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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大台町の最新基準地価は平均1万2100円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万9999円/坪で、全国順位は1255位です。前年からの変動率は-1.58%で、変動率の全国順位は1040位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9792円/m2(2005年)、最安価格は1万2100円/m2(2020年)で、両者の違いは1.64倍です。
宅地の平均価格は8325円/m2、坪単価では2万7520円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万7200円/m2、坪単価では8万9917円/坪です(2020年)。
大台町の最高額地点は「多気郡大台町佐原字上中通772番3外」(2万7200円/m2)で、最も低額地点は「多気郡大台町江馬字宮前633番4外」(5400円/m2)です。
多気郡大台町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大台町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
大台町内の基準点の地価は、JR紀勢本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
三重県多気郡大台町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している多気郡大台町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での多気郡大台町の順位、および三重県内での多気郡大台町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に三重県多気郡大台町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多気郡大台町が管理し、大台町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +0.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | +0.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +1.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | +0.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | +0.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5666円/m2 | 5万1790円/坪 | +2.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +2.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -0.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4425円/m2 | 4万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4425円/m2 | 4万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -1.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3925円/m2 | 4万6033円/坪 | -1.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9792円/m2 | 6万5428円/坪 | -4.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9524円/m2 | 6万4542円/坪 | -0.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9128円/m2 | 6万3233円/坪 | -1.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8698円/m2 | 6万1811円/坪 | -2.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7972円/m2 | 5万9411円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7220円/m2 | 5万6925円/坪 | -3.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6518円/m2 | 5万4604円/坪 | -3.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5760円/m2 | 5万2099円/坪 | -4.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5040円/m2 | 4万9719円/坪 | -4.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4440円/m2 | 4万7735円/坪 | -3.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -3.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -4.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | -4.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -2.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2280円/m2 | 4万0595円/坪 | -1.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大台町の町名は、粟生、天ケ瀬、岩井、江馬、大井、大ケ所、大杉、御棟、上楠、上菅、神瀬、上真手、上三瀬、唐櫃、川合、桧原、清滝、久豆、熊内、栗谷、神滝、小切畑、小滝、佐原、下楠、下菅、下真手、下三瀬、新田、菅合、菅木屋、千代、薗、高奈、滝広、滝谷、栃原、長ケ、本田木屋、南、明豆、茂原、弥起井、柳原です。
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