尾鷲市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万5320
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
11万6760
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 尾鷲駅 | 3万5320円/m2 | 11万6760円/坪 | -0.84％ |  |
| 2位 | 三木里駅 | 9460円/m2 | 3万1272円/坪 | -1.46％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
尾鷲市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは尾鷲駅（3万5320円/m2）、最も低価格なのは三木里駅（9460円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
尾鷲市の最も高額な地点は「尾鷲市末広町3-12」（5万2200円/m2）で、最も低額な地点は「尾鷲市三木里町字里298番」（9460円/m2）です。
三重県尾鷲市（おわせし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5320円/m2、坪単価では平均 11万6760円/坪です。公示地価の全国順位は628位です。公示地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は988位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の尾鷲市の平均は2万6733円/m2、坪単価では平均 8万8374円/坪で、前年からの変動率は-0.77％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の尾鷲市の平均は4万8200円/m2、坪単価では平均 15万9338円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。
尾鷲市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の尾鷲市の平均の過去最高値は15万6400円/m2（1995年）、過去最低値は3万5320円/m2（2025年）で、両者の差は4.43倍です。
三重県尾鷲市（おわせし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万4472円/m2、坪単価では平均 8万0899円/坪です。基準地価の全国順位は744位です。基準地価の前年からの変動率は-1.01％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1118位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の尾鷲市の平均は1万3820円/m2、坪単価では平均 4万5685円/坪で、前年からの変動率は-1.10％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の尾鷲市の平均は4万0450円/m2、坪単価では平均 13万3719円/坪で、前年からの変動率は-0.87％の下落です。
尾鷲市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の尾鷲市の平均の過去最高値は9万3666円/m2（1993年）、過去最低値は2万4472円/m2（2024年）で、両者の差は3.83倍です。
尾鷲市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万0046円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では9万9325円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.92％の下落です。
尾鷲市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4273円/m2です。
尾鷲市内の地点（標準地・基準地）の地価は、紀勢本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
尾鷲市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三重県尾鷲市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している尾鷲市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での尾鷲市の順位をつけています。
実際に三重県尾鷲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾鷲市が掌握し、尾鷲市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1662円/m2 | 30万3016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6362円/m2 | 31万8553円/坪 | +2.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +1.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +1.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | +2.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3375円/m2 | 34万1735円/坪 | +2.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万7950円/m2 | 35万6859円/坪 | +3.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万0687円/m2 | 36万5909円/坪 | +3.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万4437円/m2 | 37万8305円/坪 | +3.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +0.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万8041円/m2 | 35万7162円/坪 | -0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5208円/m2 | 34万7796円/坪 | -1.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4128円/m2 | 37万7284円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0992円/m2 | 36万6918円/坪 | -1.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9014円/m2 | 36万0377円/坪 | -1.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6771円/m2 | 35万2963円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -3.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7938円/m2 | 32万3763円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3876円/m2 | 27万7279円/坪 | -7.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万7015円/m2 | 25万4596円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7353円/m2 | 22万2657円/坪 | -10.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9353円/m2 | 19万6211円/坪 | -10.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1684円/m2 | 17万0858円/坪 | -11.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8891円/m2 | 16万1625円/坪 | -6.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9372円/m2 | 16万3215円/坪 | -4.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8045円/m2 | 15万8827円/坪 | -2.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6563円/m2 | 15万3929円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4872円/m2 | 14万8339円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3018円/m2 | 14万2208円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -4.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1630円/m2 | 13万7619円/坪 | -4.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0460円/m2 | 13万3752円/坪 | -3.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8310円/m2 | 12万6644円/坪 | -3.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6870円/m2 | 12万1884円/坪 | -4.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5410円/m2 | 11万7057円/坪 | -4.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -3.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3220円/m2 | 10万9818円/坪 | -3.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -2.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -2.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0765円/m2 | 10万1702円/坪 | -2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0310円/m2 | 10万0198円/坪 | -1.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0046円/m2 | 9万9325円/坪 | -0.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5533円/m2 | 38万1928円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9800円/m2 | 39万6033円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1066円/m2 | 40万0220円/坪 | +0.