尾鷲市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県尾鷲市（おわせし）の最新公示地価は平均3万9380円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均13万0181円/坪で、前年からの変動率は-3.08％です。尾鷲市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万7740円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万1702円/坪で、前年からの変動率は-4.11％です。
尾鷲市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万4160円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万2925円/坪です。全国順位は578位／1736市町村です。前年からの変動率は-3.90％で、全国順位は1665位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2825円/m²（2001年）、最安値は3万9380円/m²（2019年）で、両者の差異は2.10倍です。基準地価の最高値は5万8000円/m²（1992年）、最小価格は2万2566円/m²（2012年）で、両者の差異は2.57倍です。

宅地の平均価格は2万3316円/m²、坪単位では7万7079円/坪、変動率は-3.98％です（2018年）。商業地の平均価格は5万0425円/m²、坪単価では16万6694円/坪、変動率は-3.21％です（2018年）。

尾鷲市の最も高額地点は「尾鷲市末広町3-12」（5万7200円/m²）で、最低価格地点は「尾鷲市三木里町字里298番」（1万1200円/m²）です。

尾鷲市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、尾鷲市はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9548円/m²を下回っています。
尾鷲市内の基準点の地価は、JR紀勢本線へ近いほど高い傾向にあります。

三重県尾鷲市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、三重県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している尾鷲市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での尾鷲市のランキング、および三重県内での尾鷲市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に三重県尾鷲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾鷲市が掌握し、尾鷲市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

尾鷲市の町名は、朝日町、泉町、上野町、大曽根浦、大滝町、梶賀町、賀田町、桂ケ丘、北浦町、北浦西町、北浦東町、九鬼町、国市松泉町、倉ノ谷町、小川西町、小川東町、古戸町、古戸野町、小脇町、栄町、坂場西町、坂場町、座ノ下町、新田町、末広町、須賀利町、瀬木山町、曽根町、中央町、天満浦、中井浦、中井町、中川、中村町、名柄町、南陽町、野地町、早田町、林町、光ケ丘、古江町、馬越町、三木浦町、三木里町、港町、南浦、宮ノ上町、向井、矢浜、矢浜大道、矢浜岡崎町、矢浜真砂、行野浦です。