3年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	+3.83％
1992年［平成4年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.59％
1993年［平成5年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	14万8960円/m2	49万2429円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	13万9620円/m2	46万1553円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	12万9020円/m2	42万6512円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	10万6060円/m2	35万0611円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	9万7080円/m2	32万0925円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	8万6940円/m2	28万7404円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	-10.95％
2006年［平成18年］	6万1960円/m2	20万4826円/坪	-7.65％
2007年［平成19年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	5万7040円/m2	18万8561円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪	-3.69％
2019年［平成31年］	3万9380円/m2	13万0181円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	3万7440円/m2	12万3768円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-2.51％
2023年［令和5年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-0.83％
2025年［令和7年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	-0.84％
2026年［令和8年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪
1984年［昭和59年］	8万3080円/m2	27万4644円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	8万5360円/m2	28万2181円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+2.59％
1989年［平成元年］	9万1960円/m2	30万3999円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+3.71％
1992年［平成4年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1611円/m2	30万2846円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	9万0644円/m2	29万9651円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	8万8544円/m2	29万2708円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	8万6822円/m2	28万7015円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	7万8512円/m2	25万9545円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	7万0012円/m2	23万1446円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	6万4475円/m2	21万3140円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	5万5112円/m2	18万2190円/坪	-11.69％
2004年［平成16年］	4万8062円/m2	15万8884円/坪	-10.42％
2005年［平成17年］	4万1837円/m2	13万8305円/坪	-11.15％
2006年［平成18年］	3万9557円/m2	13万0767円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	3万9416円/m2	13万0303円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	3万6216円/m2	11万9724円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	-4.71％
2016年［平成28年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-5.05％
2017年［平成29年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-5.10％
2018年［平成30年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	2万7060円/m2	8万9454円/坪	-2.99％
2020年［令和2年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	2万5010円/m2	8万2677円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	2万4472円/m2	8万0899円/坪	-1.01％
2025年［令和7年］	2万4244円/m2	8万0145円/坪	-1.02％

尾鷲市の住宅地の地価　過去の推移

尾鷲市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万3300円/m2	17万6198円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	住宅地	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	住宅地	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	住宅地	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	住宅地	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	住宅地	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-1.47％
1994年［平成6年］	住宅地	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	住宅地	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	住宅地	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	住宅地	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	住宅地	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	住宅地	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	住宅地	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	住宅地	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	住宅地	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	住宅地	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	住宅地	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	住宅地	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	住宅地	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	住宅地	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	住宅地	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	住宅地	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	住宅地	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	住宅地	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	住宅地	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	住宅地	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	住宅地	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	住宅地	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	住宅地	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	住宅地	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-3.70％
2019年［平成31年］	住宅地	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.18％
2020年［令和2年］	住宅地	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	住宅地	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	住宅地	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-2.47％
2023年［令和5年］	住宅地	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	住宅地	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	住宅地	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-0.77％
2026年［令和8年］	住宅地	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-0.78％

尾鷲市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万1766円/m2	20万4187円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万6375円/m2	21万9421円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	住宅地	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+2.41％
1990年［平成2年］	住宅地	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+2.79％
1991年［平成3年］	住宅地	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+3.19％
1992年［平成4年］	住宅地	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	住宅地	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	住宅地	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	住宅地	5万4983円/m2	18万1763円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	住宅地	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	住宅地	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	住宅地	5万3560円/m2	17万7057円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	住宅地	5万2020円/m2	17万1966円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	住宅地	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	住宅地	4万7360円/m2	15万6561円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	住宅地	4万3280円/m2	14万3074円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	住宅地	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	住宅地	3万5940円/m2	11万8809円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	住宅地	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	住宅地	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	住宅地	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	住宅地	2万9875円/m2	9万8760円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	住宅地	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	住宅地	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	住宅地	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	住宅地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-6.00％
2015年［平成27年］	住宅地	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-5.85％
2016年［平成28年］	住宅地	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-5.77％
2017年［平成29年］	住宅地	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-5.90％
2018年［平成30年］	住宅地	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-4.83％
2019年［令和元年］	住宅地	1万5533円/m2	5万1349円/坪	-3.56％
2020年［令和2年］	住宅地	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	住宅地	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	住宅地	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	住宅地	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	住宅地	1万3820円/m2	4万5685円/坪	-1.10％
2025年［令和7年］	住宅地	1万3673円/m2	4万5201円/坪	-1.11％

尾鷲市の商業地の地価　過去の推移

尾鷲市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	商業地	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	商業地	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	商業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	商業地	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+8.85％
1990年［平成2年］	商業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.01％
1991年［平成3年］	商業地	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	商業地	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	商業地	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	商業地	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	商業地	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	商業地	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	商業地	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	商業地	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	商業地	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	商業地	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	商業地	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	商業地	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-13.76％
2004年［平成16年］	商業地	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-13.40％
2005年［平成17年］	商業地	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-13.07％
2006年［平成18年］	商業地	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-9.07％
2007年［平成19年］	商業地	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	商業地	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	商業地	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	商業地	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	商業地	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	商業地	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	商業地	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	商業地	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	商業地	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	商業地	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-3.78％
2018年［平成30年］	商業地	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-3.69％
2019年［平成31年］	商業地	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	商業地	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	商業地	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.89％
2022年［令和4年］	商業地	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	商業地	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	商業地	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	商業地	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.94％
2026年［令和8年］	商業地	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-0.95％

尾鷲市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	商業地	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	商業地	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	商業地	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	商業地	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	商業地	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	商業地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	商業地	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	商業地	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	商業地	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	商業地	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	商業地	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	商業地	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	商業地	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	商業地	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	商業地	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-15.43％
2002年［平成14年］	商業地	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	商業地	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-20.22％
2004年［平成16年］	商業地	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-17.77％
2005年［平成17年］	商業地	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-17.94％
2006年［平成18年］	商業地	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	商業地	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-5.37％
2008年［平成20年］	商業地	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	商業地	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	商業地	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	商業地	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	商業地	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	商業地	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	商業地	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	商業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	商業地	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-3.97％
2017年［平成29年］	商業地	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-3.89％
2018年［平成30年］	商業地	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-3.02％
2019年［令和元年］	商業地	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	商業地	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	商業地	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	商業地	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	商業地	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	商業地	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-0.87％
2025年［令和7年］	商業地	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.88％

尾鷲市の工業地の地価　過去の推移

尾鷲市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1994年［平成6年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	工業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	工業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	工業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	工業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-11.36％
2004年［平成16年］	工業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	工業地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
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尾鷲市の町名は、朝日町、泉町、上野町、大曽根浦、大滝町、梶賀町、賀田町、桂ケ丘、北浦町、北浦西町、北浦東町、九鬼町、国市松泉町、倉ノ谷町、小川西町、小川東町、古戸町、古戸野町、小脇町、栄町、坂場西町、坂場町、座ノ下町、新田町、末広町、須賀利町、瀬木山町、曽根町、中央町、天満浦、中井浦、中井町、中川、中村町、名柄町、南陽町、野地町、早田町、林町、光ケ丘、古江町、馬越町、三木浦町、三木里町、港町、南浦、宮ノ上町、向井、矢浜、矢浜大道、矢浜岡崎町、矢浜真砂、行野浦です。

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