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | +1.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万5833円/m2 | 41万5977円/坪 | +1.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | +4.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +4.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | +3.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万1166円/m2 | 49万9724円/坪 | -1.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6400円/m2 | 51万7024円/坪 | -3.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1400円/m2 | 50万0495円/坪 | -2.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8960円/m2 | 49万2429円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9620円/m2 | 46万1553円/坪 | -3.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9020円/m2 | 42万6512円/坪 | -5.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6060円/m2 | 35万0611円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7080円/m2 | 32万0925円/坪 | -6.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6940円/m2 | 28万7404円/坪 | -8.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7420円/m2 | 25万5933円/坪 | -9.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7440円/m2 | 22万2942円/坪 | -10.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1960円/m2 | 20万4826円/坪 | -7.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8980円/m2 | 19万4975円/坪 | -4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7040円/m2 | 18万8561円/坪 | -3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5140円/m2 | 18万2280円/坪 | -3.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3080円/m2 | 17万5471円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1180円/m2 | 16万9190円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9180円/m2 | 16万2578円/坪 | -3.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7640円/m2 | 15万7487円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6460円/m2 | 15万3586円/坪 | -2.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5240円/m2 | 14万9553円/坪 | -2.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3720円/m2 | 14万4528円/坪 | -3.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0580円/m2 | 13万4148円/坪 | -3.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9380円/m2 | 13万0181円/坪 | -3.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7440円/m2 | 12万3768円/坪 | -2.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6520円/m2 | 12万0727円/坪 | -2.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5920円/m2 | 11万8743円/坪 | -1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5620円/m2 | 11万7752円/坪 | -0.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5320円/m2 | 11万6760円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7340円/m2 | 25万5669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3080円/m2 | 27万4644円/坪 | +2.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +0.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万5360円/m2 | 28万2181円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +2.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | +2.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万1960円/m2 | 30万3999円/坪 | +2.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +2.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +3.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1611円/m2 | 30万2846円/坪 | -1.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万0644円/m2 | 29万9651円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8544円/m2 | 29万2708円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6822円/m2 | 28万7015円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -1.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | -4.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8512円/m2 | 25万9545円/坪 | -4.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0012円/m2 | 23万1446円/坪 | -7.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4475円/m2 | 21万3140円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5112円/m2 | 18万2190円/坪 | -11.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8062円/m2 | 15万8884円/坪 | -10.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1837円/m2 | 13万8305円/坪 | -11.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9557円/m2 | 13万0767円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1366円/m2 | 13万6749円/坪 | -4.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9416円/m2 | 13万0303円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6216円/m2 | 11万9724円/坪 | -5.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4120円/m2 | 11万2793円/坪 | -5.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5620円/m2 | 11万7752円/坪 | -4.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4460円/m2 | 11万3917円/坪 | -4.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1380円/m2 | 10万3735円/坪 | -4.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0020円/m2 | 9万9239円/坪 | -5.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | -5.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -4.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7060円/m2 | 8万9454円/坪 | -2.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -3.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5560円/m2 | 8万4495円/坪 | -3.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5010円/m2 | 8万2677円/坪 | -2.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4472円/m2 | 8万0899円/坪 | -1.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
尾鷲市の町名は、朝日町、泉町、上野町、大曽根浦、大滝町、梶賀町、賀田町、桂ケ丘、北浦町、北浦西町、北浦東町、九鬼町、国市松泉町、倉ノ谷町、小川西町、小川東町、古戸町、古戸野町、小脇町、栄町、坂場西町、坂場町、座ノ下町、新田町、末広町、須賀利町、瀬木山町、曽根町、中央町、天満浦、中井浦、中井町、中川、中村町、名柄町、南陽町、野地町、早田町、林町、光ケ丘、古江町、馬越町、三木浦町、三木里町、港町、南浦、宮ノ上町、向井、矢浜、矢浜大道、矢浜岡崎町、矢浜真砂、行野浦です。
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