大台町

大台町の最新の地価動向

大台町の最新基準地価は平均1万1574円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万8261円/坪で、全国順位は1246位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は1025位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0775円/m²（1993年）、最安価格は1万1574円/m²（2024年）で、両者の違いは1.79倍です。

宅地の平均価格は7917円/m²、坪単価では2万6173円/坪、変動率は-0.81％です（2024年）。商業地の平均価格は2万6200円/m²、坪単価では8万6611円/坪、変動率は-0.76％です（2024年）。

大台町の最高額地点は「多気郡大台町佐原字上中通750番4外」（2万6200円/m²）で、最も低額地点は「多気郡大台町江馬字宮前633番4外」（5100円/m²）です。

大台町が圏内の鉄道沿線地価

多気郡大台町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
大台町内の地点（標準地・基準地）の価格は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大台町における土地取引

三重県多気郡大台町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している多気郡大台町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での多気郡大台町の順位を付けています。
実際に三重県多気郡大台町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多気郡大台町が管理し、大台町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大台町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、大台町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

大台町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6214円/m2	5万3600円/坪
1984年［昭和59年］	1万6357円/m2	5万4073円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	1万6464円/m2	5万4427円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	1万6578円/m2	5万4805円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	1万6742円/m2	5万5348円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	1万6914円/m2	5万5915円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	1万7042円/m2	5万6340円/坪	+0.91％
1990年［平成2年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	1万8085円/m2	5万9787円/坪	+3.05％
1992年［平成4年］	1万8042円/m2	5万9645円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	2万0512円/m2	6万7809円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	1万9737円/m2	6万5247円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	1万9062円/m2	6万3016円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	1万8412円/m2	6万0867円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	1万7720円/m2	5万8578円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	1万7482円/m2	5万7793円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	1万6891円/m2	5万5840円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	1万6513円/m2	5万4589円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	1万5903円/m2	5万2572円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	1万4665円/m2	4万8479円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-3.65％
2016年［平成28年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	-4.43％
2017年［平成29年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-4.16％
2018年［平成30年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	1万2280円/m2	4万0595円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万1920円/m2	3万9404円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	1万1768円/m2	3万8902円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	1万1666円/m2	3万8565円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	1万1574円/m2	3万8261円/坪	-0.81％

大台町の町名

大台町の町名は、粟生、天ケ瀬、岩井、江馬、大井、大ケ所、大杉、御棟、上楠、上菅、神瀬、上真手、上三瀬、唐櫃、川合、桧原、清滝、久豆、熊内、栗谷、神滝、小切畑、小滝、佐原、下楠、下菅、下真手、下三瀬、新田、菅合、菅木屋、千代、薗、高奈、滝広、滝谷、栃原、長ケ、本田木屋、南、明豆、茂原、弥起井、柳原です。

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