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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三重県尾鷲市(おわせし)の最新公示地価は平均3万7440円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均12万3768円/坪で、全国順位は579位です。前年からの変動率は-2.80%で、変動率の全国順位は1258位です。
尾鷲市の最新基準地価は平均2万6300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万6942円/坪で、全国順位は702位です。前年からの変動率は-3.25%で、変動率の全国順位は1586位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2825円/m2(2001年)、最安値は3万7440円/m2(2021年)で、両者の差異は2.21倍です。基準地価の最高値は5万8000円/m2(1992年)、最小価格は2万2566円/m2(2012年)で、両者の差異は2.57倍です。
宅地の平均価格は2万9000円/m2、坪単位では9万5867円/坪、変動率は-2.58%です(2020年)。商業地の平均価格は5万2750円/m2、坪単価では17万4380円/坪、変動率は-2.39%です(2020年)。
尾鷲市の最も高額地点は「尾鷲市末広町3-12」(5万5000円/m2)で、最低価格地点は「尾鷲市三木里町字里298番」(1万0400円/m2)です。
尾鷲市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、尾鷲市はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9313円/m2を下回っています。
尾鷲市内の基準点の地価は、JR紀勢本線へ近いほど高い傾向にあります。
三重県尾鷲市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している尾鷲市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での尾鷲市のランキング、および三重県内での尾鷲市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に三重県尾鷲市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾鷲市が掌握し、尾鷲市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +3.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +1.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +2.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +1.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +3.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | +3.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万7125円/m2 | 22万1900円/坪 | +2.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | +0.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -0.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0966円/m2 | 20万1542円/坪 | -1.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -1.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -1.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -2.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5683円/m2 | 18万4077円/坪 | -3.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5828円/m2 | 21万7615円/坪 | -3.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2385円/m2 | 20万6233円/坪 | -4.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7514円/m2 | 19万0129円/坪 | -7.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2714円/m2 | 17万4262円/坪 | -8.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3912円/m2 | 17万8223円/坪 | -10.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -6.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | -4.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5987円/m2 | 15万2024円/坪 | -2.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | -3.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -4.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -4.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -4.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8310円/m2 | 12万6644円/坪 | -3.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6870円/m2 | 12万1884円/坪 | -4.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5410円/m2 | 11万7057円/坪 | -4.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -3.90% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3220円/m2 | 10万9818円/坪 | -3.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -2.74% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +3.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +1.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +2.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +1.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +3.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +3.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | +4.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +0.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -1.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -1.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -2.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | -1.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | -0.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8366円/m2 | 22万6005円/坪 | -1.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6366円/m2 | 21万9393円/坪 | -2.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2825円/m2 | 27万3801円/坪 | -3.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -4.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2175円/m2 | 23万8595円/坪 | -6.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6275円/m2 | 21万9090円/坪 | -7.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7440円/m2 | 22万2942円/坪 | -10.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1960円/m2 | 20万4826円/坪 | -7.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8980円/m2 | 19万4975円/坪 | -4.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7040円/m2 | 18万8561円/坪 | -3.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5140円/m2 | 18万2280円/坪 | -3.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3080円/m2 | 17万5471円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1180円/m2 | 16万9190円/坪 | -3.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9180円/m2 | 16万2578円/坪 | -3.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7640円/m2 | 15万7487円/坪 | -3.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6460円/m2 | 15万3586円/坪 | -2.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5240円/m2 | 14万9553円/坪 | -2.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3720円/m2 | 14万4528円/坪 | -3.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0580円/m2 | 13万4148円/坪 | -3.69% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万9380円/m2 | 13万0181円/坪 | -3.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.24% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万7440円/m2 | 12万3768円/坪 | -2.80% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -2.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0266円/m2 | 16万6170円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | -2.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -1.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -2.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | -3.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -3.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -4.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -4.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -7.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | -8.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | -9.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -5.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -5.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -2.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | -3.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -4.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -5.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -5.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -5.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -4.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1380円/m2 | 10万3735円/坪 | -4.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0020円/m2 | 9万9239円/坪 | -5.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | -5.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -4.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7060円/m2 | 8万9454円/坪 | -2.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -3.25% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
尾鷲市の町名は、朝日町、泉町、上野町、大曽根浦、大滝町、梶賀町、賀田町、桂ケ丘、北浦町、北浦西町、北浦東町、九鬼町、国市松泉町、倉ノ谷町、小川西町、小川東町、古戸町、古戸野町、小脇町、栄町、坂場西町、坂場町、座ノ下町、新田町、末広町、須賀利町、瀬木山町、曽根町、中央町、天満浦、中井浦、中井町、中川、中村町、名柄町、南陽町、野地町、早田町、林町、光ケ丘、古江町、馬越町、三木浦町、三木里町、港町、南浦、宮ノ上町、向井、矢浜、矢浜大道、矢浜岡崎町、矢浜真砂、行野浦です。
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